Раздел добрачного имущества

Добрачное имущество при разводе: на что может претендовать супруг?

Наиболее острый вопрос споров среди молодожен это как делить добрачное имущество при разводе?

Мне от бабушки досталась квартира, в которой сейчас живем с мужем. Муж предлагает продать эту квартиру и купить побольше, чтобы и нам, и детям просторно было. Даже не знаю, как будет делиться добрачное имущество при разводе стоит ли соглашаться? Александра, 25 лет.

[1]

Каждый из супругов в браке сохраняет право личной собственности на:

  • на вещи личного пользования;
  • товары, купленные (подаренные, унаследованные) до брака;
  • недвижимость, подаренные или унаследованные во время брака.

Заметьте: добрачные накопления и полученные в дар или в наследство деньги (счета и вклады) – это тоже Ваше личное имущество.

Если Вы продадите свое имущество и вложите вырученные (тоже Ваши личные!) средства в покупку в браке, она не станет «совместной». В этом случае за Вами сохранится право на долю в покупке, пропорциональную стоимости личного вклада:

  • вещь, купленная полностью за счет Вашего личного имущества, – это ваша собственность (супруг не может на нее претендовать);
  • вещь, в которую Вы и Ваш супруг вложили свои личные средства, будет принадлежать вам в долях, пропорциональных вложенным средствам;
  • если в покупку вложены Ваши средства и совместно нажитое имущество. Вам будет принадлежать доля, пропорциональная личному вкладу + ½ от совместного имущества.

Так что расхожее представление «продай добрачную квартиру, купи в браке новую и оно будет совместной» не работает. Супруг не может претендовать на Вашу собственность,
Даже если она вложена в покупку в браке. Единственный риск такой схемы – последующий раздел совместной покупки, но это относится к брачному имуществу.

В случае раздела добрачного имущества при разводе в суде вам нужно будет доказать, что в покупку вложены ваши личные средства. Супруг, соответственно, будет доказывать, что покупка осуществлена за счет общего имущества супругов.

Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

В 2020 году в судах рассматривается огромное количество споров, связанных с разделом наследственного имущества. Чтобы разобраться в данном вопросе рассмотрим, какое имущество относится к личному и совместному, а также влияние завещания на порядок раздела. Подробно разберем порядок наследования имущества, приобретенного до брака, и установим перечень наследников для собственности покойного.

Особенности имущества, приобретенного до брака

На процедуру раздела наследственного имущества большое влияние оказывает форма собственности. Официальный брак накладывает свой правовой отпечаток на имущество покойного.

В соответствии с Семейным кодексом у официальных супругов выделяют:

  • личное имущество;
  • совместную собственность.

При наследовании общего имущества, переживший супруг должен подать нотариусу требование о выделении супружеской доли. Иначе его часть будет включена в состав наследственной массы.

Имущество, приобретенное до брака, относится к личному. Поэтому оно полностью входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного.

Но супруги могут изменить данный факт. Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу.

При наличии соглашения или брачного договора

Супруги могут самостоятельно определить форму собственности своего имущества. Ничего не мешает мужу и жене заключить договор или соглашение и включить имущество, приобретенное до бракосочетания, в перечень совместного. Более того, муж может и вовсе переписать объект на жену.

При вступлении в наследство необходимо предъявить нотариусу брачный договор или данное соглашение. Оно позволит не включать спорное имущество в состав наследственной массы.

В судебном порядке

Ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брачного союза, в судебном праве можно признать имущество совместным.

Для этого пережившему супругу необходимо:

  1. Обратиться в суд.
  2. Доказать факт значительного увеличения ценности объекта за счет его вложений или усилий.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм). Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

Какое имущество не делится

Не всё считается совместно нажитым имуществом. По закону лично вашими остаются СК РФ, статья 36. Имущество каждого из супругов :

  • Вещи индивидуального пользования вроде одежды и обуви. Но это не относится к предметам роскоши и драгоценностям. Если в браке вы обзавелись запонками с бриллиантами или соболиной шубой, придётся делиться.
  • Право на результат интеллектуальной деятельности, созданный вами.
  • Материнский капитал.
  • Имущество, которое принадлежало вам до вступления в брак. Если квартиру или те самые бриллиантовые запонки вы купили до встречи с супругом, то делить их не придётся. Но время их появления нужно доказать. В случае с квартирой вас выручит договор купли-продажи. С запонками сложнее — храните чеки или ищите свидетелей.
  • Вещи, полученные во время брака в дар, по наследству или в результате других безвозмездных сделок.

Суд может признать личное имущество совместной собственностью, если за счёт общего имущества супругов или их труда его состояние улучшилось и оно стало стоить значительно дороже.

Существенность своего вклада нужно будет доказать. Подойдут чеки, выписки со счетов, показания свидетелей, фотографии, демонстрирующие изменения, договор купли-продажи с обозначением первоначальной цены и актуальные результаты оценки объекта — всё, что позволяет подтвердить вашу правоту.

Читайте так же:  Как делится машина при разводе с детьми

Если вы докажете, что давно не ведёте совместное хозяйство, хоть и разводитесь только сейчас, имущество, купленное в период, когда семьи фактически не существовало, также останется вашим.

Кроме того, разделу не подлежат вещи несовершеннолетних детей. Одежда, обувь, игрушки, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты отправляются к тому, с кем живёт ребёнок. Второму супругу компенсация за это не предусмотрена.

Вклады на имя детей также не делятся — это их собственность.

Брачный договор

Брачный договор закрепляет соглашения супругов или будущих супругов относительно судьбы совместно нажитого ими имущества. По сути, брачный договор является инструментом для изменения, установленного законом, статуса совместного имущества супругов, поскольку в нем по обоюдному соглашению они вправе признать права друг друга на то или иное имущество исключив претензии на него другого супруга, как в случае расторжения брака, так и в период совместной жизни.

Грамотно составленный брачный договор способен избавить супружескую пару от неприятных имущественных судебных тяжб. В положениях о брачном договоре применяется аналогия права о договорном режиме имущества. По сути, можно рассматривать брак как совместную деятельность супругов направленную на создание общих благ в том числе, и прежде всего, имущественных. Закон позволяет каждому распоряжаться добровольно результатом своей деятельности, а обоюдная согласованная воля к этому супругов и составляет правовую основу брачного договора.

Поскольку брачный контракт способен изменить установленное законом равенство долей в совместном имуществе супругов, законодатель предусмотрел определенные требования к его оформлению. Брачный договор оформляется письменно и удостоверяется нотариусом и является документом основанием для регистрации перехода прав ( например, на недвижимое имущество). По общему правилу брачный договор носит бессрочный характер, если только сами супруги не определяют в нем конкретный срок.

Можно сказать, что брачный договор является не дешевым «удовольствием» для супругов поскольку за нотариальное удостоверение взимается пошлина в зависимости от стоимости указанного в договоре имущества, а это как правило суммы не маленькие. Однако судебные споры, связанные с разделом имущества супругов обходятся еще дороже.

Особое значение брачный договор приобретает если в нем достигнуто соглашение о принадлежности результатов от коммерческой ( предпринимательской) деятельности одного из супругов (обеих супругов). Очень востребованной является юридическая консультация для супругов предпринимателей, переживающих за раздел бизнеса в случае раздела супружеского имущества. Заключение брачного договора регулирующего отношения супругов по разделу бизнеса между супругами имеют большое практическое значение, поскольку отношения в бизнесе зачастую связаны с соблюдением имущественных интересов третьих лиц (бизнес-партнеров).

Кроме того, практическое значение брачного контракта имеет и то, что он может изменять и режим добрачного имущества супругов, передавая его в собственность одного из них. Это позволяет в будущем исключить судебные споры в этом вопросе описанные выше.

Грамотная юридическая консультация перед составлением брачного договора поможет правильно определить его предмет и просчитать последствия.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

Раздел драгоценностей и предметов роскоши при разводе

Время чтения: 6 минут

На основании Семейного кодекса Российской Федерации всё имущество, которое нажили супруги, находясь в зарегистрированном браке, при разводе может быть поделено между ними. Даже если им удастся договориться без суда, данные договорённости необходимо зафиксировать документально. В статье 36 Семейного кодекса РФ конкретизировано, что личные вещи не делятся. Однако далее указано, что к таковым не относятся драгоценности и предметы роскоши. В связи с этим возникает вопрос, что следует относить к роскоши, а что нет?

Грань между «роскошью» и «бытом» в судебной практике весьма тонкая и определяется конкретными обстоятельствами дела.

Например, соболиное манто, сшитое на заказ для жены, муж носить не будет. Однако в совместно нажитое имущество оно может быть включено, и мужчина может претендовать на получение денежной компенсации за половину стоимости изделия.

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе. Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

Какое имущество делится

К общему имуществу относятся:

  • Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности — зарплаты, гонорары и так далее.
  • Выплаты, которые не имеют специального целевого назначения, — пенсии, пособия.
  • Вещи, приобретённые за счёт общих доходов.
  • Вклады, ценные бумаги, доли, внесённые в коммерческие организации.

И это не весь список. Исключения — то, что не делится по закону (об этом далее).

Кстати, распределяется между супругами не только имущество. По словам юриста Европейской Юридической Службы Ольги Широковой, общие долги делятся между супругами пропорционально присуждённым им долям. Но здесь надо доказать, что супруг знал о кредите, а деньги были потрачены на общие нужды.

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества. В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить. Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как можно разделить имущество без суда

Есть два варианта: брачный договор и соглашение о разделе имущества.

По словам директора юридической службы «Единый центр защиты» Константина Боброва, их принципиальные различия в следующем:

  • Брачный договор можно заключить как во время брака, так и до него. Соглашение о разделе имущества — в период брака, а также после его расторжения. При этом брачный договор нельзя подписать после брака, а соглашение о разделе — до него.
  • Соглашение касается только имеющегося у супругов имущества. В брачном договоре можно поделить не только то, что есть, но и то, что появится.
Читайте так же:  Как оформить соглашение о разделе имущества

Теоретически можно всё решить и на словах, без всяких бумаг. Но лучше так не делать. Устный договор не будет иметь силы, если кто-то из супругов передумает и решит поделить имущество через суд.

И брачный договор СК РФ, статья 41. Заключение брачного договора , и соглашение СК РФ, статья 38. Раздел общего имущества супругов о разделе имущества должны быть заверены нотариально.

Если супруги хотят, чтобы все приобретаемые вещи делились заранее, то нужно выбрать брачный договор. Если же есть заинтересованность в разделе конкретного имущества, то лучше заключить соглашение.

Соглашение о разводе может быть оспорено в суде, но Верховный суд склоняется Определение № 88-КГ16-1 к тому, что договорённости надо соблюдать. С брачным договором всё сложнее: если суд решит, что права одного из супругов ущемлены, то признает контракт недействительным. В этом случае имущество будет разделено пополам. Поэтому важно, чтобы условия были справедливыми.

[2]

Как поделить ценные вещи при разводе?

Как и в ситуации с другим совместно нажитым имуществом, разделить предметы роскоши можно несколькими способами. Если существует брачный договор, регламентирующий имущественные отношения супругов, стоит руководствоваться его положениями. Второй вариант – подписать нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и предметов, относящихся к категории роскоши. И наконец последний способ – разделить имущество в суде.

В исковом заявлении следует перечислить все драгоценности и предметы роскоши, которые по мнению истца не являются личной собственностью одного из супругов и должны быть разделены судом. Для расчёта суммы исковых требований и госпошлины следует приложить документы о приобретении названного имущества или об оценке их рыночной стоимости.

Если цена иска (половина стоимости имущества) менее 50 тысяч рублей, заявление подаётся в мировой суд, в остальных случаях – в районный суд.

В просительной части искового заявления следует указать, какие предметы истец хотел бы оставить себе (как правило те, которыми он непосредственно пользуется), а какие оставить в собственности ответчика, и кому какую компенсацию присудить. Все расчёты производятся точно так же, как при разделе квартир и машин.

Для исковых требований о разделе предметов роскоши и драгоценностей применяется общий срок исковой давности – три года, который начинает исчисляться с момента нарушения права. Истцу необходимо доказать, что его права на имущество были нарушены и с этого момента не прошло трёх лет

В связи с тем, что критерии отнесения вещей к предметам роскоши законодательно не определены, судебные споры такого характера весьма неоднозначны. Без участия квалифицированного юриста, специализирующегося на семейных спорах, добиться желаемого результата вряд ли удастся.

Наши юристы обеспечат юридическое сопровождение раздела имущества, включающего драгоценности и предметы роскоши, на всех этапах, начиная от вводной консультации и заканчивая ведением судебного дела «под ключ» без вашего участия и присутствия в суде. Звоните + 7 (495) 722-99-33.

Своевременная юридическая помощь, даже на этапе семейной жизни, поможет сохранить нажитое вами имущество и минимизировать риски его утраты.

Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом

На что может претендовать каждый из супругов и как защитить добрачные накопления — Лайфхакер разбирается вместе с юристами.

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. Кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Основания для получения прав на наследство

На раздел добрачного имущество дополнительное влияние оказывает основание наследования:

  • владелец собственности имеет право оформить волеизъявление и самостоятельно определить порядок раздела;
  • если данная процедура не была произведена, то вступление в наследство происходит по закону.

Объекты собственности, приобретенные до брака, полностью включаются в наследственную массу. Поэтому гражданин вправе самостоятельно принимать решение об их разделе, без учета мнения третьих лиц.

Если волеизъявление не было оформлено, то имущество получают законные наследники. Официальный супруг входит в состав наследующей очереди. Вместе с ним получают право на долю дети покойного (внебрачные и рожденные в браке) и родители (за исключением лишенных родительских прав).

Супружеская доля

Под супружеской долей понимается часть имущества официального супруга в совместной собственности семьи. Данное право не распространяется на добрачное имущество.

Обязательная доля

Собственник имеет право полностью отписать свое добрачное имущество по завещанию. Причем он может лишить супругу доли, положенной по закону.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но закон защищает права социально незащищенных граждан. Поэтому супруга, получившая инвалидность, или достигшая пенсионного возраста, имеет право на обязательную долю даже в добрачном имуществе мужа.

Наследование добрачных долгов

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ долговые обязательства покойного выполняются за счет наследственного имущества. К сожалению в этом вопросе не имеет значения наличие/отсутствие завещания, а также был ли долг получен в период брака.

Если кредит или иное долговое обязательство оформлено на имя наследодателя, то получателям имущества придется их погасить. Закон устанавливает предел исполнения обязательства. Кредиторы не могут запросить больше, чем составила наследственная масса.

Что относится к категории драгоценностей и предметов роскоши?

Российское законодательство не даёт чёткого определения вещей, которые однозначно относятся к категории роскоши. Согласно словарю экономических терминов предметом роскоши является то, без чего в своей повседневной жизни люди свободно могут обойтись, а также то, что можно отнести к проявлению изысканного вкуса своих обладателей.

В судебной практике к категории предметов роскоши относятся:

  • Ювелирные изделия, включающие в себя драгоценные или полудрагоценные камни и металлы (украшения, предметы интерьера, посуда).
  • Вещи, являющиеся произведениями искусства (картины, статуэтки, скульптуры).
  • Антикварные предметы.
  • Товары из натурального меха и редких образцов кожи.
  • Прочие дорогостоящие и уникальные вещи.

Стоит учитывать, что при принятии решения суд не действует шаблонно. Одна и та же норковая шуба в одной ситуации может являться предметом роскоши, если на неё пришлось копить несколько месяцев или даже лет, а в другой – нет, если её стоимость существенно ниже суммарного месячного дохода семьи.

Судья может не отнести к предметам роскоши дорогие вещи, приобретённые с существенной скидкой, если реально уплаченная за них сумма не являлась значительной для семьи.

Читайте так же:  Доверенность на выезд ребенка за границу образец

Немые бриллианты часто действуют на женский ум сильнее всякого красноречия

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Как не нужно защищать имущество от раздела

Оставим в стороне моральную сторону вопроса. Есть методы, которые выйдут боком в первую очередь вам:

  • Записать имущество на третье лицо. Владелец получит полное право распоряжаться им, так что вы можете запросто остаться без всего. А если с третьим лицом что-то случится, то имущество передадут по наследству.
  • Продать имущество до раздела. Такую сделку легко оспорить, так как совместно нажитое добро реализуется с согласия второго супруга, — речь в первую очередь идёт о дорогостоящих вещах вроде квартиры или машины. В итоге половину с вас суд всё равно возьмёт, если в дело вмешается хороший юрист.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Что не делится при разводе, даже если оно является ценностью?

Существует ещё целый ряд обстоятельств, в связи с которыми ценные вещи одного из супругов не будут признаваться общей собственностью:

  1. Если они были куплены до заключения брака.
  2. Это подарок.
  3. Имущество получено одной из сторон по наследству.
  4. Вещи куплены на денежные средства от продажи подаренного, унаследованного или добрачного имущества одного из супругов.
  5. Имущество приобретено на выигранные в конкурсах деньги или является призом.

Не подлежат разделу вещи, приобретённые несовершеннолетним детям супругов. Например, дочери купили дорогостоящие серьги. Они будут являться её личной вещью, а не совместно нажитым родителями имуществом.

В ситуации с дорогими подарками супругов друг другу не всегда всё однозначно.

Например, колье с драгоценными камнями или эксклюзивные часы могут быть преподнесены по случаю праздника. При этом договор дарения явно никто не будет заключать. Если нет доказательств, подтверждающих, что это был именно подарок, такая вещь может быть признана предметом роскоши, подлежащим разделу.

Если брак не был зарегистрирован

Нередко встречается ситуация, когда пара совместно проживает несколько лет, а регистрирует брак после. Имущество, приобретенное в период фактических брачных отношений, считается личным имуществом того супруга, на имя которого зарегистрировано. Второй супруг не имеет права на супружескую долю.

Если же брак не был зарегистрирован на момент гибели наследодателя, то гражданская супруга имеет право на долю в собственности покойного только в следующих случаях:

  • наследодатель оформил завещание в ее пользу;
  • женщина была иждивенцем покойного.

В качестве иждивенца она имеет право на долю по закону и на ½ от законной доли – при наличии завещания.

Как идёт раздел имущества через суд

Если стороны не смогли договориться, спорный вопрос решит суд. По умолчанию совместно нажитое имущество (о том, что к нему относится, ниже) делится пополам СК РФ, статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов , если не было брачного договора.

В некоторых случаях суд может изменить размер долей в интересах детей или если один из супругов ничего не зарабатывал без уважительных причин, тратил имущество в ущерб благосостоянию семьи.

В нашей практике был случай, когда суд изменил размеры долей, потому что супруг продавал общее имущество и тратил деньги на покупку алкоголя. Это было признано расходами в ущерб семье.

Константин Бобров, директор юридической службы «Единый центр защиты»

Не всегда всё можно разделить строго пополам.

Если один из супругов получает имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, он должен выплатить бывшему партнёру компенсацию.

По словам Константина Кондалова, в судебном процессе может быть заключено мировое соглашение на приемлемых для сторон условиях. При нарушении утверждённых условий такого соглашения не нужно ещё раз подавать иск. Получайте исполнительный лист и несите его судебным приставам для принудительного исполнения.

Заключение Эксперта

  1. Добрачное имущество входит в наследственную массу в полном объеме.
  2. Исключение составляет ситуация, если в период брака личное имущество было передано супругу по дарственной, по соглашению или брачному контракту.
  3. Супружеская доля может быть выделена из добрачной собственности только через суд. Для этого необходимо доказать участие в повышении цены объекта.
  4. Добрачные долги приравниваются к оформленным в период брака.
  5. Гражданская супруга может получить долю в собственности, нажитой в период совместной жизни, только по завещанию или в качестве иждивенца.

Ответы юриста на частые вопросы

Отец прожил с мачехой 10 лет в гражданском браке. Через год после покупки, они зарегистрировали брак. И еще через 5 лет он умер. Кому достанется автомобиль?

Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство?

Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. В случае его смерти будут ли его дети иметь права на квартиру матери?

[3]

Умер бывший муж. У нас 2 несовершеннолетних ребенка и еще жива его мама. У него в собственности была квартира и автомобиль. Он жил с женщиной, не зарегистрировав брак. Как будет делиться наследство?

После смерти мужа открылось наследство. Перед браком родители дарили ему квартиру. Среди наследников сын от первого брака, дочь от второго и родители. Будет ли жена наследником квартиры, полученной до брака?

Имущество, приобретенное супругом на его добрачные средства

Наличие у одного из супругов добрачного имущества (сбережений), а также его использование при совершении сделки в период брака должно быть доказано, в противном случае действует презумпция общности приобретенного в период брака имущества.

Читайте так же:  Раздел квартиры пополам

При установлении факта использования личных (добрачных) средств одного из супругов для приобретения имущества в период брака суд должен учитывать обстоятельства конкретного дела, в том числе временной разрыв между сделкой по продаже личного имущества одним из супругов и сделкой по приобретению спорного имущества, цену каждой из указанных сделок, наличие у супругов доходов от трудовой или предпринимательской деятельности, достаточных для приобретения спорного имущества.

А.С. обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества к А.И., указав, что в период брака последним была приобретена 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), просила разделить указанное имущество и признать за истицей и ответчиком по 1/8 доли в праве собственности.

Ответчик иск не признал, поскольку спорное имущество было приобретено им в период брака, но за счет его личных денежных средств. Указанные денежные средства были получены в результате продажи принадлежащей ему 1/2 доли и 1/2 доли его дочери от первого брака в праве собственности на другое жилое помещение (приобретенное в порядке приватизации). Сделки по отчуждению квартиры и по приобретению спорной 1/4 доли в праве собственности были совершены в один день.

Суд в иске отказал, посчитав, что спорное имущество приобретено не за счет общих доходов супругов, а за счет личных денежных средств ответчика, что не оспаривалось истицей.

Если для приобретения имущества во время брака были использованы как общие доходы супругов, так и личные (добрачные) средства одного из них, суд при разрешении спора о разделе имущества супругов должен сначала определить размер доли в приобретенной вещи, которая соответствует сумме личного вклада одного из супругов, после чего разделить между супругами оставшуюся долю в праве собственности на спорную вещь.

П.Е. обратился с иском к П.Н. о разделе совместно нажитого имущества, признании за ним права собственности на 1/2 доли в квартире, приобретенной в период брака. Ответчица иск не признала и пояснила, что спорная квартира была приобретена преимущественно за счет ее личных средств, полученных от продажи принадлежащей ей 1/3 доли в другой квартире, приватизированной еще до брака.

Как установлено судом, в марте 2003 г. ответчица, ее отец и брат продали принадлежавшую им квартиру за 900 000 рублей, то есть по 300 000 рублей в пользу каждого из трех сособственников. Полученные от продажи средства в размере 300 000 рублей ответчица внесла в качестве вклада в банк. Сумма вклада была выдана ответчице в апреле 2003 г., в день совершения сделки по приобретению спорной квартиры. Квартира приобретена по цене 360 000 рублей. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признал общей совместной собственностью П.Е. и П.Н. лишь 1/6 доли, что соответствует разнице между стоимостью спорной квартиры и размером личного вклада ответчицы в ее приобретение (360 000 — 300 000 = 60 000 рублей). Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 июля 2009 г. за истцом признано право на 1/12 доли в спорной квартире, за ответчицей — право на 11/12 доли. Кассационной инстанцией решение оставлено без изменения. 3.2.

Раздел имущества супругов

Раздел имущества супругов предполагает решение их обоюдных претензий в отношении совместно нажитого ими имущества, а также имущества, которым обладал супруг до брака, но стоимость его увеличена за счет совместных усилий или вложений.

В вопросах о разделе совместного имущества супругов закон придерживается равенства долей каждого из них, и лишь в нескольких случаях суд может изменить соотношение долей супругов в принадлежащем им имуществе.

Например, суд может изменить соотношение супружеских долей в интересах несовершеннолетнего ребенка, увеличив долю того родителя, с которым он остается проживать после расторжения брака, или с учетом интересов самого супруга при определенных условиях. При этом нужно понимать, что изменение соотношения равенства долей является правом суда, а не обязанностью, и эта необходимость применения судом этой возможности подлежит доказыванию.

Как показывает практика, изменение равенства супружеских долей является не рядовой практикой. Суду при определении супружеских долей чаще и проще приходится пользоваться нормой семейного кодекса гарантирующей их равенство, чем применять исключение из этого правила. Суду в этой части необходимо учитывать ряд личных обстоятельств позволяющих ущемить имущественные интересы одного супруга за счет другого. Прежде всего, нужно отметить, что такое решение судом может быть признано только в отношении имущества приобретенного супругом в период брака за счет собственных средств.

Решающими обстоятельствами для суда могут быть: тяжелое заболевание супруга или его нетрудоспособность, умышленные виновные действия супруга направленные на причинение вреда совместному имуществу или неоправданная трата семейного бюджета исключительно в своем интересе, болезнь ребенка требующая длительного и дорогостоящего лечения, необходимость создания для его жизни специальных условий и т. д.

При разделе имущества между супругами важно выявить эти и подобные им обстоятельства и грамотно их использовать.

Как защитить имущество от раздела

Бывает, что не всё нажитое в браке, хочется делить. Например, после свадьбы вы продали свою холостяцкую квартиру, чтобы купить жильё побольше с незначительной доплатой. Фактически основная часть денег заработана до брака и не должна распределяться между сторонами.

На такой случай и существуют брачный договор и соглашение о разделе имущества, которые лучше заключить заранее. Когда нет обид, гораздо проще справедливо глядеть на вещи.

Ещё один вариант — хранить чеки и передавать деньги по каналам, которые легко отследить. Так вы сможете доказать в суде, что потратили на семейную квартиру добрачные деньги или те средства, которые вам подарили родители.

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Читайте так же:  Опубликован законопроект о домашнем насилии

Когда происходит раздел имущества

Для этого необязательно ждать развода. Разделить имущество можно и во время СК РФ, статья 38. Раздел общего имущества супругов брака. Причём не всегда это происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то задолжал, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли неплательщика. В этом случае заимодавец вернёт свои деньги из имущества конкретно должника, а не его семьи.

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав.

Например, при разводе супруги договорились не делить трёхкомнатную квартиру сразу, а сделать это при необходимости. Проходит пять лет, бывший муж женится, у него рождается ребёнок, и встаёт вопрос жилплощади. Бывшая супруга отказывается делить квартиру. Именно с этого момента начинается трёхлетний срок исковой давности.

Признание прав на добрачное имущество супруга

Добрачным имуществом супругов признается имущество, приобретенное одним из супругов до брака. Такое имущество, не смотря на то, что им могут пользоваться супруги в браке, режима совместной собственности не образует и при разделе не учитывается. Рассмотрим пример. Супруги проживают длительное время в домовладении , принадлежавшем мужу еще до брака. В течение нескольких лет к дому была возведена капитальная пристройка, проведен газ, перекрыта крыша, а во дворе был возведен капитальный гараж. Эти улучшения не только значительно увеличили потребительскую, но и рыночную стоимость домовладения. При таких условиях у супруги при разделе имущества появляется возможность ставить вопрос о признании за нею права на добрачное имущество бывшего супруга, поскольку значительное увеличение его стоимости было произведено за счет совместных средств из семейного бюджета. К таким случаям можно отнести и вложение личных средств ,например от продажи квартиры принадлежавшей до брака, в приобретение имущества в браке. Такие судебные споры встречаются довольно часто и правильные их разрешение зависит от способности стороны доказать факт участия личных средств в бюджете использованном для приобретения совместного имущества.

Судебные споры о разделе совместно нажитого имущества между супругами

Судебные споры о разделе совместно нажитого имущества между супругами занимают большую часть судебной практики каждого юриста, который, способен верно расставить акценты в таком споре и ускорить его разрешение. Не редкими в юридической практике являются случаи, когда усилиями юриста, стороны не прибегая к судебному спору, добровольно заключают соглашение о разделе совместного имущества, определяют его принадлежность каждому из них после расторжения брака.

Такое соглашение изготавливается юристом с учетом решения о судьбе имущества, принятого бывшими супругами, подписывается супругами и является документом основанием для регистрации перехода права. Достижение соглашения о разделе имущества между супругами свидетельствует от их взаимном уважении разумном подходе к вопросам имущественного состояния друг друга. Раздел имущества супругов процесс не простой и всегда является профессиональным достижением юриста, если в таком вопросе супруги пришли к обоюдному согласию, сформированному посредством его усилий.

Личное имущество каждого супруга

В процессе жизни каждый человек «обрастает» личным имуществом. В качестве такового мужчины и женщины рассматривают разные вещи. Для мужчин важны дорогие часы, аудиотехника, ноутбук, спортивные награды (если таковые есть) и конечно же любимый друг автомобиль и т. д. Для женщин личными ценными вещами являются дорогие украшения, шубы, дорогая посуда и т. д. К сожалению понимание личных вещей супругами не всегда совпадает с законодательным определением их статуса.

Например, к личной собственности супруга относятся подарки, даже если они сделаны супругами друг другу при условии правильного оформления дара. Дорогие украшения ,так же как и дорогие часы не смотря на их принадлежность (если только они не подарены) являются совместным имуществом и подлежат разделу. Награды личного характера, хотя и полученные в результате трудовой деятельности ( например государственная премия) является личным имуществом.

Раздельным имуществом закон признает и унаследованное супругом имущество. На практике очень важно понимать, чем отличается статус личного имущества супруга от совместного имущества супругов, поскольку не обоснованные претензии бывших супругов на имущество друг друга осложняет и затягивает судебный спор о разделе имущества. Опытный юрист уже на стадии юридической консультации супруга инициатора раздела разъясняет необходимость разделения режимов имущества.

Юридические услуги, связанные с консультированием до начала судебного спора носят решающий характер, поскольку позволяют развеять необоснованное мнение стороны относительно прав на имущество.

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Видео (кликните для воспроизведения).

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Текст подготовила Александра Лавришева

Источники

Литература


  1. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.

  2. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.

  3. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.
  4. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
  5. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
  6. Раздел добрачного имущества
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here