Иск о разделе долей в квартире

Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о разделе квартиры

Правом подачи искового заявления о разделе квартиры обладает любой сособственник, включая бывших супругов, детей, внуков и т.д. Основное условие при этом – иметь право собственности на долю в квартире.

Основания для написания искового заявления

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

  • покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
  • покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
  • наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

  • раздел с сопутствующим разменом квартиры;
  • раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
  • раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

Разумеется, существуют и способы внесудебного урегулирования спора, например, при согласии одного из сособственников выплатить другим сособственникам компенсацию в виде стоимости их доли и при встречном согласии сособственников получить компенсацию и оставить квартиру. Но, как показывает практика, подобные соглашения – большая редкость в случае конфликтной ситуации.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы. В дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут. Поэтому в случае несогласия с решением суда важно вовремя использовать право на апелляционное обжалование или кассационное обжалование.

Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Долевая собственность на жилье не предполагает имущественных прав в отношение отдельных комнат. Совладельцы используют помещения на равных условиях – однако это не может длиться вечно. Некоторые собственники хотят распорядиться своей долей, а значит ищут возможность отделения части от общего имущества.

Заинтересованному лицу нужно составить и подать иск о выделе доли в квартире в натуре. Причем важно не только указать на имущественные права, но и оформить иск согласно требованиям законодательства. Давайте разберемся, как составить и куда подать готовый образец?

Рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией процедуры в нашей статье «Выделение доли в квартире в натуре«.

Как составить иск о выделении доли в квартире

Ст. 131 ГПК РФ регламентирует правила составления исковых заявлений. При составлении иска необходимо указать:

  • сведения о суде, в котором будет рассматриваться дело;
  • данные (ФИО, адрес, контактный телефон) обо всех участниках процесса:
    • истце – заинтересованное лицо, которое желает выделить свою долю;
    • ответчике – совладельце (совладельцах) недвижимости;
  • наименование искового заявления;
  • сведения о недвижимости:
    • кадастровые данные на квартиру;
    • основания и дата возникновения права собственности на жилье;
    • сложившийся порядок пользования имуществом;
    • расчет стоимости доли истца;
  • причины для выделения доли в натуре;
  • обоснование позиции с указанием конкретных норм права, позволяющих истцу заявлять исковые требования;
  • перечень исковых требований:
    • выплата компенсации стоимости доли;
    • передача в индивидуальную собственность доли истца;
  • перечень приложений к исковому заявлению;
  • дата и подпись.

При составлении иска необходимо уделить внимание всем деталям, которые имеют отношение к делу. Но не нужно описывать ситуацию слишком подробно и указывать обстоятельства, которые не влияют на правоотношения совладельцев.

Следует избегать эмоционального описания, орфографических и пунктуационных ошибок, бранных выражений, субъективной оценки ситуации.

Получить наглядное представление о форме и содержании иска можно по приведенному ниже образцу.

Совмещенные требования

Исковое заявление о разделе квартиры может быть совмещено с другими исковыми требованиями, например, с расторжением брака, или с разделом имущества супругов. В связи с этим у заинтересованных лиц часто возникает вопрос, как будет исчисляться размер государственной пошлины.

Читайте так же:  Как пережить расставание с ребенком при разводе

Когда-то, во времена СССР, исковые требования о разделе имущества, заявленные совместно с требованием о расторжении брака, не облагались государственной пошлиной. Память об этом сохранилась до сих пор, и поэтому для многих бывает неприятным сюрпризом нынешнее требование закона об уплате госпошлины отдельно за каждое исковое требование.

То есть сэкономить, совместив исковые требования, не получится.

Сколько бы исковых требований ни заявлялось, госпошлину будет необходимо заплатить за каждое из них.

В случае если иск полностью является имущественным, размер госпошлины будет определяться общей ценой иска, в которую войдет стоимость всего имущества, включая и квартиру.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Чаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода. Закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества. Или если развод уже состоялся до истечения 3 лет с той даты, когда истец узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру. Специфику же конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?

Общие правила составления исковых заявлений прописаны в ст. 131 ГПК РФ, откуда можно почерпнуть информацию и для нашего случая.

Каких правил нужно придерживаться:

  • указать сведения об адресате – забегая вперед, скажем, что иск о выделе доли в натуре рассматривают городские (районные) суды;
  • указать, кто подает иск, и кто является ответчиком – если сособственников несколько, все они являются ответчиками по делу;
  • рассчитать стоимость выделяемой доли – на ее основе мы определим размер госпошлины;
  • ссылаться на положения закона – грамотное изложение фактов, подкрепление статьями ГК и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
  • составить письменное исковое заявление – устные ходатайства суды не принимают.

Следование вышеизложенным правилам позволит составить аргументированный иск в рамках с требованиями законодательства. Если нарушить установленную форму, суд оставит иск без движения или возвратит его обратно истцу.

Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре

При составлении иска по образцу обратите внимание на следующие моменты:

  • при указании сведений о сторонах процесса необходимо указать ФИО полностью, адреса места регистрации, проживания (если не совпадают), контактные телефоны, электронную почту;
  • кадастровые данные должны включать адрес, характеристики объекта недвижимости (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж);
  • сведения о праве собственности должны включать в себя размер доли (если она не определена, соответствующее исковое требование можно заявить в рамках иска);
  • обоснование позиции истца должно включить в себя сведения о предпринятой попытке мирного разрешения спора, невозможности дальнейшего совместного использования;
  • в список заявляемых исковых требований можно включить взыскание компенсации судебных расходов, связанных с выделением доли в натуре.

Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами

Представленный образец отражает лишь одну из десятков, если не сотен возможных ситуаций.

Куда более сложным и громоздким будет являться исковое заявление о разделе нескольких объектов в составе совместного имущества супругов.

По ссылке ниже вы можете скачать документ для самостоятельного редактирования.

Перед составлением иска настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который даст исчерпывающие советы обо всех нюансах составления документа.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как правильно составить иск о выделении доли в квартире

Недвижимость в совместной или долевой собственности в России – явление привычное. Кого-то из собственников перестает устраивать режим собственности, и он решит распорядиться своей долей. Но законодательство исключает данную возможность до тех пор, пока доля не будет выделена.

Выделения доли в натуре можно добиться с помощью суда. Соответственно, заинтересованному лицу придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением.

Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Разобравшись с общими правилами, переходим к детальному анализу искового заявления.

Содержание иска:

«Шапка» документа – предназначена для указания сведений об адресате и участниках судебного процесса:

  • наименование адресата – адрес городского или районного судебного участка;
  • информация об истце – ФИО, место прописки, телефон, электронная почта;
  • данные об ответчике – аналогичные сведения (если они известны истцу).

Центральная часть листа – название документа:

  • «исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (по ситуации).

Основная часть искового заявления. Содержит детальную информацию следующего характера:

  • какое имущество подлежит делению между участниками процесса – адрес, технические характеристики квартиры, число комнат, площадь и др.;
  • сколько долей истец хочет выделить;
  • на чем основано право владения долей – каким правоустанавливающим (-и) документом (-и) оно подтверждается;
  • какими частями квартиры владеют остальные сособственники;
  • причина выдела доли, почему совместное пользование невозможно;
  • чем подтверждается невозможность;
  • сведения о досудебных попытках решения спора (например, составить соглашение о выделе доли в натуре), чем это закончилось;
  • была ли проведена экспертиза по оценке стоимости имущества, ее результаты;
  • иная заслуживающая внимания информация.

Отсылка к законодательным положениям – например, ст. 252 ГК РФ, положение ст. 16 ЖК РФ, нормативы СНиП и другие.

Читайте так же:  Методы защиты прав ребенка

Предъявить исковые требования:

  • выделение части квартиры в натуре;
  • назначение компенсации за «прирез» или «отрез» от долей совладельцев квартиры.

Список приложений (документов).

Личная подпись истца и дата составления иска в формате «чч.мм.гггг».

Куда подается?

Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.

Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.

Госпошлина

Размер госпошлины за подачу иска о выделении части в натуре высчитывается с учетом оценки стоимости «отрезка».

  • если цена выделяемой доли менее 20 000 рублей – 4% от суммы, но не менее 400 рублей (минимум);
  • если от 20 до 100 000 – 3% от суммы превышения + 800 рублей;
  • если от 100 до 200 000 рублей – 2% от суммы + 3 200 рублей;
  • от 200 до 1 000 000 – 1% превышения от суммы + 5 200 рублей;
  • все, что свыше 1 млн рублей – 0,5% от суммы + 13 200 рублей (не более 60 000 по итогам).

Прилагаемые документы

Дополнением к иску о выделе доли является перечень документов.

Остановимся на них подробнее:

  • копия + оригинал паспорта истца;
  • нотариальная доверенность + копия паспорта представителя (при наличии);
  • информация о родителях и опекунах, если планируется выделить долю ребенку;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • правоустанавливающие документы (копии договора купли-продажи, свидетельства о наследовании, договора о приватизации, дарственной, выписки из решения суда…) + подтверждение права собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРН;
  • копии экспертных актов на оценку стоимости имущества;
  • копия техпаспорта на квартиру;
  • копия справки из БТИ;
  • иная документация.

Бывают случаи, когда истец не может собрать все документы. Тогда он вправе ходатайствовать перед судом о запросе отдельных справок. О своей просьбе нужно сообщить на предварительных слушаниях – спустя месяц после регистрации иска.

Правила составления иска

Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.

В указанных нормах прописаны требования как к содержанию искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.

Содержание иска

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа, его адрес;
  2. Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
  3. Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
  4. Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
  5. Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
  6. Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
  7. Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
  8. Требование истца, адресованное суду.
  9. Подпись, дата, перечень документов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!

Определение цены иска

Цена иска – это общая денежная сумма всех требований, заявленных истцом. При этом учитывается лишь стоимость его доли в имуществе, а не стоимость всего совместно нажитого имущества супругов.

Применительно к иску о разделе квартиры ценой иска будет стоимость доли, на которую претендует истец.

Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.

Пример 2. Истец требует произвести раздел квартиры стоимостью 2 млн. рублей путем выплаты в его пользу компенсации в размере 600 000 рублей, так как 800 000 рублей были внесены ответчиком за счет личных средств, накопленных до брака. Таким образом, спорная квартира подлежит разделу лишь в пределах стоимости в 1.2 млн. рублей, доля истца в которых составляет ровно половину – 600 000 рублей. Эта сумма и будет ценой иска.

Читайте так же:  Какие документы подать на алименты жене

В качестве обоснования цены иска может быть использованы:

  1. Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи;
  2. Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях;
  3. Отчет (заключение) оценщика о рыночной стоимости жилья.

Обратите внимание! Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении. В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза. Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами – это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст. 131 ГПК РФ – указать довод, на котором основано требование истца. В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.

Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:

  1. Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
  2. Копия паспорта заявителя;
  3. Копия доверенности (если дело ведет представитель);
  4. Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
  5. Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
  6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
  7. Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
  8. Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
    • Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
    • Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
    • Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
    • Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.

При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.

Госпошлина

Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.

Приложения к иску

Ст. 132 ГПК РФ определяет перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению.

  1. Копия иска. Количество копий зависит от количества участников процесса – каждый должен получить свой и 1 экземпляр – судье.
  2. Удостоверение личности заявителя. Подойдет гражданский паспорт, вид на жительство, иной документ, удостоверяющий личность истца.
  3. Технический паспорт на квартиру.
  4. Документы, на основании которых у истца возникло право собственности на долю в квартире.
  5. Сведения об оплате госпошлины, размер которой зависит от цены иска.
  6. Прочие документы, относящиеся к делу.

Важно! В ряде случаев истец не может самостоятельно получить какие-либо документы. Закон позволяет приложить к иску ходатайство об истребовании судом нужного документа из профильного органа. Проконсультируйтесь с юристом о правильном составлении ходатайства.

В ходе судебного заседания судья может обязать любого из участников процесса представить определенные сведения и документы.

Пример искового заявления

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Истец и ответчик, Маркова Вероника Павловна, состоим в зарегистрированном браке с 01.11.2017 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашение об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно, 12.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 11.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств. Следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  3. Копия договора купли-продажи квартиры
  4. Выписка с банковского счета истца
  5. Справка о движении денежных средств
  6. Расписка продавца о полном расчете по договору купли-продажи
Читайте так же:  Гражданство ребенку на свидетельство о рождении документы

Марков И.С. 17.11.2021 г.

Куда обратиться

Споры о разделе жилой площади ввиду ее высокой стоимости рассматриваются районными (городскими судами) либо по месту жительства ответчика, либо месту нахождения квартиры (дома).

Стоимость квартиры как цена иска

Порядок раздела, объемы компенсации и размер госпошлины всецело зависят от стоимости спорной квартиры, поэтому иск должен содержать в себе достоверные сведения о ее цене. Стоимость той доли в жилье, на которую претендует истец, и будет составлять цену иска. Например, при стоимости квартиры в 1 000 000 рублей цена иска будет составлять 500 000 рублей в случае, если истец претендует на 1/2 , или 333 000, если претендует на 1/3, и т.д.

Стоимость квартиры может устанавливаться:

  • исходя из кадастровой оценки;
  • исходя из рыночной стоимости;
  • на основании оценки эксперта-оценщика.

Расходы

Основные расходы, связанные с судебным процессом, условно можно разделить на 3 группы.

  1. Расходы на юридические услуги. В эту группу входит участие юриста в процессе, подготовка иска, представительство в суде, истребование документов и пр.
  2. Административные расходы. Расходы на получение документов, составление технического плана и пр.
  3. Оплата госпошлины.

Размер пошлины определяется ст. 333.19 НК РФ и рассчитывается по цене иска.

[2]

Фиксированная часть, руб.

Процент от цены иска

[1]

4%, но не менее 400 руб.

20 001 – 100 000

100 001 – 200 000

200 001 – 1 000 000

1 000 001 и более

0,5%, но не более 60 000 руб.

Документальное обоснование иска

Одновременно с исковым заявлением в суд будет необходимо представить:

  • копию удостоверения личности истца;
  • документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
  • договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
  • завещание или свидетельство о принятии наследства;
  • любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Порядок подачи иска

Судебный порядок подачи имеет структуру от регистрации иска в канцелярии до вынесения окончательного решения с выдачей исполнительного листа.

Согласно правилам подсудности, иск о выделе доли рассматривается в городском или районном суде. Полагается, что размер доли в натуре превышает 50 000 рублей, а значит мировые судьи не могут вести производство (ст. 30 ГПК РФ).

Истец имеет право направить иск:

  • лично секретарю судебной канцелярии;
  • путем обращения через представителя (по доверенности);
  • заказным письмом по почте (опись вложений + уведомление о получении).

Секретарь канцелярии суда проверяет, чтобы иск соответствовал требованиям ГПК, после чего регистрирует обращение. Истец должен передать несколько копий документов и иска – по числу участников процесса. Секретарь оставляет два пакета (суду и ответчику), а на пакете истца ставит пометку о принятии.

Таким образом, иск о выделении доли в квартире в натуре отвечает требованиям ст. 131 ГПК РФ, имеет структуру, подкрепляется документами и подлежит регистрации в секретариате суда. Очень важно составить грамотный иск, обосновать свою позицию и рассчитать госпошлину.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.

Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы (подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью).

Если достигнуть согласия не удается, то единственным способом раздела спорной квартиры будет обращение в суд.

Для инициации судебного механизма раздела имущества необходимо составить исковое заявление и предъявить его в судебный орган.

Особенности определения долей супругов

С точки зрения закона основным является правило: приобретенная супругами в период брака квартира делится поровну. Но есть нюансы.

Можно требовать раздела имущества, которое приобретено одним из супругов до брака. Если доказать, что за счет финансовых вложений и личного участия другого супруга цена квартиры (дома) значительно возросла. Это может быть проведение капитального ремонта, договоры подряда на строительные работы, и др. Распространение ипотеки приводит к тому, что стороны могут устанавливать происхождение первоначального взноса на ипотеку (например, дарение, наследство). Или требовать выдела доли согласно выплаченным только в период брака платежам по ипотеке (ипотека при разводе).

Суд может отступить от правила о равных долях в интересах несовершеннолетних детей. И если второму супругу есть, где жить. Интересна и ссылка Закона, которая дает возможность уменьшить (увеличить) долю одного из супругов:

  • если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам.
  • или супруг расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Эти основания предполагают активный сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения).

Читайте так же:  Исковое заявление отмена взыскания алиментов

В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры. Истец обязан их приложить. И не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

Размер государственной пошлины

Споры по разделу квартиры относятся к категории имущественных споров, а потому облагаются госпошлиной по следующей сетке:

  • при цене иска от 100 до 200 тысяч – 3200 рублей плюс 2% от суммы иска свыше 100 000 рублей;
  • при цене иска от 200 000 до 1 000 000 рублей – 5200 рублей плюс 1,5% от суммы иска свыше 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 млн. рублей – 13200 рублей плюс 0,5% от суммы иска свыше 1 млн. рублей.

Общий размер госпошлины не может превышать 60 000 рублей.

Как составить иск

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

  • желание истца;
  • сведения о долях в праве собственности других лиц;
  • сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
  • требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
  • варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
  • требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
  • требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Не исключено, что как бы вы ни надеялись на собственные силы и ни полагались на шаблоны, вам все равно придется в конечном итоге обратиться к адвокату.

Если все же вы решили попытаться самостоятельно составить иск, то рекомендуем придерживаться следующей схемы его составления:

  1. наименование судебного органа, в который направляется иск;
  2. ФИО и фактическое место жительства истца;
  3. ФИО и фактические места жительства всех сособственников и третьих лиц;
  4. наименование иска;
  5. изложение предыстории, то есть хода событий, приведших к возникновению права собственности на жилье у истца и ответчика (брак, использование материнского капитала, наследование и т.д.);
  6. информация о самой квартире и ее стоимости;
  7. указание доли, на которую претендует истец;
  8. изложение варианта раздела квартиры;
  9. собственно просьба истца к суду о разделе квартиры с определением долей и варианта их выделения (в натуре, с выплатой компенсации, установлением порядка пользования, с установлением сервитута и т.д.);
  10. перечисление документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  11. подпись истца и дата подачи иска.

Порядок обращения в суд

Выбор суда

Дела о выделении доли в квартире подсудны районным (приравненным к ним городским, межрайонным) судам. Иск необходимо подавать в тот суд, который обслуживает район, где располагается спорная недвижимость. Данное требование указано в ст. 30 ГПК РФ.

Как подать исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Исковое заявление передается в суд одним из 3-х способов.

  1. Лично, в канцелярию суда. Истец приносит иск, приложения к нему и вручает под подпись секретарю.
  2. Через представителя. У доверенного лица должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение подобных действий.
  3. По почте. Иск и приложения к нему направляются в канцелярию суда ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Поступивший иск проверяется секретарем на соответствие требованиям законодательства. Если нарушений не выявлено, сотрудник суда регистрирует заявление, а на экземпляре истца ставит отметку в получении.

Важно! Исковое заявление подается в количестве экземпляров по числу участников процесса.

Заключение

Выделение доли в квартире в натуре нельзя назвать простым мероприятием. Собственнику необходимо соблюсти все требования процессуального законодательства при составлении искового заявления:

  • выбрать судебный орган, в который будет направлен иск;
  • юридически грамотно обосновать законность своих требований и необходимость выделения доли;
  • правильно указать положения законодательства, подкрепляющие его позицию;
  • определиться с тем, какие документы окажутся применимы в его ситуации.

При нарушении требований ГПК РФ судья вернет иск, или оставит его без движения.

Видео (кликните для воспроизведения).

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Источники

Литература


  1. Редактор, Редактор Б. Пугинский И. Пугинский Правоведение / Редактор Б. Редактор И. Пугинский Пугинский. — М.: Юрайт, 2011. — 480 c.

  2. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.

  3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
  4. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.
  5. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.
  6. Иск о разделе долей в квартире
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here