Невыполнение обязательств по материнскому капиталу

Ответственность за неисполнение или как выполнить обязательства по материальному капиталу? Что будет, если нарушить договор, судебная практика

Согласно закону, материнский капитал – это не только право родителей, но и обязанность. Причем второе даже в большей степени.

Не случайно при реализации капитала на решение жилищного вопроса требуется оформление, а впоследствии и реализация нотариального обязательства.

Определение и законодательная база

Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи.

[3]

Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья.

Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей.

И именно поэтому, при выборе проекта дома, ипотечного кредита или новой квартиры следует задуматься о том, какие доли будут принадлежать вам и отпрыскам.

О размере долей в законодательстве ничего не сказано, об обязательном их равенстве — тоже.

Важно, что они должны быть. Причем взрослые члены семейства могут и отказаться от претензий на приобретаемую собственность, тогда ими оформляется соответствующий документ. У несовершеннолетних же такого права нет и осуществить отказ от их имени тоже запрещено.

Прокурорская проверка

В один из дней моего доверителя вызывают в прокуратуру и в буквальном смысле слова начинают его прессовать. Именно — прессовать. Угрожая возбуждением уголовного дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Не имея возможности связаться со мной по телефону, он написал мне сообщение в вотсапе. Я ответила, что никакого мошенничества здесь нет, так как нет факта обналичивания. Угрозы пустые. А если и возбуждать дело, то в отношении обоих родителей. Поскольку выделению долей препятствует именно мать, требуя сверх того, что положено по закону. Тогда как он готов исполнить взятое обязательство в любой момент.

После такого заявления тон «проверяльщицы» несколько поубавился. И она поспешила закончить разговор на том, что даёт моему доверителю несколько дней на решение вопроса.

Как вы уже поняли – вопрос этот не имел решения.

Апелляционная инстанция

В апелляции дело рассматривалось дольше, чем обычные 5 минут. Представителям бывшей супруги, а их у неё было то 2, то 3, неоднократно задавался вопрос и о стоимости дома, и о соотношении размера части МК к стоимости дома. Прокуратура вообще заявила, что их всё устраивает. Но, тройка судей вникла в суть спора, и поняли мои опасения по неисполнимости решения. Поэтому, была назначена экспертиза по оценке рыночной стоимости дома на 2010 год — это год распоряжения материнским капиталом. И оттуда уже высчитывали детские доли.

Обратите внимание — срок исковой давности (СИД) здесь не применяется. Я, кстати, о нём заявляла. Поскольку у прокуратуры было достаточно времени при надлежащем исполнении своих обязанностей по контролю за исполнением законодательства о несовершеннолетних, выявить этот случай своевременно. При том, что в 2012 году в области производилась масштабная проверка исполнения обязательств при распоряжении МК. И отдельные случаи применения СИД в практике подобных дел встречаются.

Но суд не применил здесь заявление об истечении срока исковой давности.

Когда я подавала первое возражение на иск прокурора, я сразу посчитала, что размер этих самых долей будет мизерным. Потому мы и предлагали приобретение однокомнатной квартиры в одном из населённых пунктов этого же района. Но маме не понравилось, ведь это дальше от города, чем дом. Вообще, она требовала именно в городе. Но это было просто сверхнаглостью. Потому как квартира в городе чуть-чуть подешевле всего их дома в районе области.

Отступление

Если средствами МК распоряжается мать, не состоящая в браке с отцом детей, то размер этих долей она может определить самостоятельно. Но у отца сохраняется право оспорить это решение.

Так вот, после того как героиня моей прошлой публикации не смогла признать построенный дом совместно нажитым имуществом и разделить его, она пошла по всем инстанциям с жалобами на то, что бывший супруг лишил детей дома.

Отступление третье

Для тех, кто не читал предыдущую историю, скажу, что после того, как дом был построен и введен в эксплуатацию, он был подарен матери моего доверителя с нотариально удостоверенного согласия супруги. Это было сделано для того, чтобы избавиться от домовладения и получить бесплатно земельный участок как ветерану боевых действий (ВБД). Тем самым ВБД был мой доверитель. Инициатором получения участка была именно супруга. А точнее, её жадность.

Договоры по исполнению обязательств по мат. капиталу

Как уже говорилось, это может быть дарственная или соглашение о распределении долей.

Дарственная составляется собственником жилища от первого лица и содержит в себе:

  • дата и место составления;
  • паспортная информация дарящего, данные документа удостоверяющего личность;
  • кому дарят (с упоминанием степени родства);
  • информация о жилище – какой площади, кадастровый номер, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, из скольких комнат состоит, количество жилых и подсобных помещений);
  • размеры даримых частей (это может быть вся доля или часть их).

к оглавлению ↑

Соглашение о распределении долей в жилище

Составляется также владельцами квадратных метров от первого лица.

В нем обязательно указываются:

  • паспортные данные всех участников;
  • характеристики квартиры – кадастровый номер, общее количество «квадратов», жилая площадь, количество комнат, по какому адресу, на каком этаже какого дома расположена;
  • обязательно фраза, что участники пришли к соглашению о том, что – и далее описывается, какая часть жилища кому отводится;
  • упоминание, что данный документ должен обязательно пройти регистрацию (ст. 131 и 164 ГК);
  • в скольких экземплярах заключается документ (по правилу – в трех);
  • подписи.
Читайте так же:  Можно подать на развод в другом городе

Если же покупка оформляется без ипотечного кредита, то можно прописать доли сразу же в договоре сделки и в документах о праве собственности.

Как исполнить обязательство по материнскому капиталу, вы теперь знаете. Далее поговорим вот о чем: есть обязательства по материнскому капиталу, а если не выполнить их, какое ожидать наказание?

Документы для Регистрационной палаты

Необходимо предоставить следующие документы:

  • договор (копия, так как оригинал будет в любом случае храниться в ПФР и на руки заявителю не выдается. Если какие-то вопросы возникают, регистратор сам может уточнить нюансы, связавшись с ПФР);
  • удостоверение личности родителя;
  • свидетельства о рождении всех отпрысков (копии и оригиналы);
  • документы на жилище;
  • чек госпошлины (она составляет 2 тысячи рублей);

Процесс регистрации занимает до десяти рабочих дней.

Иск прокуратуры

Так вот, прокуратура обратилась с иском в суд. Требования изначально были несостоятельные: признать недействительной сделку по дарению дома от матери моего доверителя ему. Я бы ещё могла понять требование об оспаривании сделки по дарению дома им — матери, но никак не обратной. Поскольку в этом случае, если иск удовлетворять, то дом вообще выйдет из обладания моим доверителем, и предмета спора не будет вовсе.

Кроме того, прокуратура просила обязать моего доверителя выделить детям доли по 1/4. От какого размера отталкиваться — они никак не хотели уточняться.

В общем, прокуратура показала себя во всей красе. Про изменение требований суд говорил не однократно. Было очень нехорошее чувство от всех этих действий суда, который вынужден был сам всё делать за прокуратуру.

Неисполнение обязательства

Что будет, если не выполнить обязательства по материнскому капиталу? Можно лишиться и денег, и квартиры, а при особенно яростном упрямстве нарушителя – и свободы.

Дело в том, что Пенсионный фонд тщательно отслеживает все движения государственных денег. Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу наступит в любом случае.

И уж конечно, факт игнорирования обязательств не укроется от его внимания. Обещания государству не выполнить не получится.

Нарушителю по результатам будет сперва выдвинуто предписание, а если проигнорирует и это – ПФР обратится в суд. И придется доказывать, что вы не мошенник (ст. 159.2 УК).

Может быть просто расторгнут сделку и обяжут возвратить капитал государству. А если вскроется именно мошенничество, то есть получение выгоды, ничтожная сделка, особенно если было замешано обналичивание капитала (например, при покупке жилплощади у родни), запросто можно и отбыть в места не столь отдаленные – до десяти лет.

Если очень повезет, то можно отделаться штрафом (может быть эквивалентен годовому заработку), арестом до 4 месяцев или принудительными работами до двух лет. Но ведь сделки не совершаются в одиночку, там замешано не два и не три человека, а это уже будет расценено, как группа и по предварительному сговору.

Кстати, обычно риэлторским агентствам, помогавшим алчным родителям, удается выдернуть хвост из мышеловки и гнев государства обрушивается на семью владельца сертификата.

Далее представляем вашему вниманию — неисполнение обязательства по материнскому капиталу, судебная практика.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу?

Исполнение обязательства по материнскому капиталу можно осуществить двумя способами: договором о выделении долей, либо дарения (когда взрослый член домохозяйства дарит свою долю или ее часть ребенку).

Договор должен обязательно быть нотариально удостоверен.

Для этого нужно нанести визит в нотариальную контору и представить следующие бумаги:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие собственническое право на жилье;
  • уведомление из Пенсионного фонда об использовании денег материнского капитала;
  • собственно договор.

[1]

Этот документ в числе прочих предоставляется в ПФР при запросе на перевод средств для завершения сделки по купле-продаже жилища или оформления ипотеки.

После того, как Пенсионный фонд одобрит сделку и деньги будут перечислены, у родителя есть шесть месяцев на выполнение взятых на себя обязательств.

Судебная практика

Подобных дел, к сожалению, немало. Одно из таких было в Ивановской области.

Семья Котляровых, получив капитал, использовала его для покупки двухкомнатной квартиры. Однако обязательство не было исполнено, квартира была продана, а на эти деньги куплен дом.

Ситуацию спас опытный адвокат, который представил документы о том, что дети являются сособственниками этого дома. Сделку не расторгли, присудив, однако, штраф.

Меньше повезло семье Борисовых, которые купили квартиру у отчима мужа. По факту семья продолжала жить там же, где и жила, а отчим даже не потрудился съехать и сняться с регистрационного учета. Никого не посадили, назначив условное заключение (помог опять же адвокат), но сделку признали ничтожной,

Совершенно ясно, что подобные обязательства – категорически не та ситуация, где лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть. Выгоду от этого все равно не получить. Срок светит реальный, а адвокат бесплатно не работает. Еще и посредникам за квартиру платить надо было. Гораздо выгоднее было бы соблюсти закон.

Неисполнение обязательства по материнскому капиталу

  • Подали в розыск при условном сроке3 ответа
  • Приобщение аудиозаписи к уголовному делу3 ответа
  • Вещественные доказательства1 ответ
  • Выплаты по исполнительному листу3 ответа
  • Исполнительный лист по алиментам.3 ответа

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Какая предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств по использованию средств материнского капитала

Прокуратурой проведен анализ состояния законности в сфере исполнения федерального законодательства, регулирующего предоставление гражданам мер государственной поддержки, по результатам которого установлено, что зачастую недобросовестными гражданами не выполняются обязательства данные при использовании средств материнского капитала, что является основанием для принятия мер прокурорского реагирования в отношении таких граждан путем их понуждения исполнить данное обязательство в судебном порядке.

Семейный или материнский капитал является мерой особой государственной поддержки населению, основной задачей которого является улучшение демографических показателей нашей страны.

Указанная мера государственной поддержки предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении второго и последующих детей и может быть использована только в установленном законом порядке.

Как правило, большинство граждан при получении материнского (семейного) капитала используют его на улучшение жилищных условий (покупают жилые помещения, делают ремонт уже в имеющемся жилом помещении, направляют денежные средства на оплату долга по ипотечному кредиту и т.п.). При использовании денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий закон обязывает граждан оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и родителей.

Читайте так же:  Опубликован проект закона о домашнем насилии

В связи с указанными требованиями лица, при использовании денежных средств дают нотариально заверенное обязательство о выделении долей в праве собственности на жилое помещение.

Но не все из участников таких правоотношений задаются вопросом «для чего дается это обязательство, какая ответственность за его неисполнение?», тогда как проблем, в связи с его неисполнением возникает много, и порой приводит к крайне негативным последствиям.

Как показывает практика после заключения сделки лица, давшие такое обязательство благополучно забывают про него и не выполняют, а в некоторых случаях даже продают купленные жилые помещения, так и не выделив доли в праве.

Вместе с тем, продавая такое жилое помещение, граждане не подозревают, что если жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — Пенсионный фонд РФ, орган опеки и попечительства, дети, достигшие совершеннолетия, прокурор.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд: обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость); возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Пострадавшими в таком деле с большой вероятностью окажутся новые собственники жилья, так как шансы получения денег обратно невелики.

Кроме того, не выделение долей детям, себе и мужу в приобретенном с использованием материнского (семейного) капитала жилье, продажа такого жилья, приобретение жилого помещения непригодного для проживания может повлечь и уголовную ответственность за мошенничество с материнским капиталом, в результате чего привести к лишению собственности и наличию судимости.

Елизавета Жапова,
помощник Тайшетского межрайонного прокурора юрист 2 класса

Невыполнение обязательств по Материнскому капиталу

1.1. Не выделяет доли детям? Обратитесь в прокуратуру.

2.1. Обратитесь в орган опеки.

3.1. Если выделили доли тогда ничего не будет. Это не орган опеки проверяет, могут проверить прокуратура.

3.2. Если жилищные условия детей не ухудшились, то никакой ответственности не будет. Не волнуйтесь.

3.3. Если имеются нарушения прав несовершеннолетних, при совершении сделки купли-продажи. А именно им не выделено в собственность жилье аналогичной площади, аналогичной доли, за аналогичную стоимость. То Орган опеки и попечительства или прокуратура имеют право обратиться в суд и признать сделки купли-продажи недействительными. Отчитайтесь перед Органом опеки и попечительства в том, что права детей не нарушены.

4.1. Долю обязательно нужно выделить так как этого требует закон. Прокуратура проверяет законность использования средств МК. В любом случае Вас обяжут выделить долю всем.

Видео (кликните для воспроизведения).

5.1. В рамках указанных правил — никакой ответственности. Просто при непредоставлении такого обязательства заявление о направлении средств на указанные цели не будет удовлетворено, в связи с отсутствием требуемых документов.

6.1. 1. Вам ничем не грозит, кроме возможной потери квартиры.
2. Если родителей привлекут по ст 159 УК РФ, то квартиру у вас тоже заберут. Думайте.

7.1. Обратитесь в органы опеки.

9.1. 1. обяжут в судебном порядке-если узнают прокуратура.
2.в данное время мужу принадлежит 1/2 часть—ст.34 ск рф.—поэтому если выделите всем по 1/4 части —тогда доля мужа уменьшиться.

10.1. Можете, путем подачи иска в суд, только не стоит говорить, что он сменил гражданство и его нет в РФ. Будет заочное решение в таком случае. Можно пойти и иным путем, путем признания решения суда судом Украины для исполнения, если знаете, где он находится. А далее также лишить его родительских прав через суд.

10.2. Лариса Ивановна, начать нужно с подготовки иска о лишении родительских прав и доказательственной базы — работа со свидетелями, получение справок из детских учреждений.

Правовые последствия неисполнение обязательства, в связи с использованием материнского капитала

Чем грозит неисполнение обязательства, в связи с использованием материнского капитала? Не все из участников таких правоотношений задаются этим вопросом, тогда как проблем, в связи с его неисполнением возникает много, и порой приводит к крайне негативным последствиям.

Но начнем с самого начала. Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) предусмотрено выделение средств в виде материнского капитала для семей, родивших второго и последующих детей, которые можно использовать на улучшение жилищных условий, получение образования или на повышение уровня пенсионного обеспечения. Для реализации этого права необходимо обратиться с заявлением и установленным законом пакетом документов в Пенсионный фонд РФ по месту жительства. Наиболее часто обратившиеся граждане изъявляют желание направить материнский капитал на улучшение жилищных условий.

В соответствии с требованиями ст. 10 Закона установлено, что если средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий, в том числе для целей погашения ипотеки, собственник обязан предоставить в Пенсионный фонд РФ письменное обязательство, удостоверенное нотариусом по которому заемщик обязуется переоформить недвижимость на всех членов семьи в долях в течение шести месяцев после снятия обременения с недвижимости в виде ипотеки.

Однако, как показывает практика, данное письменное обязательство исполняется не во всех случаях, причины тому могут быть разные – от неисполнения по невнимательности, халатности до умышленного неисполнения такого обязательства.

В случае неисполнения заемщиком письменного обязательства переоформить недвижимость на всех членов семьи в долях в течение шести месяцев после снятия обременения с недвижимости могут быть приняты меры гражданско-правового характера с требованием о понуждении заемщика исполнить данное обязательство по оформлению недвижимости в совместную долевую собственность всех членов семьи.

Если же жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала было продано при не исполнении письменного обязательства о переоформлении недвижимости в долях на всех членов семьи, то заинтересованные лица могут в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи обратившись с исковым заявлением в суд с требованием признать сделку купли-продажи недвижимости между продавцом и добросовестным приобретателем, которой в том числе нарушены права несовершеннолетних детей, недействительной

Оспорить указанную сделку также могут органы опеки и попечительства, органы прокуратуры, осуществляя защиту прав и интересов несовершеннолетних, и сам Пенсионный фонд РФ, так как именно он получал от владельца сертификата (собственника квартиры) письменное обязательство о переоформлении недвижимости на всех членов семьи.

Читайте так же:  Раздел дома и земельного участка в натуре

Более всего в результате признание такой сделки недействительной в невыгодном положении окажется покупатель недвижимости, то есть добросовестный приобретатель, который при этом теряет приобретенной жилье, так как она по решению суда должна будет вернуться продавцу и быть оформлена в последующем на всех членов его семьи.

Конечно, продавец в свою очередь также обязан вернуть покупателю недвижимости денежные средства, полученные им за квартиру, но, как правило в большинстве случаев это не исполнимо по ряду причин: деньги уже потрачены, а должник является неплатежеспособным, что очень затрудняет возврат денежных средств, даже в случае принудительного исполнения через судебных приставов-исполнителей.

Конечно, покупатель недвижимости, который вернул денежные средства продавцу в случае признания сделки недействительной может защитить свои интересы путем направления заявления о преступлении в правоохранительные органы, но следует понимать, что привлечение к уголовной ответственности последует только в том случае, если будет доказано, что продавец имел корыстный умысел при продаже квартиры и специально не переоформил ее на членов семьи, однако и это не гарантирует возмещение покупателю денег, потраченных на покупку квартиры.

Что будет, если не исполнить обязательство при распоряжении средствами материнского капитала

Краткое содержание:

Здравствуйте, уважаемые мои подписчики и случайные читатели.

Отступление второе

Я защищала интересы мужчины, который ни в коей мере не собирался ущемлять интересы детей. Более того, он неоднократно предлагал приобрести детям отдельное жильё, равноценное по стоимости их доле. Также, мы предлагали вернуть МК в ПФР, чтобы мать могла его использовать повторно. Кстати, практика такая есть, хоть и немногочисленная. Однако, мать детей всегда была против любого предложения. Поскольку её требование сводилось к тому, чтобы ей (!) и детям было выделено ¾ ВСЕГО ДОМА, а не только той части, которая по стоимости приходится на материнский капитал. А без согласия матери отец ничего сделать не мог.

Замечу особо, что требование о разделе всего дома, а не только той части, которая приходится на стоимость МК, является абсолютно незаконным.

Решение суда

Суд принял решение об обязании моего доверителя выделить в его доме доли детям. И всё. Про то, что прокуратура требовала выделить детям по ¼ — в решении суда ни слова.

Ну да Бог с ними. Местечковый суд, где всего 4 или 5 судей, с прокуратурой через стенку/забор.

Но, всё дело в том, что это – неисполнимое решение. Поскольку никакого размера долей суд не определил. Естественно, пришлось подавать апелляционную жалобу. Иначе, мы бы пошли по новому кругу в споре с бывшей супругой по размеру этих долей.

Отступление четвёртое

Повторюсь, мой доверитель ни сколько не желал обидеть детей. Но и просто так отдавать ¾ его имущества, к чему нас усиленно склоняли теперь уже и в суде, мы не собирались. Нет, не суд склонял. Суд, как раз, понял всё с самого начала, но практика по таким делам устоявшаяся – доли детям должны быть выделены. Потому и действительно стоящих доводов в защиту моего доверителя не было, кроме как по размеру этих самых долей. Но возражения на требования прокуратуры составлены на 7 листах))) буквально по каждому абзацу их иска. Мы вновь и вновь предлагали варианты мирового соглашения – покупка иного жилья, возврат денежных средств. Представили предварительный договор купли-продажи квартиры, которая нам приглянулась. Мать была против, а прокуратура просто молчала. К этому моменту и они поняли, что мать борется не за права детей, а за свою часть. На что ей в суде так и сказали, что, мол, про Вашу долю можете забыть.

Вступление

Недавно я публиковала «Историю о хитрой жене, или как остаться у разбитого корыта при разделе имущества»

Данная тема касалась развода и раздела имущества. Но, кроме этой основной мысли в статье я затронула тему материнского капитала и обязательств при распоряжении им. Подробнее — здесь Подробнее >>>

В общих чертах, для тех, кто не в курсе. На строительство дома брался кредит, который был погашен за счет средств материнского капитала (далее — МК). В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть, раз родители распорядились этими средствами МК, то они обязаны выделить в этом жилом помещении доли на себя и всех детей, определив размер долей для каждого по соглашению между собой. За неисполнение этого обязательства могут последовать санкции в виде принудительного наделения детей долями в приобретённом или каком-то другом имуществе. В некоторых случаях, если доказано обналичивание МК, возможно и привлечение к уголовной ответственности.

Заключение

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда вынесла определение, которым обязала моего доверителя выделить на двоих детей долю в размере около 1/15 всего дома.

Между тем, земельный участок остался целиком в собственности моего доверителя.

Личное мнение автора

Вот и для чего было затевать всё это? Для того, чтобы получить крошечную долю без земли? Тогда как при добровольном решении отец выделил бы не только доли в доме, но и землю под ними. А так – теперь у самой матери не будет права пребывания в этом доме, поскольку владение и пользование совместной собственностью возможно только по согласованию всех сособственников – ст. 247 ГК РФ. И даже если осуществить выдел доли в натуре детям, то чтобы попасть туда, надо, если следовать букве закона, оформлять сервитут – право ограниченного пользования земельным участком.

Предвижу возмущение многих, считающих, что отец всем и вся обязан. В данном деле я защищала интересы мужчины, которого пытались кинуть, оставить самого с той же мизерной долей. При этом, вообще не имея законных оснований для требования таких размеров.

Если вас затронула эта статья и вам есть что сказать, участвуйте в обсуждении, голосуйте и оценивайте.

Читайте так же:  Как оформить раздел земельного участка

Если не трудно, распространите её, пожалуйста, среди своих подписчиков в соцсетях, где вы зарегистрированы, нажимая на кнопки со значками соцсетей под публикацией. В том числе, кнопку «Поделиться со своими подписчиками здесь на 9111.ru», расположенную под статьёй.

Приглашаю вас ознакомиться и с другими моими статьями. Полный список находится здесь

Вместе мы справимся! Берегите себя!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Невыполнение обязательств по материнскому капиталу

На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом. Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье.

В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере 338 860 рублей 37 копеек.

Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи. Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала. Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается. Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере 650 000 рублей на приобретение дома, который в действительности стоил 400 000 рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее 650 000 рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество.

В Питере два года назад знаю была проверка о выделении долей по обязательствам по маткапиталу и разным субсидиям. Дел не было, народ выделял доли сразу, как только прокурорские грозились отобрать казённое бабло.

Unforgiven

По мнению судей именно так.

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

«. Споры, связанные с определением долей в праве
собственности на жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием
средств материнского (семейного) капитала

. 13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

. 14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.»

В обоих случаях суды рассмотрели дела ссылаясь на аналогию закона, имея ввиду ст.ст 38.39. СК РФ

[2]

При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.»

Если в соглашении из последнего абзаца (то есть в обязательстве) пропишете детям меньше, будете иметь дело с (то есть вас будут иметь) органы опеки. Они же часто требуют выделения детям долей не ниже установленных норм проживания (насколько это правильно — не ко мне)

Права детей и неисполненное обязательство по выделу долей («материнский капитал»)

Современная судебная практика России идет по пути создания непоименованных вещно-правовых конструкций. Одной из таких конструкций является созданное судами право «потенциальных собственников» — несовершеннолетних детей, которым должна быть выделена (но не выделена) доля в праве собственности на объект недвижимости, созданный (приобретенный) за счет средств материнского капитала.

Какую природу имеют такие права? Необходимо ли разрешение органа опеки и попечительства, например, на отчуждение, передачу в залог объекта недвижимости, приобретенного частично за счет средств материнского капитала, если при этом на момент сделки законными представителями обязательство по выделу долей не исполнено?

Общую тенденцию по приданиювещно-правовового характера вышеуказанным правам продолжил Мособлсуда, который указал на необходимость получать разрешение органа опеки и попечительства (поименовано в судебном акте почему-то как «согласие»).

Практикующим юристам рекомендуем обратить внимание на новое и опасное направление судебной практики.

Невыполнение обязательств по материнскому капиталу

quote: даже если установят факт, то ответственность вроде административная,

quote: какая ответственность предусмотрена для родителей, которые нарушили нотариальное обязательство и не выделили детям доли в квартире?

На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом. Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье.

В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере 338 860 рублей 37 копеек.

Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи. Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала. Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается. Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере 650 000 рублей на приобретение дома, который в действительности стоил 400 000 рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее 650 000 рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество.

Читайте так же:  Подать на развод по месту жительства

В Питере два года назад знаю была проверка о выделении долей по обязательствам по маткапиталу и разным субсидиям. Дел не было, народ выделял доли сразу, как только прокурорские грозились отобрать казённое бабло.

quote: Изначально написано Колянвал:
Или размер долей пропорционален доле маткапитала в общей стоимости квартиры?

По мнению судей именно так.

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

«. Споры, связанные с определением долей в праве
собственности на жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием
средств материнского (семейного) капитала

. 13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

. 14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.»

В обоих случаях суды рассмотрели дела ссылаясь на аналогию закона, имея ввиду ст.ст 38.39. СК РФ

При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.»

Если в соглашении из последнего абзаца (то есть в обязательстве) пропишете детям меньше, будете иметь дело с (то есть вас будут иметь) органы опеки. Они же часто требуют выделения детям долей не ниже установленных норм проживания (насколько это правильно — не ко мне)

quote: Неисполнение условий, указанных в этом документе, грозит виновнику привлечением к административной ответственности,

quote: Originally posted by Князь Тишины:

Ну в КОАП какая это статья?

quote: Изначально написано Колянвал:

Об этом я спросил в первом посте

Так в том то и дело, что нету.
Журналисты по ссылке ляпнули как всегда про ответственность.

quote: Originally posted by Колянвал:

есть подробности, чего хотел прокурор и чем в итоге кончилось дело?

quote: Например, родители оплатили часть квартиры материнским капиталом, но не исполнили обязательства по выделению долей детям. Квартиру продали. В последующем такую продажу можно оспорит, признав ее незаконной, то есть вернуть все на свои места (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги).

quote: Originally posted by SIFFT:

А какие будут претензии и от кого, если доли будут выделены? Претензии обычно возникают по другому поводу — когда маткапитал ушел частично к посредникам, частично на личные нужды, а детям достался воздух.

quote: затем родственник уже как полноправный владелец продаем третьему. мне вся сумма, родственнику комиссионные

quote: какая ответственность предусмотрена для родителей, которые нарушили нотариальное обязательство и не выделили детям доли в квартире?

quote: Originally posted by Allour:

Обязательства выполнены?

quote: Originally posted by Allour:

Выписка из Реестра, промежуточные документы — все идет в ход. Росреестру это не надо, ПФР будет шевелится только если его МВД возьмет за мягкое место, опека — тоже, если туда кто пожалуется. Вряд ли кому придется доказывать, если не будет жалоб от ущемленных в правах лиц.

quote: Изначально написано Володимир:
Ответственности нет.
Но предполагаю, что могут обязать исполнить невыполненное обязательство. Со всеми вытекающими.

Какие вытекающие? В случае если ничего не продавал и живешь с детьми в ней.

quote: Originally posted by vaydor:

Какие вытекающие? В случае если ничего не продавал и живешь с детьми в ней.

quote: Изначально написано почти аноним:

если менее, чем через три года, то налоги.

если попросят вернуть деньги ввиду незаконности сделки, вам легче станет??

5 лет.
Здесь слабая сторона — покупатель. Деньги можно годами возвращать по 5000 в месяц. А вот у него квартиру заберут сразу. Хотя вот именн такой практики пока не видел. Всё таки здесь — архидобросовестность налицо. Человек понятия не имел и не мог иметь о том, что там были какие-то обязательства.
Но и «жилищные права детей» — тоже для государста не пшик. Так что не знаю как будет на практике.

quote: Изначально написано Люм:
сейчас Рег.палата сечет за обязательствами, если оно имеется, сделка по недвижимости не состоится просто.

Видео (кликните для воспроизведения).

Есть какие новости по этой теме?

quote:
14-2-2019 15:37 профайл AnnetteV пожаловаться модератору Редактировать сообщение Цитировать
Всем доброго дня. У меня сейчас такая ситуация. Квартиру, купленную за мат капитал продали за нал, в надежде переезда в другой регион, покупки новой квартиры и выделении долей в ней в зачёт проданных метро

Источники

Литература


  1. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.

  2. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

  3. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.
  4. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
  5. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
  6. Невыполнение обязательств по материнскому капиталу
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here