Дележка имущества при разводе с ребенком

Правила раздела имущества при разводе с детьми и без

По печальной статистике, каждый второй брак, заключенный в России, расторгается в течение 5 лет. Чаще всего главным предметом спора после развода становится раздел совместно нажитого имущества: только треть пар решает этот вопрос мирным путем.

Зачастую ситуацию усложняет наличие детей: как несовершеннолетних, так и уже взрослых, проживающих на одной жилплощади с родителями. Рассмотрим в этой статье, как закон регулирует такие ситуации.

Особенности процедуры для пары без детей

Пары без детей намного чаще приходят к добровольному соглашению, подписание которого и заверение у юриста является основанием для прекращения судебного процесса, если оно было начато ранее.

Если один из супругов не согласен с равным разделением и претендует на большую долю, он может обратиться в суд с соответствующим иском.

Факторы, которые учитываются в ходе судебного разбирательства:

  • Процентный вклад супругов в покупку имущества (если жилье, земельный участок или машина куплены на средства одного из супругов за средства, вырученные при продаже личного имущества — суд установит доли в имуществе, отличные от равных, в пользу вложившего больше).
  • Трудовой стаж разводящихся и причины его отсутствия у одной из сторон:
  1. получение образования;
  2. болезнь;
  3. ведение домашнего хозяйства.
  • Кто из пары оплачивал коммунальные платежи, финансировал ремонт в квартире или ее перепланировку при фактическом бездействии супруга — при наличии документов, подтверждающих данный факт, суд примет это во внимание и разделит имущество в пользу улучшавшего жилищные условия.
  • Больше информации о способах определения долей супругов при разделе общего имущества и о том, какие факторы учитываются в суде, вы найдете тут.

    Личное или совместное?

    Не все имущество, нажитое в период брака, подлежит разделу между супругами. Закон различает понятия личного и совместного имущества.

    • личное — не подлежит разделу и остается в собственности владельца,
    • совместное — подлежит разделу на законных или договорных основаниях.

    Чтобы определить, к какой категории — личное или совместное — относится тот или другой вид имущества, читайте наши статьи: Какое имущество подлежит разделу при разводе? и Какое имущество не делится при разводе супругов?

    Если есть совершеннолетние

    Если у разводящихся есть совершеннолетний ребенок, развод может быть подписан как через ЗАГС, так и через суд, в отличие от ситуации с детьми, не достигшими 18 лет.

    Совершеннолетние дети аналогично несовершеннолетним имеют право проживания на жилплощади любого из родителей до окончания срока обучения в высшем учебном заведении. Если совершеннолетний прописан в квартире, которую делят родители, он имеет право находиться на своей доли независимо от решения суда.

    Чаще всего наличие совершеннолетних детей не играет роли при разделе имущества, поскольку квартира является собственностью его родителей, а ребенок — наследником первого порядка, поэтому с наибольшей вероятностью доли у родителей останутся равными.

    Что говорит закон о совместном имуществе супругов

    Семейное законодательство предусматривает два правовых режима имущества супруга:

    Договорной режим подразумевает наличие брачного договора, заключенного между супругами: как до брака (и вступившего в силу в момент регистрации брака), так и во время супружеской жизни.

    Наличие брачного договора существенно упрощает бракоразводный процесс и процедуру раздела имущества. Суду не придется делить имущество супругов, поскольку по всем имущественным вопросам между ними уже достигнуто соглашение.

    Законный режим означает, что совместное имущество принадлежит супругам на равных правах. Однако раздел имущества супругов может быть осуществлен как во внесудебном, так и в судебном порядке.

    Супруги вправе поделить свое совместное имущество самостоятельно, путем заключения письменного соглашения, не важно — во время супружеской жизни, в процессе развода или после расторжения брака. А после заключения соглашения – должны соблюдать его положения. В этом случае процедура раздела имущества пройдет безболезненно и быстро.

    Обратите внимание! Иногда один из супругов инициирует заключение соглашения, преследуя цель ввести второго супруга в заблуждение и осуществить незаконные сделки с общим имуществом. Чтобы минимизировать любые риски, составлять и подписывать соглашение с супругом желательно при участии юриста, специализирующегося на разводах и разделах имущества.

    Развод с разделом имущества, с чего начать

    Заявление на развод можно подать в ЗАГС, если бывшая семейная пара решила заняться дележом совместно нажитой собственности позже. Процедура раздела собственности во время бракоразводного процесса через суд может длиться годами.

    При желании развестись супруги разводятся. Как происходит при разводе раздел имущества?

    Внимание! Поделить общую недвижимую и движимую собственность можно по взаимному согласию или по закону, обратившись к мировому судье или в суд первичного звена.

    При сумме иска на раздел до 50 тыс. руб. спор разрешает мировой судья. В остальных случаях – районный.

    Если бывшие муж и жена решили осуществить раздел имущества по обоюдному согласию, то они должны составить список, по которому определяют передачу прав собственности. Он должен быть заверен у нотариуса. На его основании выдаются новые свидетельства, если в этом есть необходимость.

    При конфликтной ситуации супруги или один из них обращаются в судебные органы с исковым заявлением. В нем должны быть указаны претензии на раздел совместного имущества.

    Порядок раздела некоторых видов имущества

    Раздел жилья (квартиры, дома, дачи)

    Если квартира, дом, дача является совместной собственностью мужа и жены, значит она подлежит разделу между ними. Существует несколько распространенных способов поделить жилье:

    • Продать жилье и разделить вырученную денежную сумму пополам;
    • Оставить жилье в собственности одного супруга, а другому отдать все остальное совместное имущество;
    • Квартира, дом, дача остается в собственности одного супруга, который обязуется выплатить второму супругу денежную компенсацию, равную половине стоимости жилья.

    В процессе раздела жилья обязательно учитываются интересы несовершеннолетних детей.

    Раздел земли

    Если во время семейной жизни был приобретен земельный участок, он тоже подлежит разделу. В данном случае имеется определенное преимущество – участок может быть разделен пополам в натуре. Кроме того, есть другие способы раздела земли:

    • Перевести участок из совместной собственности в долевую собственность и определить порядок пользования общей землей;
    • Передать земельный участок в собственность одного из супругов, обязуя его выплатить второму супругу денежную компенсацию или передать другое равноценное имущество;
    • Продать землю и поделить вырученную денежную сумму.
    Читайте так же:  При усыновлении ребенка выплачиваются ли деньги

    Раздел ипотеки

    Раздел квартиры или другого жилья, приобретенного в ипотечный кредит, является достаточно сложным. Играют роль множество факторов – когда была оформлена ипотека, как оформлен ипотечный договор, кто выплачивал ипотечный кредит, прочее.

    В некоторых случаях происходит переоформление ипотечного договора с банком – кредит переводится с одного супруга на обоих. После этого каждый выплачивает свою часть кредита. Но поскольку банки идут на этот шаг крайне неохотно, раздел ипотечного жилья происходит иначе. Жилье достается одному супругу (как правило, тому, на кого оформлен ипотечный договор), он обязуется компенсировать второму супругу совершенные кредитные платежи.

    Судебный процесс раздела ипотеки происходит с обязательным участием представителя банковского учреждения.

    Подробнее о разделе ипотеки читайте в статье «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

    Раздел автомобиля

    Поделить машину на части невозможно, пользоваться автомобилем сообща — крайне затруднительно и неудобно, продавать и делить деньги — не всегда резонно. Чаще всего супруги или суд прибегают к следующему способу раздела – оставляют автомобиль в собственности мужа или жены, обязуя при этом выплатить второму супругу половину стоимости транспортного средства.

    [2]

    Раздел кредитов

    Если во время семейной жизни мужем и женой были оформлены кредиты, в процессе раздела имущества станет актуальным вопрос раздела не только приобретенных в кредит вещей, но и раздела невыполненных долговых обязательств.

    По общему правилу, совместные кредиты мужа и жены делятся между ними поровну. Но существует много исключений из общего правила. Подробнее об этом читайте в статье «Раздел долгов при разводе супругов».

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Именно при разводе квартиры у бывших супругов и чаще всего возникают конфликты. Особенно когда квартира является единственным жильем или же самым дорогостоящим имуществом, подлежащим разделу. Рассмотрим, как влияет ли наличие детей на порядок раздела квартиры. Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей?

    Учитываются ли интересы детей?

    Первоочередной целью судебных разбирательств при разводе является защита интересов детей.

    Суд может отступать от правила «деления пополам», но это — его право, а не обязанность, поэтому решение принимается в зависимости от возраста ребенка, его состояния здоровья, наличия других факторов, влияющих на его интересы.

    Следует помнить, что ребенок не может стать владельцем доли имущества при его разделе, поскольку его собственниками являются его родители.

    Раздел имущества при разводе — сложная и зачастую длительная процедура, которая значительно упрощается, если супругами был подписан брачный контракт или соглашение о процентном соотношении долей как ребенка, так и взрослого. При обращении в суд следует быть готовыми к тому, что для получения большей доли необходимо предоставить доказательства такой необходимости для себя и ребенка.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Юридические тонкости деления имущества при разводе супругов с детьми: обзор различных ситуаций

    Деление имущества при разводе с ребенком происходит, как правило, через обращение в суд.

    Случаи, при которых судебное решение вопроса обязательно:

    1. Бракоразводный процесс пары, имеющейa несовершеннолетних детей. Все значительно упрощается, если пара имеет ребенка старше одного года и жена не беременна. В противном случае суд откажет в разводе.
    2. При разводе муж и жена не смогли прийти к обоюдовыгодному соглашению по поводу раздела собственности. Причем разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено совместно в период жизни в браке, при этом не имеет значения, за чьи заработанные средства, и на чье имя сделана покупка.

    Суд может при наличии несовершеннолетних малышей у пары предоставить в обязательном порядке срок на примирение. При предъявлении весомых причин заявителями, иск может быть рассмотрен сразу. Эта ситуация решается на усмотрение судебного состава индивидуально.

    Долг по военной ипотеке

    Особняком в решении споров имущественного долевого участия стоит случай при наличии военной ипотеки.

    Все дело в том, что участниками кредитных отношений в этом случае являются сам военный, Росвоенипотека и банк.

    Обязательства гашения ипотечного долга лежит на государстве, поэтому второй супруг никак не может претендовать на долю жилплощади, приобретенной по военной ипотеке. Эту тонкость юристы советуют оговаривать заранее в брачном контракте.

    Расторжение брака – долгий и мучительный процесс для всех участвующих в нем сторон. Максимально эффективно и цивилизованно решить многие спорные вопросы при расторжении брака поможет брачный контракт. Его допустимо заключать между супругами как в момент бракосочетания, так и уже в состоянии брачных отношений.

    Смотрите видео, в котором рассматриваются вопросы деления имущества при разводе с ребенком:

    Как делится имущество при разводе

    За годы совместной жизни муж и жена обзаводятся множеством самых различных вещей: квартирами и гаражами, автомобилями и велосипедами, компьютерами и телефонами, холодильниками и микроволновками.

    Кроме предметов совместного пользования супруги приобретают и личные вещи, например, муж покупает себе дорогое спортивное снаряжение, а жене дарит ювелирное украшение.

    Супруги вкладывают личные средства в общее дело. Например, жена продает доставшуюся в наследство от родителей квартиру и отдает деньги мужу — на открытие семейного бизнеса.

    Читайте так же:  Смена фамилии в водительском удостоверении после замужества

    Как правило, ни один из них не задумывается о том, как будет делиться все это имущество, когда крепкий брак даст трещину. Поровну?

    Жилье с материнским капиталом

    Материнский капитал не подлежит разделу при аннулировании брака, так как не является совместно нажитым имуществом.

    Это целевые средства, которые выделяются государством при рождении второго и последующих младенцев.

    Сертификат на получение средств материнского капитала выписывается на одно имя. Чаще его владельцем становится мать. В случае лишения матери родительских прав, при разводе владельцем средств материнского капитала в полной мере становится отец.

    Жилье, приобретенное с участием материнского капитала, по закону обязано быть оформлено в равных частях между супругами и подростками. Если кредитные обязательства еще не погашены перед банком на момент аннулирования брака, то они распределяются по ½ между бывшими супругами.

    Причем доля самой собственности после погашения ипотеки распределяется с учетом доли имеющихся у пары несовершеннолетних малышей. Иными словами, если семья состояла из мамы, папы и ребенка, то доля собственности каждого из членов семьи составляет 1/3.

    Раздел совместной супружеской собственности через суд

    Если же у супругов нет ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества, решать спорные вопросы между ними будет суд. При этом устанавливаются идеальные (арифметические) доли каждого из супругов и определяется перечень конкретного имущества, подлежащего передаче каждому из них.

    Раздел совместной супружеской собственности представляет собой поэтапную процедуру:

    • обращение в суд с исковым заявлением и документами, подтверждающими право собственности (личной или совместной) на приобретенное во время брака имущество. О том, как правильно составить иск и собрать документы, читайте в статье «Исковое заявление на раздел имущества при разводе супругов»;
    • Установление судом права личной и совместной собственности каждого из супругов;
    • Определение долей в совместной собственности;
    • Раздел совместной собственности пропорционально долям;
    • Определение компенсации при неравномерном распределении имущества.

    Если есть один или несколько несовершеннолетних

    Наличие несовершеннолетнего ребенка означает, что развод не может быть произведен в ЗАГСе. Обращение в суд является обязательным ради интересов ребенка. Пункт 2 статьи 39 СК РФ говорит следующее: «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей».

    Если оба супруга согласны на неравноценный раздел имущества, они могут подписать соглашение и предъявить его в суде. Сторона, с которой после развода остаются дети, имеет право на большую часть имущества в случаях:

    • если равное разделение ущемляет интересы ребенка;
    • если этой стороной была внесена основная часть средств для приобретения имущества;
    • если будет доказано, что ответчик имеет алкогольную, наркотическую или игровую зависимость, из-за которых тратил свои доходы или доходы супруга на пагубные увлечения.

    Если в семье подрастает 2 ребенка и при разводе каждый супруг планирует в дальнейшем проживать с одним из них — скорее всего суд назначит доли равными.

    Определение долей супругов в совместной собственности

    Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, действует принцип равенства долей мужа и жены в совместной собственности. Поэтому в подавляющем большинстве случаев суд делит имущество поровну.

    Но из общего правила существуют и исключения. Например, при наличии уважительных причин суд может увеличить или уменьшить долю одного из супругов.

    Увеличение доли

    Основанием для увеличения доли мужа или жены может послужить:

    • Проживание вместе с несовершеннолетними детьми;
    • Тяжелое или хроническое заболевание, особенно, если болезненное состояние возникло в период семейной жизни и непосредственно связано с выполнением семейных обязанностей. Например, чтобы заработать на собственное жилье или оплатить учебу ребенка, муж работал на двух тяжелых работах, вследствие чего приобрел хроническое заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
    • Несение долговых обязательств только одним из супругов.

    Уменьшение доли супруга

    Причинами для уменьшения доли мужа или жены может стать:

    • Неполучение одним из супругов никаких доходов;
    • Уклонение от трудоустройства;
    • Небрежное отношение одного из супругов к совместному имуществу, что привело к его поломке, потере, удешевлению;
    • Аморальное поведение, алкогольная или наркотическая зависимость, последствием которых стали семейные долги.

    Как делятся неделимые вещи

    Иногда в составе совместной собственности есть вещи, которые каждый из супругов хотел бы иметь в своем распоряжении. Если разделить их невозможно, суд действует следующим образом:

    • Супруги добровольно договариваются, кому из них достанется неделимая вещь;
    • Если договориться не получается, будущего единоличного обладателя вещи определяет суд. При этом принимаются во внимание такие факторы, как род занятий, место работы, потребность в вещи, частота использования и так далее;
    • Производится оценка неделимой вещи;
    • Тот супруг, который стал обладателем вещи, обязан выплатить второму супругу денежную компенсацию – половину стоимости вещи.

    Кроме того, суд может перевести вещь из совместной собственности в долевую – определить долю каждого из супругов. И назначить порядок пользования вещью обоими супругами.

    Как происходит раздел квартиры при разводе

    Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства.

    Важно! При отсутствии брачного договора любое имущество супругов, полученное ими после вступления в брак, считается общим.

    Супруги могут поделить квартиру по соглашению – в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона. Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с соответствующим иском.

    Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2.

    Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

    Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:

    • продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
    • обмен жилья на два самостоятельных объекта;
    • передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
    • совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
    • выдел доли в натуре, если это осуществимо.
    Читайте так же:  Замена инн при смене фамилии образец

    Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в отдельной публикации.

    Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов. Это их личные вещи и не играет никакой роли, кто из супругов и на какие средства это имущество приобретал.

    Правила раздела

    Если у супругов есть маленькие дети, им доступны следующие варианты раздела жилья:

    1. Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям. Возможно при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка. Если ребенок был собственником проданной квартиры – число принадлежащих ему квадратных метров в результате раздела не должно уменьшиться, равно как и доля в имуществе.
    2. Обмен жилья. Предусматривается при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего.
    3. Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество.
    4. Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир).
    5. Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры на два индивидуальных жилых помещения).

    Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать несовершеннолетний.

    Это может быть сделано путем обязания будущего собственника выплатить компенсацию второму супругу или же путем зачета остального имущества. Суды придерживаются такого же мнения, прибегая к альтернативным способам раздела квартиры при наличии детей лишь в исключительных случаях.

    В целом же наличие несовершеннолетних детей не исключает возможность раздела имущества. Если у ребенка остаются благоприятные условия жизни, квартиру можно делить без риска аннулирования сделки.

    При возникновении любых вопросов, касающихся раздела квартиры при наличии детей, рекомендуется заблаговременно заручиться советами опытного юриста. Специалисты нашего сайта круглосуточно и бесплатно готовы проконсультировать вас по любым вопросам. Вы можете оставить заявку на сайте.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

    Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
    консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Как происходит раздел имущества при разводе

    Делить собственность можно на любой стадии брака: до начала развода, в процессе и после. Процедура подачи на развод с разделом имущества осложняется спорами о правообладании между сторонами. При разводе с разделом имущества, с чего требуется начать – главный вопрос для расстающихся людей. В тех случаях, когда достигается компромисс, устраивающий обоих супругов, бракоразводный процесс продлится недолго. Если же этого не произошло, то раздел собственности может занимать несколько лет.

    Основные варианты раздела

    В разделе имущества при бракоразводном процессе в семье с детьми не учитывается:
    • Все что один из супругов приобрел на личные средства до брака, исключением является доля тех средств, которые второй вкладывал, например, ремонт и благоустройство этого имущества;
    • объекты дарения;
    • имущество, перешедшее в собственность по наследству;
    • приобретенное за счет средств, полученных от продажи личной собственности.

    Чаще всего после судебного разбирательства нажитое в браке делится пополам. Для соблюдения всех прав подростка практикуется непропорциональный раздел по причинам, которые определяет судья.

    Так большая часть владений отойдет тому из родителей, с кем остается подросток. При этом учитывается финансовое положение отца и то, в какой степени он участвовал в жизни семьи в период супружества.

    Вещи, которые были приобретены непосредственно малышу, передаются тому родителю, с кем он будет проживать. Скорее всего, придется доказать факт покупки вещи именно в пользование чада.

    Статью о сроке исковой давности по разделу имущества после развода читайте здесь.

    Учитываются ли дети при разделе квартиры?

    Наличие детей – это то обстоятельство, которое при разделе квартиры учитывается всегда. Однако это не означает, что доля в общем имуществе супруга, проживающего даже с двумя детьми, будет автоматически увеличена.

    Закон, а именно ч. 2 ст. 39 СК РФ, дает суду такое право, но не возлагает соответствующую обязанность. Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется.

    На принятие решения судьей влияют многие факторы:

    • наличие у супругов другого жилья;
    • заработок каждого родителя;
    • соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
    • состояние здоровья супругов и детей;
    • участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
    • вклад личных средств супруга в ремонт квартиры.

    Тем не менее, правомерность увеличения доли в праве собственности на квартиру при наличии ребенка была неоднократно подтверждена судами высших инстанций.

    Наличие детей учитывается и в том случае, если супруги делят квартиру самостоятельно.

    В частности, они должны принять во внимание следующие императивные нормы закона:

    • развод не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением и проживания в нем;
    • в результате раздела условия жизни несовершеннолетних детей не должны ухудшаться (что особенно актуально при продаже квартиры или ее размене).

    Роль органов опеки и попечительства

    Органы опеки и попечительства призваны следить за соблюдением прав несовершеннолетних, в том числе, жилищных. Ведь случаи их нарушения даже со стороны родителей, не редкость.

    Для целей контроля органам опеки предоставлены следующие права:

    • проверка условий сделки с жильем, которым владеет ребенок;
    • обращение в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего;
    • дача заключения по делам с участием несовершеннолетних лиц или же по делам, затрагивающим права и интересы детей.
    Читайте так же:  Исковое заявление оспаривание отцовства экспертиза

    Отдел опеки не принимает участие в процессе по разделу квартиры родителей при разводе. Так как мать и отец не имеют права принимать решение о разделе доли, принадлежащей несовершеннолетним.

    Исключение составляет ситуация, когда родители пришли к решению о продаже квартиры. Это планируется для последующего раздела денежных средств.

    Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то она может быть продана только по предварительному разрешению районного отдела опеки. При этом, специалисты не участвуют в процессе о разделе имущества родителей. Это не относится к их компетенции.

    Как оценивается совместное имущество при разводе?

    Оценка имущества супругов может быть …

    • добровольной (для точного определения стоимости имущества и справедливого раздела);
    • обязательной (для определения цены иска и расчета госпошлины, для определения денежной компенсации, для погашения долгов или кредитов).

    Супруги могут сами оценить свое совместное имущество, используя договоры купли-продажи, товарные чеки и квитанции об оплате. Если же самостоятельная оценка имущества затруднительна, приходится обращаться к услугам экспертной оценки. Инициировать экспертную оценку может и суд, если в ходе судебного разбирательства возник спор о стоимости и делении общего имущества.

    Проведение экспертной оценки может быть поручено судебно-экспертному учреждению или независимому эксперту-оценщику.

    Что достается малолетним детям

    Самое главное правило – раздел не должен нарушать жилищные права детей, если они не имеют в собственности долю в спорной квартире.

    Если же таковая доля имеется, то при разделе имущества она никак не затрагивается. Например, при разделе квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Вот только продать жилье, в праве общей долевой собственности на которую имеется доля ребенка, будет не так уж и просто!

    [1]

    Когда родители решают продать спорную квартиру со встречной покупкой или обменять жилье, в новом доме несовершеннолетний должен получить в собственность столько же (или больше) квадратных метров, сколько у него имелось до размена. Если новая квартира по площади меньше предыдущей, выходом может стать увеличение в ней доли ребенка.

    Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена. В этом случае родителям следует представить подтверждение улучшения жилищных условий (документы о большей площади дома, подтверждение его благоустройства, рекомендации врача о смене климата ребенку и т.д.).

    Важно! Одним из вариантов защиты детских прав является приобретение ребенку недвижимости еще до раздела квартиры или формирование банковского вклада на достойную сумму.

    Если квартира имеет статус муниципальной и супруги перед разделом хотят ее приватизировать, несовершеннолетние обязательно включаются в приватизацию и получают свою долю в праве собственности.

    Каковы сроки давности при разделе собственности между бывшими супругами

    Срок раздела имущества после официального развода законом не определен. Бывшие муж и жена могут продолжать жить вместе, совместно пользоваться автомобилем, дачей, заниматься бизнесом. Или же разъехаться, создать новые семьи, но при этом не предъявлять своих прав на общую собственность. Пользоваться каждым своей частью. Например, жена осталась с детьми в квартире, муж использует в своих личных целях автомобиль.

    Закон определяет, что имущественная претензия возникает в том случае, если один из бывших супругов распорядился совместным имуществом единолично, не поставив в известность другого собственника. Муж продал автомобиль, жена поменяла квартиру. В законе такой факт характеризуется, как ущемление прав совладельца.

    В таких случаях необходимо обращаться в судебный орган. При этом суд учитывает период, с какого заявитель узнал о случившемся или должен был узнать. С этой даты определяется срок исковой давности по разделу имущества после развода.

    Как повлиять на размер долей квартиры при наличии детей?

    При наличии оснований (по мнению истца или ответчика) для увеличения доли в общем имуществе в связи с наличием несовершеннолетних детей необходимо отразить это в исковом заявлении. Или же встречном исковом заявлении, если на увеличении доли настаивает ответчик. Однако одного лишь наличия детей недостаточно.

    В качестве примера доводов, которые могут иметь серьезное значение для дела, можно привести следующие доказательства и обстоятельства:

    1. Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам.
    2. Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства).
    3. Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах).
    4. Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности.
    5. Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

    Если проблем с доказательством одной или нескольких ситуаций из перечня выше нет, то суд с большой долей вероятности может принять решение об увеличении доли в общем имуществе супругов.

    Не допускается лишение второго супруга доли в имуществе лишь на основании наличия совместных детей и их оставления с другим супругом. Такое возможно, если второй супруг расходовал семейные средства без получения собственного дохода, вел аморальный образ жизни и создавал условия, угрожающие нормальному развитию семьи.

    Как происходит раздел имущества при разводе

    При разделе общего имущества супругов определяются основания и порядок. Не попадают в перечень передела:

    • детские вещи;
    • банковский счет ребенка;
    • личные вещи бывшего мужа или жены;
    • имущество приобретенное, подаренное, завещанное до замужества (женитьбы).

    Доля детей переходит тому родителю, с кем они будут жить дальше.

    Если пара жила до официального разрыва отдельно друг от друга, и за этот период муж (жена) сделал крупное приобретение, получил в подарок или по завещанию недвижимость, транспортное средство, то они подлежат разделу.

    В соглашении или исковом заявлении указываются приобретенное в браке имущество, до того, как супруги развелись:

    1. дом;
    2. квартира;
    3. дача;
    4. земельный участок;
    5. транспортное средство (автомобиль, мотоцикл, катер, трактор, самолет);
    6. мебель;
    7. посуда;
    8. банковский депозит;
    9. акции;
    10. бизнес.

    Права собственности должны иметь документальное подтверждение, включая квитанции, чеки. Свидетельские показания при этом не учитываются. Порядок раздела имущества при разводе регламентирован в ГК РФ,

    Важно! По закону, раздел осуществляется 50х50. По соглашению соотношение может быть любым.

    Если недвижимость, транспортное средство приобретены, но не узаконены, то сроки раздела отодвигаются до получения прав собственности. Квартира, приобретенная по ипотеке, не может быть поделена до окончания выплаты банковского кредита.

    Читайте так же:  Подать в суд на оспаривание отцовства

    При обращении в суд период рассмотрения иска о разделе длится до 1,5 месяца. В течение 7 дней после принятия решения участникам процесса выдается на руки постановление. Обжаловать судебное заключение можно в течение 30 дней, после чего оно вступает в силу.

    При наличии ребенка-инвалида

    В данном случае актуальны все пункты, которые применимы к ситуации, когда у пары есть несовершеннолетний ребенок, независимо от того, исполнилось ребенку-инвалиду 18 лет или нет.

    В большинстве случаев суд назначает члену семьи, который будет опекуном, большую часть имущества. Это обосновано тем, что для его обеспечения необходимо больше средств на медицинские препараты и процедуры для поддержания нормального функционирования организма.

    Если ребенок является инвалидом-колясочником — увеличивается минимальная жилая площадь, достаточная для комфортного проживания инвалида и опекуна.

    Квартира в ипотеке

    Избегая сложностей при расторжении брака, при оформлении кредита на жилье рекомендуется тщательней подбирать кредитную организацию.

    Чаще всего банки в кредитных договорах предусматривают пункт, который гласит о том, что кредитные долги подлежат обязательному гашению даже после развода мужа и жены, и не важно, кто из них является заемщиком. Так кредитная организация страхуется от рисков.

    На практике встречаются несколько вариантов исхода раздела ипотечного жилья:

    1. Квартира, купленная в ипотеку, выкупается одним из супругов и долги перед банком в полном объеме им выплачиваются самостоятельно. Такой вариант возможен только после получения согласия кредитующего банка.
    2. Также, при получении разрешения банка, возможна полная продажа квартиры с долгом по ипотеке. Вариант на практике имеет мало примеров, так как очень сложно найти покупателя на таких условиях. Паре приходится невыгодно для себя снижать цену на жилье.
    3. После расторжения брака бывшие муж и жена могут продолжать гасить ипотечный долг по прежней схеме, оставаясь жить совместно. С психологической точки зрения этот вариант для большинства неприемлем.
    4. При полном нежелании договариваться муж и жена иногда категорически отказываются гасить кредит. В таком случае банк продает квартиру и возмещает свои расходы. Муж и жена остаются без жилья с минимальной денежной компенсацией.
    5. Полное погашение ипотеки одним платежом в теории является самым простым выходом из сложившейся ситуации, но на деле осложняется непосильной финансовой нагрузкой для обоих супругов.

    К случаям, в которых кредитующий банк не позволяет дележ ипотечного жилья относятся такие:

    • в ипотеке однокомнатная квартира, а семья имеет несовершеннолетнего;
    • банком доказана неплатежеспособность одного из супругов.

    Статью об определении долей при разделе общей собственности супругов при разводе читайте здесь.

    Прочитав эту статью, Вы получите информацию о законных вариантах общения с ребенком после развода.

    С какого момента считается нарушенным право одного из супругов

    Срок исковой давности при разделе имущества бывших супругов определен в 3 года с момента нарушения прав собственности одного из них. Это означает, что он может возникнуть через любой промежуток времени после официального расставания, если до этого не произошло передела прав по соглашению.

    Для доказательства в суде потребуются копии и оригиналы подтверждающих документов. Чем длительнее период после разрыва отношений, тем сложнее будет подтверждать свои права из-за отсутствия необходимых бумаг. При разводе без раздела собственности необходимо иметь заверенные копии свидетельств о праве собственности на движимое и недвижимое имущество, остающееся в распоряжении разведенного супруга. Для предметов бытового обихода необходимы заверенные копии квитанций, чеков. Свои права на долю в бизнесе можно подтвердить нотариальной распиской от бывшего мужа или жены.

    Приостановление срока исковой давности

    Срок исковой давности раздела имущества после развода по разным причинам может быть пропущен.

    Внимание! Его можно восстановить, если суд сочтет их уважительными.

    Случаи, в которых срок исковой давности раздела имущества считается пропущенным по объективной причине:

    • болезнь заявителя;
    • рождение ребенка и уход за ним;
    • переезд на новое место жительства;
    • болезнь или смерть родственника, близкого человека;
    • длительная командировка;
    • время отбывания в местах заключения;
    • несение воинской службы;
    • мораторий на исполнение закона об исковой давности;
    • военное положение;
    • незнание русского языка;
    • отсутствие юридических знаний.

    Каждый факт должен иметь документальное подтверждение, и рассматривается в индивидуальном порядке. При болезни заявителя – это выписка из истории болезни, заверенная в медицинском учреждении. Появление ребенка подтверждается свидетельством о рождении. Смена места проживания доказывается данными о регистрации. Болезнь и смерть родственников подтверждается справками, свидетельствами о смерти.

    Командировочное удостоверение, копия выписки из приказа о командировке, где указаны основание, сроки и ФИО командируемого понадобятся для подтверждения отсутствия. Справка об освобождении, копия выписки из решения суда о лишении свободы нужны для восстановления своих прав после получения свободы. Ссылку на правительственные решения указывают в исковом заявлении с обозначением даты и места. Во всех случаях пропуска искового срока потребуется помощь адвоката для составления обращения в суд с доказательной формулировкой.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если же совладелец знал в течение 3 лет о нарушении своих прав, но не предпринимал никаких действий, то суд откажет ему в восстановлении срока исковой давности. Разделить имущество после развода в таком случае будет невозможно.

    Источники

    Литература


    1. Арсеньев К. К. Заметки о русской адвокатуре; Автограф — М., 2013. — 560 c.

    2. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.

    3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
    4. Васильева, Вера Как судили Алексея Пичугина. Судебный репортаж / Вера Васильева. — М.: Human Rights Publishers, 2013. — 621 c.
    5. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
    6. Дележка имущества при разводе с ребенком
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here