Раздел имущества досудебный порядок

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества в Красногорске

Делим недвижимое имущество в Красногорском районе. Защищаем интересы заказчиков в суде.

Производим раздел недвижимого имущества как юридически, так и в натуре. Консультируем и представляем интересы супругов, наследников, партнёров по бизнесу и содольщиков. Составляем соглашения, исковые заявления и ходатайства. Участвуем в судебных процессах и на стадиях исполнения решений по завершённым делам. Вносим изменения в кадастровый учёт и регистрируем права собственности в Росреестре. Помимо этого, проводим обмер объектов, вычисляем площадь, определяем местоположение, формируем технические и межевые планы. Также выполняем оценку недвижимости при разделе имущества. Если необходимо, узакониваем перепланировки и реконструкции.

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 1

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 2

По продолжительности и уровню сложности раздел имущества относится к многоплановым гражданским делам. Необходимость в такой процедуре обычно возникает при разводе супругов, смерти родственника, ликвидации предприятия или продаже долевой собственности. Брак может быть расторгнут и без раздела имущества, но нередки случаи, когда два исковых заявления увязываются между собой. В зависимости от ситуации, мы можем предпринять шаги по выведению объекта из круга совместно нажитой собственности, а также принять меры к розыску сокрытых вещей.

Также споры возникают при наследовании имущества по закону или по завещанию. Мы учитываем интересы каждого наследника и помогаем избегать обострений конфликтов. Кроме этого, в случае закрытия коммерческой организации мы делим между учредителями (участниками, акционерами) имеющуюся на балансе собственность. А вот конфликты при продаже долевой собственности относятся к категории сложнейших, так как нередко речь идёт о нескольких совладельцах одной квартиры, дома или даже комнаты. И выдел доли в натуре может быть осуществлён только судом.

С чего начать раздел

Сперва нужно выбрать оптимальный способ раздела имущества: добровольный, путём заключения соглашения, или принудительный, путём обращения в суд с исковым заявлением. В каждом конкретном случае метод преодоления противоречий может быть различным. Если вторая сторона отрицает само право на получение части собственности, то без обращения в суд не обойтись, и к этому нужно подготовиться. А для реализации задачи могут потребоваться дополнительные услуги, такие как оценка стоимости объекта, определение места нахождения второго собственника и установление или оспаривание родства в случае наследования. Конечно, раздел имущества между супругами облегчают брачные договоры, но они в России не слишком распространены.

Оспаривание и расторжение соглашения

Если после вынесения судебного решения одна из сторон вдруг решит отменить соглашение, то ей предоставляется срок 15 дней для подачи апелляции в суд высшей инстанции. Следует обратить внимание, что при составлении иска надлежит требовать не отмены соглашения, а решения суда. Если срок упущен, то документ вступает в законную силу и пересмотр его возможен лишь по желанию обеих сторон с обязательным нотариальным заверением.

В течение трех лет после вынесения судебного решения мировое соглашение может быть признано незаконным, если обнаружится хотя бы один из следующих фактов:

  • одна из сторон подписала текст по причине физического и/или психологического насилия;
  • одна из сторон на момент подписания являлась недееспособной;
  • текст документа содержит в себе фиктивную информацию;
  • соглашением были нарушены права третьих лиц.

Как утвердить мировое соглашение

Никакой отдельной процедуры утверждения мирового соглашения не предусмотрено. Оно принимает законную силу судебным решением. Единственное, если условиями документа меняются права на доли в имуществе, то их необходимо зафиксировать в регистрирующих органах. Например, если речь идет об автомобиле, то следует обратиться в ГИБДД, если о квартире, то – в ЕГРН.

Для чего нужен арест совместного имущества супругов

Согласно статистическим сведениям лишь малому количеству супружеских пар удается осуществить раздел общего имущества полюбовно, составив соглашение или брачный договор. Большинство супругов в такой ситуации прибегают к помощи судебной инстанции. Ст. 38 СК РФ допускает возможность такого развития событий.

При этом следует учитывать, что данный документ гарантирует мужу и жене возможность разграничивать права собственности на имущественные объекты, как в период существования семьи, так и после расторжения брака. Т.е. может пройти достаточный срок после развода до того, как супруги решат разделить имущество.

При этом после развода испрашивать письменное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению нет необходимости. Это значит, что любая из сторон может просто продать какой-то имущественный объект, зарегистрированный на его имя, но являющийся совместной собственностью.

Например, при покупке автомобиля в качестве владельца регистрируется, как правило, один из супругов. Но если он приобретен в браке на средства из семейного бюджета, это значит, что и принадлежит автомобиль обоим супругам. Но после развода проконтролировать сделки с ним затруднительно. А если речь идет об отчуждении предметов быта (мебели, техники и пр.), то здесь осуществить контроль просто невозможно.

Если существует вероятность того, что один из супругов, не дожидаясь раздела общего имущества, предпримет попытки его передачи в третьи руки, в 2020 году на делимые объекты может быть наложен арест.

Процедура осуществляется не автоматически, а только по ходатайству одного из супругов, которое подается в качестве иска в судебную инстанцию. В нем заинтересованная сторона излагает просьбу по принятию обеспечительных мер для сохранения общего имущества супругов (ст. 139 ГПК РФ). Одной из таковых является арест. Он сопровождается следующими правовыми явлениями:

  • Наложение обременения и запрет на совершение сделок. Это значит, что любая из сторон теряет возможность в полной мере распоряжаться имущественными объектами. Все виды сделок купли-продажи, дарения и пр. с ним запрещены. При этом простое пользование может сохраняться в полном объеме.
  • Для наложения ареста в 2020 году составляется акт. В него включается полный перечень имущественных объектов, подвергшихся аресту. При этом в документе должно присутствовать подробное описание состояния вещей на данный момент.

Если арест имущества осуществляется в отношении объектов, подвергающихся обязательному учету в регистрирующих органах (например, в Росреестре), то таковые организации должны быть поставлены в известность о совершенных мероприятиях. Делается это с конкретной целью. Чтобы сделки в отношении таких объектов не регистрировались, пока не будет произведен официальный раздел имущества супругов.

Определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 декабря 2014 г. по делу N 33-11879/2014 (ключевые темы: жилой дом — досудебный порядок урегулирования спора — выдел в натуре — участники долевой собственности — общая собственность)

Определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 декабря 2014 г. по делу N 33-11879/2014

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Головиной Л.Н.

судей Абрамовича В.В., Гаус Т.И.

при секретаре Антоненко К.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаус Т.И.

материалы искового заявления Николаева ВН к Пивсаевой ЕГ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на квартиру

Читайте так же:  Подать документы на раздел имущества

по частной жалобе Николаева В.Н.

на определение судьи Минусинского городского суда Красноярского края от 10 ноября 2014 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Николаева ВН к Пивсаевой ЕГ о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома возвратить заявителю».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

Николаев В.Н. обратился в суд с иском к Пивсаевой Е.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на отдельное жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: «адрес»

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: «адрес» который фактически состоит из двух квартир. Собственником 3/8 доли дома является Пивсаева Е.Г., собственник 1/8 доли истцу неизвестен. Поскольку жилой дом фактически состоит из двух квартир, одну из которых занимает истец, при этом участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли истца не достигнуто, истец, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, обратился с иском в суд.

Судьей постановлено вышеприведенное определение.

В частной жалобе Николаев В.Н. просит определение судьи отменить, как незаконное и необоснованное, указывая на неправильное истолкование судьей положений ст. 252 ГК РФ, поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по заявленным им требованиям. Также ссылается на то, что между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о разделе в натуре жилого дома, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ настоящая частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление Николаева В.Н. на основании п. 1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья пришел к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, поскольку доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, истцом не представлено.

Судебная коллегия полагает, что выводы судьи являются ошибочными и противоречат нормам действующего гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

[2]

Положения п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ допускают возвращение искового заявления в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Следовательно, иск подлежит возвращению только в том случае, если досудебный порядок урегулирования спора прямо предусмотрен федеральным законом или договором сторон.

Принимая обжалуемое определение, судья исходил из того, что необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования спора следует из содержания статьи 252 ГК РФ.

Иной ссылки на соответствующий федеральный закон, предусматривающий обязательный досудебный порядок урегулирования спора, определение судьи не содержит.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, ст. 252 ГК РФ, на которую сослался судья, требований об обязательном досудебном урегулировании споров не содержит.

Названная норма закона предусматривает право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при недостижении соглашения с другими сособственниками.

В исковом заявлении Николаев В.Н. указал, что соглашения между сособственниками жилого дома о разделе дома в натуре не достигнуто, Пивсаева Е.Г. от раздела дома в натуре отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о выделе в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ оснований для возвращения искового заявления Николаева В.Н. не имелось, определение судьи подлежит отмене, поскольку в силу положений ст. 330 ГПК РФ нарушение норм процессуального права является основанием для отмены определения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 , 334 ГПК РФ, судебная коллегия

Определение судьи Минусинского городского суда Красноярского края от 10 ноября 2014 года отменить, передать исковое заявление Николаева ВН к Пивсаевой ЕГ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на квартиру в Минусинский городской суд Красноярского края для разрешения вопроса о принятии его к производству суда.

Как делится имущество при разводе без суда? Разбор практики досудебного урегулирования

В общем по России есть пугающая статистика, что 9 из 10 браков распадаются. Кстати, в Нижнем Новгороде в 2017 году количество заключенных и расторженных браков сравнялось, а это значит, что у юриста по разводам в Нижнем Новгороде всегда будет работа. Причем, большая часть разводов приходится на период совместной жизни от 5 до 9 лет (25,8%), на втором месте период совместной жизни от 10 до 19 лет (19,5%), а вот на первых годах совместной жизни от 1 до 2 лет распадается 19,4% браков. Меньше всего разводятся на 1 году жизни и после 20 совместно прожитых лет.

Подобная статистика явно показывает, что большая часть разводов приходится на тот период времени, когда у супругов уже есть совместно нажитое имущество, которое очень часто становится камнем преткновения при разводе. Вообще у семейных юристов в Нижнем Новгороде есть 3 наиболее актуальные темы: раздел имущества, взыскание алиментов и совместное проживание ребенка с одним из родителей.

Порядок заключения

Если супруги в какой-то момент подошли к необходимости составить соглашение о разделе имущества, то им желательно получить консультацию юриста или самостоятельно проштудировать законодательную базу. Важно, чтобы ни один пункт соглашения не противоречил имеющимся в РФ правовым нормам, иначе документ будет признан ничтожным.

После заключения мирового соглашения для окончательного раздела совместно нажитого имущества следует обратиться в регистрирующие органы. При условии, что документ изменил порядок права собственности.

Если супруги пришли к компромиссу в ходе судебного процесса и решили составить мировое соглашение, то судье надлежит подать уже готовый текст, который проверят на предмет законности его условий. Если соглашение не противоречит правовым нормам, то выносится решение суда о прекращении имущественного спора. В таком случае обращаться к нотариусу нет необходимости.

Как оформить досудебный раздел имущества после развода

Лучше всего все-таки составить акт раздела имущества, в котором будет указано кому и какое имущество отойдет после развода. Для подстраховки такой документ нужно заверить у нотариуса. Лично мне известны случаи, когда имущество поделено, акт составлен, но потом вдруг возникли какие-либо противоречия и недомолвки, а один из бывших супругов обращался за юридической консультацией, чтобы признать этот акт ничтожным и поделить все имущество заново.

Судебный раздел имущества

Если согласие о разделе не было достигнуто, и ни одна сторона не хочет идти на уступки, то единственным вариантом для разрешения этой ситуации остаётся судебное разбирательство. В таком случае мы подготавливаем полный пакет документов и исковое заявление о разделе имущества, в том числе совместно нажитого, а также представляем интересы нашего доверителя в суде. Стоит помнить, что срок исковой давности таких дел составляет 3 года. Если в течение этого срока никто не предъявил претензий, то в последующем уже не удастся это сделать. Поэтому лучше сразу обращаться в суд, иначе будет трудно доказать свои права или можно вовсе лишиться собственности.

Читайте так же:  Жилищный сертификат и материнский капитал

Не подлежит разделу собственность, которая была приобретена до брака, досталось по наследству, перешла по договору дарения или в результате приватизации. Даже в том случае, когда такое имущество было продано и за вырученные средства приобретено новое. На основании предоставленных доказательств суд выяснит, что было куплено до брака и досталось во время. Также установит, какая доля или сумма отойдёт каждому из супругов в результате раздела. Он может направить запросы и получить сведения, не доступные рядовому гражданину.

Заключение мирового соглашения в суде

Даже если спор дошёл до стадии судебного разбирательства, всё ещё остаётся возможность быстро и грамотно решить проблему. Для этого достаточно заключить мировое соглашение, которое ускоряет процесс и позволяет сохранить отношения с ответчиком. Содержимое соглашения одобряется каждой из сторон, а судья при утверждении дополнительно проверяет его правильность и соответствие требованиям законодательства. В результате будут учтены интересы каждой стороны, и истец освободится от уплаты государственной пошлины. К тому же останется возможность отменить принятое решение в случае его невыполнения.

Соглашение о разделе имущества

Самый быстрый способ раздела имущества во внесудебном порядке происходит на основании соглашения, которое, если речь идёт о совместно нажитом имуществе, можно составить как в браке, так и после развода супругов. В тексте соглашения описываются технические характеристики объекта и указывается кому из супругов (наследников, партнёров, содольщиков) какая часть достанется. Также прописывается срок передачи и размер компенсации в случае неравноценного распределения. В соглашение можно вносить и дополнительные не противоречащие законодательству условия. Оно подлежит нотариальному заверению (один экземпляр остаётся у нотариуса) и государственной регистрации в органах Росреестра.

Преимущество соглашения в том, что достаточно нескольких дней для полного решения вопроса. Обычно не требуется оценка рыночной стоимости недвижимости и написание искового заявления. Соответственно, отсутствует и государственная пошлина за подачу иска, оплачиваются только административные процедуры. При этом каждая сторона соглашения получает ту часть собственности, которая привлекательна именно ей. Если обоюдное согласие достигнуто, то не требуется и привлечение экспертов, услуги которых также требуют затрат. Однако есть один нюанс. Если соглашение заключено в браке, то никаких налогов платить не нужно, но после расторжения, возможно, придётся выплатить 13% от суммы компенсации за большую долю.

Как делится имущество при разводе если есть ребенок?

При наличии общего ребенка имущество, приобретенное непосредственно ребенку, не подлежит разделу, а переходит в собственность того супруга, с кем ребенок останется жить. Среди них:

  • его личные вещи (игрушки, предметы гигиены и т.д.);
  • предметы быта (коляска, детская мебель, посуда);
  • спортивный, учебный, музыкальный инвентарь;
  • одежда;
  • обувь;
  • книги;
  • другие вещи ребенка

Кстати, банковский вклад, открытый на имя ребенка родителями, так же не подлежит разделу, а находится в собственности самого ребенка.

ВС объяснил, когда не нужен досудебный порядок

АПК прямо предусматривает претензионный порядок для гражданско-правовых споров о взыскании денег по тем требованиям, которые возникли из договоров или других сделок, говорит Михаил Кюрджев, партнёр Адвокатское бюро «А2» Адвокатское бюро «А2» Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × . В ГПК подобных положений не прописано, но нижестоящие суды не всегда это учитывают.

Вернуть долг оказалось непросто

В 2015 году Татьяна Шепелева* взяла в долг у своих знакомых 450 000 руб. 250 000 руб. ей одолжила Ольга Монархова* под 3% в месяц, а ещё 200 000 руб. дал Сергей Монархов* – её супруг. Деньги передавались под расписки, где стороны не указывали срок возврата средств.

В дальнейшем Монархова выкупила у своего мужа права требования к Шепелевой, став её единственным кредитором по этим двум займам. К 2017 году должница вернула лишь 110 000 из 450 000 руб. При этом на протяжении двух лет заимодавец не раз просила отдать ей всю сумму: она неоднократно говорила об этом по телефону и устно при свидетелях, когда виделась с Шепелевой.

Но Шепелева игнорировала такие обращения. Тогда Монархова решила вернуть оставшиеся деньги в судебном порядке. Летом 2017 года она потребовала взыскать с должницы 340 000 руб. основного долга и 321 900 руб. процентов. Через два месяца после подачи иска кредитор дополнительно отправила ответчице письмо с просьбой вернуть деньги, но никаких средств так и не получила.

Само дело рассмотрели лишь весной 2018 года. Сургутский городской суд отказал истице, сославшись на то, что заявительница до обращения в суд не направила письменное требование о возврате денег. Учитывая это обстоятельство, у Монарховой на момент подачи иска не возникло права требовать займа и процентов по нему. Апелляция оставила такое решение без изменений и дополнительно подчеркнула, что деньги давались ответчице до востребования, а истица не доказала, что просила вернуть эти средства до обращения в суд (дело № 33-5195/2018).

Монархова не согласилась с такими выводами и обжаловала акты нижестоящих инстанций в Верховном суде. ВС пояснил, что действующее законодательство не обязывает заимодавца в подобной ситуации направлять заёмщику требование о возврате денег до обращения в суд. Судьи ВС пояснили, что не предусмотрен досудебный порядок для споров, вытекающих из заёмных правоотношений между гражданами. Таким образом, сам факт подачи иска кредитором уже является требованием о возврате долга по договорам займа, подчеркнула судебная коллегия по гражданским делам ВС (дело № 69-КГ19-11).

Учитывая перечисленные обстоятельства, тройка судей под председательством Андрея Марьина отменила все акты нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение обратно в апелляцию (прим. ред. – пока ещё не рассмотрено).

Эксперты «Право.ru»: «Заимодавец поступил плохо, но вовсе не критично»

Видео (кликните для воспроизведения).

Павел Шефас из Avelan Avelan Федеральный рейтинг группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × говорит, что в спорной ситуации нижестоящие суды спутали нормы материального права и процессуального: «Они смешали досудебный порядок урегулирования частного спора и срок исполнения обязательств». Из-за чего суды отказали истице во взыскании реальной задолженности, которую ответчица по существу не оспаривала, замечает юрист. Теперь истице придётся повторить процесс, а ответчица будет в просрочке с того момента, когда ещё шло разбирательство по текущему делу, констатирует Шефас.

Я согласен с подходом ВС. Суд откинул лишний формализм и посмотрел на суть спора. Да, это плохо, что перед обращением в суд заимодавец не направила требование о возврате займа. Плохо, но вовсе не критично, потому что по существу ничего не изменилось. Подача иска о взыскании задолженности по договору займа совершенно явно показывает волю заимодавца забрать свои деньги.

Читайте так же:  Совместно нажитое имущество в исполнительном производстве

Кирилл Коршунов, юрист Линия Права Линия Права Федеральный рейтинг группа Рынки капиталов группа Финансовое/Банковское право группа Антимонопольное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Налоговое консультирование группа Уголовное право ×

Что не так с досудебным порядком

Если говорить об обязательном досудебном порядке, то с ним сейчас происходит сплошная «профанация», возмущается Шефас. По его словам, норма работает лишь как ещё одно формальное основание для суда или ответчика, чтобы, оставив исковое заявление без рассмотрения, уклониться от разрешения спора по существу: «При этом забывается, что досудебный порядок нужен сторонам, а не суду. Если стороны хотят договориться, то они сделают это без каких-либо публичных предписаний».

Поэтому в отношениях между физическими лицами обязательный досудебный порядок устанавливать не стоит, полагает Кирилл Коршунов, юрист Линия Права Линия Права Федеральный рейтинг группа Рынки капиталов группа Финансовое/Банковское право группа Антимонопольное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Налоговое консультирование группа Уголовное право × . Во-первых, гражданину сложно будет сориентироваться, нужен ли по его делу претензионный порядок или нет, считает эксперт. Во-вторых, отношения между гражданами менее формальные, уверен он: «Досудебное урегулирование спора, как правило, происходит, но оно не документируется. Ведь людям тоже не очень хочется в суд, все понимают, что это долго». Так что перед разбирательством стороны обсуждают ситуацию и идут в суд, как правило, когда переговоры заходят в тупик, а не из-за своей прихоти и вспыльчивости, резюмирует Коршунов.

Можно ли в период брака, подать исковое о разделе имущества,

или можно только после расторжения брака, и требуется здесь досудебный порядок урегулирования?

Не нужно никакого до судебного порядка. Подать исковое заявление о разделе имущества можно в любое время, как в браке, так и после развода. Статья 38 семейного кодекса.

[3]

Вас можно здесь обнадежить Согласно статей 38 и 39 ск РФ раздел имущества допускается и во время брака Досудебный порядок не является обязательным.

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Развод, сопровождающийся разделом собственности, – тяжелое испытание для многих пар. При возникновении споров большинство находит для себя выход в обращении за помощью в суд. Но даже в ходе судебного процесса стороны могут прийти к компромиссу в виде мирового соглашения о разделе имущества в 2020 году. Данный документ составляется с учетом норм СК РФ, ГК РФ, ГПК РФ и НК РФ. Кроме того, могут быть задействованы некоторые федеральные законы (например, ФЗ № 256). Учитывая серьезный объем нормативных документов, желательно при составлении текста обращаться к профессиональному юристу.

Как делится имущество при разводе

По общим правилам все имущество, которое нажито супругами во время брака является совместно нажитым, а при разводе делится напополам. Например, было куплено 2 примерно равноценных машины и квартира. Квартира делится в равных долях, а каждому супругу остается по одному автомобилю. Эта ситуация идеальна: нет детей, нет долгов и нет споров. На практике такое бывает крайне редко. Очень часто возникают конфликты по поводу того или иного имущества, которое пытаются прятать, укрыть, либо фиктивно продать. А для того, чтобы пресечь подобного рода беззаконие, нужно обязательно обращаться к юристу по разделу имущества.

При разделе имущества возможны 2 варианта развития событий:

1. Раздел имущества без суда

2. Раздел имущества через суд

Судебная практика

Анализ судебных решений о наложении ареста на имущественные объекты при разделе между супругами указывает на существенное разнообразие подобных дел. Наибольшее количество противоречий встречалось при вынесении решений о запрете на раздел имущества, если на него наложен арест в качестве обеспечительной меры при взыскании долгов в пользу третьих лиц.

Однако Верховный Суд своим решением установил, что наложение ареста на имущество по любым причинам не может являться препятствием для его раздела.

Раздел имущества в 2020 году супругов не всегда проходит мирно. В ряде случаев он сопровождается применением обеспечительных мер для сохранения делимых объектов. Одной из таковых является наложение ареста судебными приставами после принятия соответствующего судебного постановления.

Раздел имущества досудебный порядок

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

На какое имущество может быть наложен арест

Согласно ст. 34 СК РФ все имущественные объекты, приобретенные супругами в период существования официального брака на средства из общего семейного бюджета, считаются имуществом совместно нажитым. Оно и подлежит разделу, а значит, при необходимости именно на такие вещи накладывается арест в случае необходимости.

Читайте так же:  Отказ от родительских прав отца алименты

Порядок наложения ареста при разделе имущества

Начало процедуры наложения ареста на имущество несколько варьируется в зависимости от того, на какой стадии процесса раздела оно происходит. Если такая необходимость возникла по ходу рассмотрения дела в суде, заинтересованная сторона подает соответствующее ходатайство непосредственно судье. Рассматриваться оно должно в день подачи.

Когда вопрос поднимается до начала судебных заседаний по делу о разделе совместно нажитого имущества, истец должен подать отдельное исковое заявление по всем правилам подачи иска. Рассматривают его в день принятия иска.

Если судья принимает решение об удовлетворении просьбы истца о наложении ареста, по данному вопросу выносится письменное определение. В нем приводится перечень всех объектов, проходящих в деле по разделу имущества между супругами.

Далее данный документ передается на руки истцу, которому потребуется передать определение в территориальное отделение ФССП. Выбирается структура по месту проживания ответчика.

Судебный пристав открывает исполнительное производство по делу согласно судебному решению. Если в перечне присутствуют объекты, подвергаемые обязательной государственной регистрации, сотрудник ССП посылает соответствующие уведомления о начале исполнительного производства и принятии обеспечительных мер в регистрирующие органы (например, когда раздел имущества осуществляется в отношении недвижимости и/или транспортных средств). Извещать ответчика о деянии судебный пристав не обязан.

В отношении прочего имущества составляется акт с описью. Присутствие понятых в данном случае обязательно (ст. 80 ФЗ РФ № 229). Имущественные объекты могут быть далее изъяты и сданы на охрану или хранение.

Сроки ареста

Законодательством не предусматриваются конкретные временные рамки, в течение которых действует арест. В процессе рассмотрения иска о разделе совместно нажитого имущества он может быть снят по инициативе истца или судьи до вынесения окончательного решения суда.

Однако если до решения арест не снимается, его действие распространяется на весь период, пока оно не будет полностью исполнено. Теоретически такой временной отрезок должен занимать 4 месяца. Два из них отводятся на судебные слушания (ст. 254 ГПК РФ) и еще два – на исполнение решения (ФЗ РФ № 229). Но в реальности соблюдение таких сроков – редкость.

Раздел имущества без суда. В каких случаях возможен

Разделить имущество без суда и участия юристов по семейному праву возможно лишь в том случае, если отсутствуют какие-либо споры. Например, бывший муж добровольно оставляет своей супруге с ребенком квартиру, а себе забирает автомобиль. Всех все устраивает? В таком случае можно обойтись и без суда. Так же один из супругов может получить свою долю от общего имущества в денежном эквиваленте. Например, квартира остается у бывшего мужа, но он обязуется в течение некоторого времени выплатить бывшей супруге ровно половину ее стоимости.

В общем досудебный вариант решения спора по поводу раздела имущества – это всегда консенсус между супругами. Юридические услуги могут понадобиться лишь в том случае, если супруги хотят оформить какие-либо обязательства друг перед другом документально.

Арест имущества при разделе долгов

Если в процессе распределения прав собственности на совместное имущество делят общие долги супружеской пары, наложение ареста в качестве обеспечительной меры нецелесообразно.

Долги делятся между сторонами в соответствии с приобретенными долями в общем имуществе.

Особенности раздела имущества через мировое соглашение

Ст. 39 СК РФ устанавливает, что раздел имущества, которое считается совместной собственностью, производится в равных долях между супругами. Отход от этого принципа возможен в исключительных случаях (например, при разделе недвижимости в семье, где имеются несовершеннолетние дети). Брачный контракт также будет приоритетным документом при распределении долей, и если в нем установлен иной принцип, то придется придерживаться именно его.

Составление мирового соглашения на раздел имущества между супругами.

При заключении договора о разделе имущества супругов в 2020году они получают право устанавливать любые доли в собственности для каждого.

В чем разница между ним и брачным договором

Для мирного раздела общего имущества в 2020году пара может воспользоваться не только процедурой составления соглашения. Стороны имеют право заключить брачный контракт. Цель составления обоих документов – разграничение прав и обязанностей относительно имущества. Но при всей схожести у этих документов имеется пара существенных отличий.

  1. Во-первых, сроки заключения. Брачный договор пара может составить до свадьбы и в период существования официального брака. А соглашение о разделе подписывается в браке, в ходе развода или после него (мировое – во время судебного процесса).
  2. Во-вторых, характер делимого имущества. Брачный контракт позволяет перераспределить права совместной собственности, личного имущества одного из супругов и даже заранее установить правообладателя на имущество, которое еще не приобретено. Также в документе позволительно регулировать не только имущественные вопросы, но и обязанности в семейной жизни. В мировом соглашении позволительно разграничить права лишь на объекты, являющиеся совместно нажитым имуществом. Если вопрос касается личного имущества, то потребуется составление договора дарения.

Образец мирового соглашения на раздел имущества

Текст соглашения о разделе совместно нажитого имущества может быть отпечатан или просто написан от руки. Для его составления следует воспользоваться стандартными правилами делопроизводства. Документ должен включать в себя:

  • основные паспортные данные всех сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер документа и пр.);
  • место и дата составления;
  • гражданское состояние участников по отношению друг к другу (т.е. находятся ли еще в браке или уже развелись);
  • перечень всех объектов раздела имущества. Нужно каждый из них описать как можно более подробно. Например, если речь идет о транспортном средстве, то следует указать модель, номер, цвет и пр. характеристики;
  • особенности раздела. Здесь следует зафиксировать размер долей, указав конкретное соотношение с каждым делимым объектом (т.е. как делится квартира, машина, дача отдельно, а не все вместе);
  • условия, при которых соглашение вступает в законную силу;
  • подписи сторон с расшифровкой.

По желанию стороны могут указать порядок раздела имущества супругов, т.е. конкретное место, время передачи имущественных объектов.

Что учитывать при составлении

Правил, которые бы досконально описывали порядок составления соглашения о разделе, не существует. За некоторыми разъяснениями стоит обратиться к ПП ВАС РФ № 50, в котором изложен ряд моментов, обязательных для любого вида соглашений:

  • все его пункты должны находиться в соответствии с действующим законодательством;
  • условия изложены четко и ясно и не могут трактоваться двояко;
  • стороны договора имеют возможности для его исполнения;
  • ни одно из условий договора не нарушает права третьих лиц.

Какое имущество указывать

Никаких законодательных рамок относительно включения имущественных объектов в соглашение не существует. Поэтому в данном вопросе имеет смысл ориентироваться на СК РФ (ст. 34), где указывается перечень имущества, которое может быть признано совместной собственностью:

  • объекты недвижимости (дома, квартиры, дачи, гаражи);
  • движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовая техника), включая денежные накопления;
  • доли в бизнесе, являющемся совместным (даже если они оформлены на одного из супругов, но приобретались в браке);
  • финансовые доходы (все, кроме целевых выплат и гонораров за интеллектуальную деятельность);
  • счета в банке;
  • ценные бумаги.

Каким бы способом ни происходил раздел, супруги могут самостоятельно определять для него объекты в совместно нажитом имуществе. Если некоторая часть совместного имущества не была затронута в соглашении, в дальнейшем она подлежит разделу в равных долях.

Не могут быть подвергнуты разделу вещи, купленные для личного пользования членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Исключение делается лишь для изделий из драгоценных металлов и камней, а также предметов роскоши (например, произведений искусства). Не может быть включено в соглашение и поделено между мужем и женой имущество, принадлежащее их несовершеннолетним детям, а также личная собственность каждого из супругов.

К ней относятся объекты, купленные до официальной регистрации брака, а также полученные в дар и в качестве наследства по закону.

Читайте так же:  Материнский капитал может получить отец ребенка

Нужно ли заверять у нотариуса

Следует обратить внимание, что, начиная с 2015 г., после принятия ФЗ № 391 (от 29.12.2015 г.) для соглашения о разделе имущества обязательно нотариальное удостоверение (ст. 38 СК РФ). Стоимость услуги напрямую зависит от суммы договора. Например, если она менее 1 млн руб., комиссия составит 0,5 % от нее. Но если речь идет о мировом соглашении, то обращаться к нотариусу нет необходимости.

Наложение ареста на предметы быта

Ряд граждан выражает уверенность, что на предметы быта наложить арест невозможно. Однако такое утверждение не соответствует действительности. На данные имущественные объекты не может быть обращено взыскание по долгам. Принять меры по сохранению данного вида имущества при разделе во избежание его отчуждения, судья и сотрудники ССП имеют право.

Процедура ареста предметов быта осуществляется на общих основаниях. Т.е. с составлением акта и описи. В ряде случаев арестованным имуществом далее позволяется пользоваться, но не всегда. При некоторых обстоятельствах вещи изымаются и даются на хранение третьим лицам.

Оспаривание раздела имущества

Изменить или расторгнуть соглашение можно только по обоюдному согласию его сторон и тоже с привлечением нотариуса. А если одна сторона решит, что после заключения соглашения её права были нарушены, то отменить его можно только в судебном порядке. Кроме этого, в суд могут обратиться и третьи лица, например, представитель банка, в котором имущество было заложено. Помимо ущемления прав причиной оспаривания соглашения может быть и недееспособность другой стороны либо несоответствие условий законодательству. Мы вносим изменения в соглашения, расторгаем их и оспариваем в суде. Также оспариваем и принятые ранее судебные решения.

Делим объекты недвижимости по соглашениям и по суду в Красногорске. Составляем проекты по разделу частных домов на отдельные блоки. Выносим линии раздела в натуру и закрепляем их документально. Уточняем координаты, размеры и стоимость объектов. Если были произведены незаконные перепланировки или обнаружились ошибки в характеристиках недвижимости, то предварительно вносим изменения в её учёт. Каждой из сторон выдаём в результате выписки из реестра с отметкой прав собственности на указанные в соглашении или решении суда части.

Раздел имущества, находящегося под арестом между супругами

Если имущество считается общей супружеской собственностью, муж и жена имеют право на получение половины от него. Раздел имущества супругами в 2020 году может сопровождаться наложением ареста на него. Осуществляется эта процедура в качестве обеспечительной меры для его сохранения. В данном вопросе следует ориентироваться на статьи СК РФ, ГПК РФ и ряд федеральных законов и подзаконных актов в зависимости от ситуации.

Ходатайство о наложении ареста на имущество

Если до начала судебного разбирательства или в процессе у одной из сторон возникли подозрения о возможном отчуждении общей собственности, она наделена правом подачи ходатайства о принудительном аресте делимых объектов. Сделать это можно в любой момент до вынесения окончательного судебного решения.

Составляется ходатайство письменно в произвольной форме. В документе обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • ссылка на исковое заявление о разделе имущества, которое уже рассматривает судебная инстанция или предполагает рассматривать в будущем;
  • перечень всех имущественных объектов, подлежащих разделу. Информацию следует подавать подробную. Например, если разделу подлежит недвижимость, должна быть указана ее общая площадь, данные о местонахождении и пр.;
  • в чем податель ходатайства усматривает нарушение своих имущественных прав. Здесь следует указать, почему податель подозревает, что имущество может быть подвергнуто отчуждению;
  • ссылка на нормативные акты, дающие обоснование требованиям о наложении ареста;
  • дата составления ходатайства;
  • подпись подателя с расшифровкой.

Что такое мировое соглашение

Супруги, согласно СК РФ, наделены равными правами относительно совместно нажитого имущества. Законодательство позволяет осуществить его раздел в любой период существования брака и после развода. Для этого предусмотрено два основных способа:

  1. Составление соглашения. Такой вариант подходит для супругов, имеющих общий взгляд на дальнейшее правообладание собственностью.
  2. Раздел имущества между супругами посредством судебного решения. К этому способу прибегают при возникновении спора о правах собственности.

Мировое соглашение – это документ, имеющий правовую силу. Порядок его составления и условия реализации излагаются в СК РФ (ст. 38) и в ПП ВАС РФ № 50 (от 18.07.2014 г.). Составляется оно, если в ходе судебного разбирательства стороны приходят к компромиссу.

Досудебное соглашение о разделе имущества

Для раздела совместно нажитого имущества вовсе не обязательно обращаться в суд. Составить соглашение можно и без вмешательства третьей стороны. Правила написания текста в этом случае используются такие же, как и при составлении мирового соглашения. Единственным отличием будет обязательное обращение в нотариальную контору.

Арест автомобиля при разделе имущества

Согласно Приказу МВД РФ № 605 (от 07.08.2013) каждое транспортное средство должно быть поставлено на учет в органах ГИБДД. Осуществить процедуру могут только собственники.

После вынесения решения о наложении ареста на автомобиль судебный пристав отправляет соответствующее уведомление в ГИБДД. Сведения вносятся в общую базу данных. Далее пока арест не будет снят, хозяин авто не сможет осуществить с машиной никаких юридически значимых сделок, т.е. ее не получится ни продать, ни подарить.

[1]

Если требуется приостановка пользования автомобилем, судебный пристав определяет его местонахождение, арестовывает и сдает под охрану.

Судебная практика

Судебные решения изобилуют примерами заключения мировых соглашений между супругами. Зато практически не встречаются дела, которые бы закончились расторжением договора. Подобные споры являются очень сложными, поэтому выиграть их без вмешательства серьезного юриста нереально, т.к. оспаривать придется не само соглашение, а судебное решение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Составление соглашения о разделе имущества супругов в 2020 году – это шаг, который позволяет сэкономить денежные средства и время, не растрачивая их на судебные тяжбы. Главное при его написании – придерживаться норм российского законодательства.

Источники

Литература


  1. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

  2. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.

  3. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.
  4. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
  5. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
  6. Раздел имущества досудебный порядок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here