Раздел имущества казахстан

Основание возникновения общей совместной собственности супругов в республике Казахстан

В данной статье рассмотрены раздел совместного имущества супругов в Республике Казахстан.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью [1].

Совместная собственность это общая собственность без определения долей. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение этим имуществом осуществляется по их общему согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка. Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю. Круг участников совместной собственности исчерпывающим образом установлен законом и не может быть расширен по желанию других участников совместной собственности. После выделения своей доли имущество переходит из режима общей совместной собственности в режим общей долевой собственности [5].

Совместная собственность супругов имущество, нажитое ими в период брака. Ошибочно называемая «гражданским браком» фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака, не создает совместной собственности на имущество. Временное раздельное проживание супругов не противоречит законному режиму их имущества.

Согласно пункту 1 статьи 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью [3]. Также в соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК), общая собственность супругов – это имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности [2].

При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 ГК РК, согласие на совершение сделки одним из супругов другому должно быть подтверждено в нотариальном порядке. Права супругов по владению, пользованию и распоряжению имуществом являются равными. Они не зависят от фактического вклада каждого из супругов в создание общего имущества. Супруги пользуются равными правами на имущество [2].

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли, как правило, признаются равными.

Также следует отметить, что указание одного из собственников недвижимого имущества в договоре залога, при наличии нотариально удостоверенного согласия других собственников (супруга или супруги), не является не законным или не правомерным, в связи с этим при подаче на регистрацию такого договора залога регистрирующий орган обязан зарегистрировать данный договор [7].

В соответствии с законодательством Республики Казахстан с момента регистрации брака в органах ЗАГСа между супругами возникают имущественные и лично неимущественные правоотношения. Вступая в брак, супруги образуют совместное хозяйство, которое связано с использованием имущества, которое либо приобретено ими в браке, либо принадлежало одному из супругов до вступления в брак. В зависимости от принадлежности данного имущества на праве собственности супругам будет определяться его судьба в случае развода и раздела имущества. Семейное законодательство Республики Казахстан предусматривает два режима использования имущества супругами: — законный режим, в виде режима общей совместной собственности супругов, если между ними не был заключен брачный договор; — договорный режим, основан на брачном договоре, который регулирует имущественные отношения супругов [3]. Общая совместная собственность супругов может регулироваться как законным, так и договорным режимом имущества супругов.

Совместная собственность супругов, как вид законного режима — это имущество, нажитое супругами во время брака, не зависимо от того, на чье имя оно приобретено, либо кем из супругов внесены денежные средства, необходимо заметить — приобретено, а не зарегистрировано [6].

Нам представляется правильным, что режим совместной собственности супругов, устанавливаемый брачным договором, должен быть более подробно охарактеризован, а именно, должно быть указано, в чем будет заключаться его отличие от режима совместной собственности установленного законном. Отсутствие таких пояснений в действующем ЗоБС, создает «почву» для различных дискуссий на данную тему. Решением данной проблемы, видится нами, в том, чтобы путем внесения изменений в Закон РК «О браке и семье», либо Постановлением Верховного суда РК было дано разъяснение о том, в чем будет состоять отличие режима совместной собственности супругов установленного путем заключения брачного договора предусмотренного законом. Следующим пробелом, а точнее противоречием брачно-семейному законодательству РК является возможность прекращения общей совместной собственности путем заключения супругами соглашения об определении долей, которое оформляется свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Так как п.1 ст. 5 ЗоБС предусматривает, что гражданское законодательство применяется к имущественным отношениям супругов, только, если последние не урегулированы семейным законодательством. Однако в соответствии со ст. 31,

Раздел имущества при разводе

Все нюансы бракоразводного процесса и разделения имущества между бывшими супругами регулируются Кодексом РК “О браке (супружестве) и семье”. Согласно нему супруги могут разделить имущество:

  • находясь в браке (с помощью брачного договора),
  • во время развода (при подаче документов на него),
  • после развода (подав иск в суд).

При этом каждый из супругов претендует на равную долю из общего имущества.

Брачный договор (контракт) — это соглашение, которое определяет права-обязанности каждого из супругов во время брака и в случае развода

Каждый супруг претендует на половину

По закону делить имущество нужно 50 на 50, если его делят через суд. Если есть брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества, тогда оно будет распределено в соответствии с ними. Эти документы должны подписать оба супруга в присутствии нотариуса, после чего он заверяет их.

Суд не всегда распределяет имущество в равных долях. Суд может принять другое решение (ст. 38):

  • В пользу несовершеннолетнего ребенка. Большую долю получит тот из родителей, с кем остается ребенок. При этом второй родитель обязан выплачивать алименты. Самому ребенку доля от имущества не выделяется.
  • В интересах одного супруна. Если другой тратил общие средства в ущерб семье (на азартные игры, алкоголь, наркотики), не работал, без уважительной на то причины, не занимался детьми и общим хозяйством.

Вопросы про изменение долей решаются индивидуально. Чтобы суд удовлетворил ваше требование, нужно подготовить доказательную базу (справки о зависимости супруга, показания свидетелей). Без доказательств суд не удовлетворит ваше требование.

№8. Как решаются имущественные споры?

Все потенциально спорные моменты можно заранее отразить в брачном договоре.

Супруги делят имущество перед разводом и расписывают всё подробно в соглашении о расторжении брака. В документе они указывают порядок и механизмы решения имущественных и бытовых споров, а также вопрос определения места жительства ребёнка/детей.

№3. Автокредиты и остальные виды займов

Автомобили, бытовая техника и другие товары, приобретённые до брака, принадлежат покупателю.

Все расходы по кредитам после заключения брака делятся пополам. Не имеет значения, давал ли разрешение на сделку второй супруг и на что были потрачены средства: холодильник для всей семьи или гаджет конкретно для кого-то из её членов.

Читайте так же:  Требования о разделе имущества супругов

Выплата алиментов детям, рожденным в гражданском браке

Обязанность содержать несовершеннолетних детей накладывается на родителей ст. 138 Кодекса Республики Казахстан “О браке (супружестве) и семье”. При этом неважно, в зарегистрированном ли браке родители или состоят в гражданском.

  • несовершеннолетним детям
  • совершеннолетним детям, которые получают образование в системе среднего, технического и профессионального, послесреднего образования
  • детям, которые учатся в ВУЗах, пока им не исполнится 21 год

Если кто-то из супругов отказывается платить алименты, это право можно оспорить через суд. При оспаривании отцовства оно также может быть оспорено и/или доказано в суде, после чего суд вынесет решение о необходимости назначения суммы алиментов.

№5. Расходы на образование

Полученный для оплаты обучения кредит (цель не имеет значения, это обычный потребительский заём) делится поровну между супругами.

Если студент, у которого есть жена, учится по программе «Болашак» и нарушит какое-либо требование договора (в том числе откажется возвращаться на родину), то неустойку будет выплачивать непосредственно обучающийся. На его супругу это никак не распространяется.

№11. Если один из супругов после развода уезжает и меняет гражданство

Суд в Казахстане может обязать бывших супругов выплачивать долги сообща. Как это будет происходить, отчасти зависит от требований той страны, гражданство которой получает один из них (ПМЖ). В некоторых странах позволяется принимать новых граждан с финансовыми обязательствами, у других это запрещено.

№10. Кто из супругов будет погашать кредит, оформленный на свадьбу?

Такой заём оформляется до торжества. Всё, что было до регистрации брака, не делится между супругами. Кредит погашает тот, кто его получал.

№2. Ипотека до вступления в брак

В Кодексе РК «О браке (супружестве) и семье» указано , что имущество каждого из супругов до вступления в семейные отношения признаётся только их собственностью. К примеру, квартира мужа была приобретена в ипотеку до свадьбы, а спустя 2-3 года он женился и дальше выплачивал долг вместе с женой.

По закону квадратные метры принадлежат главе семейства – на основании права собственности. Бывшая жена, если она станет таковой, не сможет претендовать на это жильё.

Бывшая жена вправе предъявить претензию, в которой потребует возмещения расходов за те годы, когда пара оплачивала кредит общими деньгами. Юристы предупреждают, что в суде доказать это сложно.

Вопросы наследования

Вопросы наследства, как и вопросы раздела имущества, осложняются, если брак не оформлен в ЗАГСе. Закон не включает граждан, живущих в гражданском браке, в круг лиц, которые имеют право на наследство по закону. После смерти фактического супруга, на которого оформлено имущество, другой супруг не имеет права наследования. Исключение составляют случаи, когда в пользу супруга было составлено завещание или он был на иждивении у умершего.

Даже если пара прожила в гражданском браке не один десяток лет, вопросы наследования имущества затрудняются. Наследство перейдет к наследникам по закону — детям, ближайшим родственникам или официальной жене, если они не оформили развод.

Чтобы избежать судебных разбирательств и необходимости доказывать собственное право нужно еще при жизни урегулировать законодательно вопросы раздела имущества.

[1]

  • Заключить договор и регистрировать право собственности на имущество на каждого владельца
  • Составить завещание и указать в нем фактического супруга как наследника имущества

Завещание — вариант более простой, чем составление договора. Однако он менее предпочтителен для другой стороны: тот, кто составляет завещание может в любой момент его изменить, при этом он не обязан уведомлять об этом наследника.

Дети супруга имеют право претендовать на наследство. Если никаких документов о том, что вы имеет права на часть имущества нет, придется обращаться в суд и уже там доказывать свои права. При наличии наследства уже сами дети должны будут в судебном порядке доказывать право собственности умершего родителя.

Раздел имущества супругов в РК. Раздел ипотеки при разводе

В этом посте вы вкратце узнаете что можно делить при разделе имущества и как делить это имущество.

Пост не претендует на правоприменительную практику, т.к. не является научной работой.

Что и как можно делить при разводе супругов.

При разводе супругов все нажитое имущество в период брака можно делить пополам, ну кроме личных вещей.

Это значит, что если супруги к примеру зарегистрировали свой брак 1 января 2000 год, а 2 января 2000 года купили автомобиль и 3 января 2000 года купили недвижимость, то автомобиль и недвижимость делиться пополам.

Отсюда возникает вопрос как делить это имущество.

На практике один из супругов, который подает на раздел имущества может потребовать свою долю в денежном варианте или потребовать в натуре.

Пример из вышеприведенного. Совместно приобретенный автомобиль зарегистрирован на имя мужа, а квартира на имя жены.

В данном случае, что супруг или супруга имеют право подать иск о разделе имущества. Такая подача иска право, а не обязанность супругов.

Говоря простыми словами муж может подать иск на супругу и просить разделить квартиру пополам и отдать долю деньгами или попросить суд зарегистрировать недвижимость на его имя тоже.

Если супруг будет просить долю деньгами: в таком случае скажем, что условно рыночная стоимость недвижимости в городе составляет 10 000 000 тенге. То супруг имеет право разделить и обратить взыскание от супруги на 5 000 000 тенге.

В таком случае закон предусматривает, что муж сам оценивает имущество, но если супруг завышено оценить недвижимость скажем на 20 000 000 тенге, при рыночной стоимости 10 000 000 тенге, то суд по своей инициативе или инициативе супруги может назначить проведение соответствующей экспертизы, где независимый эксперт может оценить рыночную стоимость этого имущества и уже суд будет отталкиваться от заключения эксперта на какую сумму последний оценить недвижимость.

Бывает и так, что супруги на кого оформлено имущество просят разделить в натуре имущество. На примере недвижимого имущества. Муж может попросить определить его 1/2 долю в недвижимости, то тогда после решения суда, в ЦОНе по решению суда можно будет оформить 1/2 долю имущества и в справке с ЦОНа собственниками будут указаны уже бывшие супруг и супруга.

Обязательно разделять имущество во время развода и после развода? Ответ: нет. На раздел имущества можно подать и во время брака. Но тут необходимо помнить, что после официального развода супруги имеют право в течение трех лет с момента развода подать на друг друга иск о разделе имущества. Допустим вышеназванные супруги развелись 1 марта 2000 года. С момента вступления в законную силу о разводе или ответа ЗАГСА супруги еще до 2003 года могут подать иск о разделе имущества и определение долей. Один из супругов может подать и после 2003 года, и суд примет для рассмотрения дела, но если сторона заявит о применения срока исковой давности, суд может отказать истцу в его иске. То есть шансы что-либо отсудить после 3-х лет равняются нулю.

Можно ли увеличить долю в имуществе? Ответ: да, но во всех случаях. Можно допустим увеличить долю с учетом несовершеннолетних детей, но тут должны веские причины, недееспособность, алкоголизм или наркомания супруга.

Как делить ипотечную недвижимость? Ипотечную недвижимость можно поделить также через суд.

Читайте так же:  Проблема ювенальной юстиции в россии

Ситуация 1: Заемщиком в банке является муж и ипотечная недвижимость принадлежит мужу. Жена в таком случае может обратиться к мужу также с иском в суд о разделе имущества и определение доли на 1/2 часть недвижимости. В таком случае суд привлекает банк в качестве третьего лица и может вынести решение определив 1/2 недвижимого имущества за женой. И возражение банка против этого суд не принимает во внимание.

Муж также будет продолжать полностью оплачивать кредит за недвижимость, но уже имущество будет принадлежать ему и его жене по 1/2 части каждому.

Можно ли в таком случае изменить договор, чтобы часть платила жена? Нет, если банк не захочет заключать договор с женой, то муж будет платить полную стоимость кредита.

Ситуация 2: Заемщиком в банке является муж и ипотечная недвижимость принадлежит мужу. Жена подает на раздел имущества и определение доли и взыскивает свою доли в денежном варианте. Суд в таком случае из рыночной стоимости на момент подачи иска может взыскать с мужа половины стоимости недвижимости.

Муж тогда будет оплачивать кредит по банку, а также должен выплатить половины стоимости недвижимости жене. Многие супруги в этом месте приходят в бешенство и возмущаются таким законом, но закон есть закон.

Ситуация 3: но законодательство о брачно-семейных отношениях также предусматривает возможность раздела долгов супругов между собой. Если один из супругов во время брака полностью платил кредит на свое имя, а этим кредитом пользовались оба супруга, то супруг на кого оформлен кредит, может обратиться с иском в суд о разделе на выплаченную часть.

Можно ли разделить имущество нажитое в гражданском браке? Скорее можно, чем нет.

Я сам лично не сталкивался, но некоторые коллеги говорили, что обращались с иском в суд о признании гражданского брака официальным и после этого делили все имущество.

Не знаю правда или нет, но такого судебного акта в глаза не видел, не могу отрицать, также как и утверждать.

ЗЫ. Подаренное имущество супругам во время брака разделу не подлежат.

Развод и долги. Как бывшим супругам разделить ответственность по кредитам?

Informburo.kz выяснил, как распределяются долговые обязательства после развода.

В Казахстане разводов становится больше, а бракосочетаний – меньше. По 142 тысячи свадеб пришлось на 2016 и 2017 годы, в 2018-м – 138 тысяч. Расторжение брака: в 2016 году – 52 тысячи, в 2017 и 2018 годах – по 55 тысяч.

Разводы часто заканчиваются разделом имущества, который не всегда удаётся оформить без помощи третьей стороны. Супруги, у которых нет претензий друг к другу и нет детей, обращаются в ЗАГС. В противном случае все вопросы решаются в суде. Informburo.kz выяснил, как при разводах решается судьба общих долгов, образовавшихся ранее. Кредитов и не только.

Раздел имущества при разводе: кто хозяин?

Если следовать статьям Кодекса РК «О браке и семье», то:

  • квартиру, купленную до брака, делить нельзя, она не относится к общему имуществу;
  • нельзя делить подаренную родственниками или полученную по наследству квартиру;
  • жилье, приобретенное после расставания, но до фактического развода, не является общим имуществом. Однако потребуется решение суда и доказательства.

— Сложно делить имущество, которое совместно нажили супруги до вступления в брак, — говорит адвокат Снежанна Ким. — Суд не признает факт брачных отношений, как это было при СССР. То имущество, что было фактически куплено на совместные средства, признавать просто общим совместным имуществом — приходится доказывать, что оба супруга вкладывали туда деньги. Очень сложная тема. Хорошо было бы, если б законодательство содержало понятие «признание факта брачных отношений». Сегодня много людей живут в гражданском браке. Каждый имеет право выбирать, регистрировать или не регистрировать отношения.

Квартиру, купленную до брака, делить нельзя. У неё один собственник, и к общему имуществу она не относится.

Личное имущество может быть признано общим, если на средства, заработанные одним из супругов, сделали ремонт либо реконструкция, «значительно увеличивающая его стоимость» (ст. 36 Кодекса «О браке и семье»). Происходит это потому что, на самом деле, все средства, неважно кем заработанные, являются общим имуществом. Ремонт был сделан на общие средства. «Но такие изменения необходимо будет доказать документально: чеки, счета, даже путевые листы службы доставки, свидетельские показания», — уточняет Ким.

— Нужно учитывать один аспект о личном имуществе — суд может признать квартиру, купленную в браке, но на деньги, полученные или заработанные одним из супругов до регистрации брака. Если этот аспект доказать, собственность выведут из состава общего имущества без раздела.

[3]

О том, как разделить имущество, принадлежащее только одному из супругов, можно прочитать по ссылке.

№6. Учитывается ли наличие детей при разделе кредитов?

Нет. Наличие детей не учитывается при денежном споре. Но суд может отойти от принципа равенства сторон при разделе долгов и учесть факт наличия несовершеннолетних иждивенцев. Всё решается индивидуально.

Личное имущество не делится между супругами

К нему относится:

  • имущество, купленное до брака,
  • подаренное или унаследованное имущество,
  • личные вещи (кроме драгоценностей),
  • имущество, который супруги приобрели перед разводом, уже проживая отдельно.

Если вы купили недвижимость до женитьбы-замужества, на нее не могут претендовать. За исключением случаев, когда супруги проводят ремонт или реконструкцию недвижимости, куда вкладывают общие деньги или деньги и труд другого из них. При этом ремонт или реконструкция должны значительно поднять цену недвижимости.

Такие моменты не всегда получается доказать в суде. Поэтому сохраняйте чеки и квитанции, когда делаете ремонт в квартире или доме. Возможно они пригодятся в суде.

Супруги не делят вещи, которые они купили для несовершеннолетних детей. Они достаются тому из родителей, с кем останется ребенок. Также нельзя разделить банковские вклады, которые вы вносили на имя детей. Вклады принадлежат детям, поэтому они не учитываются.

№1. Ипотека, оформленная в браке

Оба супруга несут одинаковую ответственность за погашение кредита. При оформлении займа на одного из них банки требуют письменное согласие второго. Муж и жена – солидарные должники. Во время бракоразводного процесса кредитор имеет право выбрать наиболее платёжеспособного. Когда этот заёмщик полностью погасит долг, он может потребовать от бывшего супруга половину выплаченных средств.

Существуют несколько вариантов раздела приобретённого в долг жилья:

  • экс-супруги самостоятельно продают квартиру, выплачивают долг, а оставшуюся сумму делят между собой;
  • один из супругов погашает долг ежемесячно, после чего квитанцию отправляет бывшему мужу/жене, чтобы получить компенсацию в виде половины суммы;
  • один из супругов уплачивает другому определённую сумму за право на долю жилья;
  • квартиру или дом выставляют на торги по решению суда, деньги после продажи делятся между банком и супругами.

[2]

№9 . Какие способы выхода из ситуации находят супруги?

Мужья оставляют недвижимость бывшей супруге, потому что дети живут с матерью.


Часто отцов (реже матерей) суд обязывает платить алименты, тогда второй супруг соглашается выплачивать имеющиеся кредиты, но условия бывают разными, и каждый случай оговаривается индивидуально.

Бывали случаи, когда пара продолжала жить в общей квартире и одновременно продавала её. Поиски покупателей затягивались, и бывшие супруги принимали решение остаться вместе.

Разделить можно только то имущество, которое вы приобрели в браке

Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Как правильно написать о разделе имущества

Наше законодательства не признает отношений до брака. Вы можете много лет совместно проживать вне брачных отношений и много чего вместе купить. Если в будущем вы решите обручиться, а потом развестись, суд не будет считать имущество, приобретенное до брака, общим, а значит кто-то из супругов не получит долю от него. Придется сначала доказать, что это имущество вы купили на совместные деньги.

Спорных ситуаций можно избежать, если оформить брачный договор и указать в нем, какую долю получит каждый из вас при разводе.

Общей собственностью супругов являются (ст. 35):

  • доходы от любой деятельности,
  • доходы с имущества (общего и раздельного),
  • пенсии, накопления, различные пособия,
  • имущество (движимое и недвижимое), купленное во время брака.

И не важно, на какого супруга оформлено это имущество, оно все равно считается общим.

Супруги также делят между собой долги и другие обязательства (ст. 44). После развода суд может обязать одного из них выплатить часть кредита, оформленного на другого супруга, если кредит брали для общих нужд.

№12. В течение какого времени можно подать в суд на раздел имущества?

Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года (отсчёт идёт с момента расторжения брака). Какие бы изменения ни произошли в законодательстве по истечении этого периода, претензий от супругов не примут.

Брачный договор в Казахстане: суть документа

Брачные договоры в Казахстане еще не стали привычкой. Заключают их обычно, если необходимо застраховать одного из супругов от неприятностей со стороны второй половины. Однако порой это приводит к серьезному ущемлению прав одного супруга.

— Брачный договор не должен содержать пункты, существенно нарушающие права одного из супругов, — говорит адвокат. — Если законом определено, что все совместно нажитое имущество является общим, то брачный договор должен закону соответствовать, а не противоречить. Если по договору за мужем остается все, независимо от того, что супруги нажили вместе, такой договор можно обжаловать. Стоит помнить — обжаловать можно не только весь договор, но и отдельные его пункты.

Адвокаты говорят, что брачные договоры в Казахстане еще не стали привычкой. Заключают их обычно, если необходимо застраховать одного из супругов от неприятностей со стороны второй половины.

Тем не менее в брачном договоре вы можете заранее определить, как при разводе будет поделено имущество, что получат дети. Здесь, говорят специалисты юридических форумов Казахстана, брачный договор позволяет грамотно проработать спорные моменты до возникновения. К слову, в интернете даже можно найти образец такого договора с описанием всех прав и обязанностей супругов. Также помогут составить договор консультации специалистов.

Кроме того, не стоит надеяться, что брачный договор спасет супругов от выплаты долгов. Как гласит статья 45 Кодекса «О браке и семье» указано, что кредиторы супруга-должника могут потребовать в судебном порядке пересмотра условий брачного договора.

№13 . Пенсионные накопления тоже делятся?

Пенсионные отчисления обоих супругов считаются общим доходом, согласно статье 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье». При разводе их вклады можно суммировать, каждый супруг имеет право на половину от этих денег. Данная процедура не обязательна в бракоразводном процессе, но может быть инициирована любой из сторон.

К примеру, муж за 10 лет накопил 5 млн тенге. Жена – домохозяйка, пенсионных отчислений не имеет. При расторжении брака он должен будет перечислить ей 2,5 млн тенге.

Благодарим за помощь в подготовке материала г енеральн ого директор а «Юридическая фирма «Solutio» Евгения Сейпульника и адвоката Екатерину Левицкую.

Следите за самыми актуальными новостями в нашем Telegram-канале и на странице в Facebook

Присоединяйтесь к нашему сообществу в Instagram

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Гражданский Кодекс РК
Статья 218. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

6. При невозможности раздела общего имущества либо выдела доли из него по правилам, изложенным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, суд принимает решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.

Сноска. Статья 218 с изменением, внесенным Законом РК от 27.02.2017 № 49-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году

Сегодня одним из самых актуальных вопросов семейного имущества является его раздел.

Согласно статистике, в Казахстане распадается практически каждый третий брак, а разделить квартиру при разводе мирным путем сложно. К тому же законодательство содержит немало подводных камней. Итак, как разделить квартиру при разводе?

О том, как заключить брачный договор, читайте по ссылке.

Дети после развода: какова доля?

К сожалению, законодательство ничего не говорит о доле ребенка при разводе родителей.

— Это больная тема, Конвенция по защите прав детей и в закон РК о правах ребенка говорят: дети имеют право на достойное жилье и проживание. Однако при разделе квартиры существование ребенка судом может учитываться, а может не учитываться, — подчеркивает Снежанна Ким — Это неправильно. Хотя сегодня судебная практика такова, что при наличии нескольких детей суд отступает от правила равных долей при разделе имущества.

В практике адвоката были случаи, когда развод супругов проходил с учётом интересов ребенка. Например, родители учли наличие троих совместных детей. По соглашению сторон все они после развода оставались с матерью. Было заключено мировое соглашение, что супругу остается жилье, но супруга получает две трети стоимости.

— Однако необходимо учитывать один немаловажный аспект: имущество, принадлежащее ребенку, не делится между супругами, — подчеркивает Ким. — Но если один из супругов переписал квартиру, оформленную на него, но купленную уже во время брака, на ребенка, сделку можно обжаловать. Пусть квартира приобретена и оформлена на одного из супругов, но это общее имущество. Без согласия второго супруга продавать или дарить эту недвижимость нельзя.

№4. Прочие долги одного из супругов

Карточные долги, обязательства по долгам в казино и других игровых сервисах выплачиваются только, если есть основание – договор займа, расписка, долговое обязательство. Кто будет платить, решает суд.

Читайте так же:  Ребенку 18 лет учится очно алименты

Обычный денежный долг под расписку взыскивается в солидарном порядке.

Долг перед ломбардом погашает тот, кто заложил ценную вещь.

Займы в МКО/МФО выплачивает непосредственно заёмщик.

Раздел недвижимости при разводе: доля ребенка

Законодательство Республики Казахстан гарантирует право ребенка на достойные условия жизни. При бракоразводных процессах сложным вопросом остается учитывание интересов ребенка. Так, присуждение алиментов, определение места жительства и права видеться с детьми становятся камнем преткновения супругов.

При разделе имущества права детей на часть в жилье могут быть учтены не всегда. В этом случае чаще всего супруги должны мирным путем принять решение об учете доли ребенка. Но стоит учитывать, что имущество, которое принадлежит детям, не может быть разделено между родителями.

Сложности при разводе случаются всегда. Чтобы выиграть судовой процесс, нельзя надеяться только на свои силы. В спорных вопросах необходимо собрать сильную доказательную базу, чтобы выиграть дело. Для начала — собрать все возможные документы и справки, которые подтвердят ваш вклад в покупку имущества. В том числе это могут быть и свидетельские показания.

Собрав пакет документов, можете обращаться к юристу. У нас вы можете найти специалиста, который поможет в сложную минуту.

Гражданский брак с точки зрения закона — раздел имущества и подача алиментов в гражданском браке

“Гражданским браком” называют союз мужчины и женщины, который создан без регистрации его в органах ЗАГСа. Употребляется такое словосочетание в кавычках, так как самого понятия такого брака в законодательстве Республики Казахстан нет. Формально такая семья является сожительством, а юристы используют для его обозначения термин “фактические брачные отношения”.

Согласно Закону РК “О браке (супружестве) и семье”, статья 2, пункт 3, действительным считается только тот брак, который оформлен в органах ЗАГСа и который документально подтвержден. Тогда же возникают и права и обязанности супругов по отношению друг к другу.

Никаких норм, которые регулируют отношения в гражданском браке, нет. Поэтому при появлении разногласий сложно их урегулировать законодательно. К примеру, это касается вопросов раздела совместно нажитого имущества, а также регистрации детей и установления факта отцовства. Такое положение несет неопределенность в регулирование отношений. Документально гражданский брак ничем не подтверждается, в то числе нельзя доказать такие брачные отношения иными способами и свидетельскими показаниями. Признать его нельзя и в судебном порядке.

Раздел имущества, совместно нажитого в гражданском браке

В зарегистрированном браке нажитое совместно имущество разделяется согласно:

  • ст. 223 Гражданского кодекса Республики Казахстан,
  • ст. 37, ст. 38 Кодекса РК “О браке (супружестве) и семье”,
  • п.п. 17-20 Нормативного постановления Пленума Верховного суда РК «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (супружества)».

Имущество, нажитое и приобретенное в гражданском браке, разделить сложнее. С точки зрения закона пара не является супругами, следовательно, указанные нормы на них не распространяются. Это значит, что даже если пара проживает совместно и приобретает какое-то имущество, то оно не может считаться общим только на праве их совместного проживания. В случае если вы решите прекратить отношения, то право на имущество вам придется доказывать.

Как показывает практика, приобретаемое имущество оформляется на имя одного из супругов, даже если оно куплено на общие деньги. В зарегистрированном браке это не имеет такого решающего и критического значения. К примеру, если муж покупает в гражданском праве холодильник, то жена на него претендовать не может — это исключительно его вещь. Если жена захочет доказать обратное, то, скорее всего, делать это придется в суде и не без помощи адвоката.

Даже если потом пара официально зарегистрирует отношения, имущество будет считаться приобретенным до брака. А значит будет принадлежать тому, на кого оно оформлено.

Раздел имущества в суде — непростой процесс. Свидетельские показания не помогут доказать, что имущество принадлежит одному или куплено на общие деньги.

Эти документы помогут доказать свою правоту:

  • документы, которые доказывают уровень дохода супруга или наличие дополнительного заработка
  • документы на получение кредита в банке на имя одного из супругов
  • договоры о займе или дарении денег
  • документы, которые могут подтвердить расходы на общее имущество

В таких делах без помощи юриста не обойтись.

Когда вы доказываете свое право на имущество, важно не просто доказать факт брачных отношений — нужно убедить суд в том, что оно было куплено на общие деньги.

К лицам, состоящим в фактическом браке, применяются нормы гражданского законодательства об общей долевой собственности, в частности, глава 11 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Учтите, что даже при этом право собственности должно быть отражено в правоустанавливающих документах на него.

Избежать ситуаций, когда свою правоту надо будет отстаивать в суде, можно. Для этого любое имущество, которое вы покупаете на совместные деньги, нужно оформлять в общую долевую собственность. К примеру, в договоре купли-продажи квартиры нужно указывать два покупателя, в праве собственности на машину — два собственника. Так вы документально подтвердите, что здесь есть ваша доля. К слову, доли каждого могут быть не равны — это тоже можно прописать в договоре на общую долевую собственность. Без таких указаний считается, что каждый владеет половиной. В случае наличия такого документа вам не придется более никак доказывать свое право на владение имуществом.

Как делится квартира при разводе

Закон действительно гласит: все совместно нажитое супругами имущество при разводе делится пополам. Согласно статье 33 Кодекса «О браке и семье» к совместному имуществу, нажитому супругами за время брака, относится приобретенное за счет суммы общих доходов супругов движимое, недвижимое имущество.

Важно помнить — общее имущество является таковым независимо от того, на кого оформлено либо кем из супругов внесены денежные средства.

— Неважно, кто занимался хозяйством, жена или муж. Неважно, кто выносил мусор, работал, ухаживал за детьми. Мужчины также могут уходить в декретный отпуск. Все нажитое имущество считается совместным, — поясняет Снежанна Ким.

О вложениях в недвижимость, являющуюся личным имуществом кого-то из супругов. К примеру, цена квартиры до ремонта — 5 миллионов тенге, после ремонта, осуществленного на совместные деньги, квартира стоит 7 миллионов тенге. При разделе имущества доли супругов будут 6/7 и 1/7. Если ремонт осуществлялся только (!) на личные деньги второго супруга, доли при разделе имущества составят 5/7 и 2/7.

Другой нюанс. Если квартира куплена на деньги, являющиеся личной собственностью одного из супругов (средства, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов либо наследство), при разделе имущества там также будут учитываться доли супругов. К примеру, один из супругов продал свою личнуюквартиру за 5 млн тенге. Потом, прибавив к этой сумме еще 5 млн уже совместных средств, муж и жена приобрели новую квартиру. Недвижимость подлежит разделу, а доли будут составлять 2/8 и 6/8. Большую долю получит супруг, вложивший не только совместные, но и личные средства.

Адвокаты советуют заключать брачный договор, потому что раздел имущества супругов вызывает, как показывает практика, больше всего споров.

Ипотека при разводе: раздел квартиры

Чаще стали встречаться случаи, когда у разводящихся супругов есть ипотечная квартира. Существует несколько вариантов решения этого вопроса:

  • Ипотечные платежи и имущество делятся между супругами поровну. Если квартира куплена под ипотеку, но является общим имуществом супругов, она делится пополам, как долги. Соответственно, долг возвращается одному из супругов единым платежом либо частями — это решает суд или оговаривается соглашением сторон.
  • Кредитная квартира продается, а супруги отдают долг банку, деля остаток поровну.
  • Квартира остается собственностью одного из супругов, он же платит ипотеку, но покупает долю второго супруга.
  • Банк может разделить один кредит на два. Супруги будут выплачивать долг самостоятельно, а квартиру разделят пополам.
Читайте так же:  Усыновление детей судебная практика

Однако если вы сможете доказать, что не имеете к кредиту никакого отношения, долги делиться не будут. Их просто выведут из состава общих долгов.

Обновленные условия по ипотеке можно прочитать здесь.

Разделить имущество можно в течение 3-х лет после развода

Исковое заявление можно подать вместе с документами на развод, и их рассмотрят в рамках одного дела. Если возникнут трудности, то вопрос о разделении имущества вынесут на отдельное рассмотрение. Если вы не подавали заявление во время развода, его можно будет подать еще три года.

Подать исковое заявление может один из супругов или оба из них, а также их кредиторы (ст. 44). Кредиторы потребуют выделить из совместного имущества долю должника, чтобы взыскать ее для погашения кредита.

Для подачи заявления в суд, необходимо:

При подготовке иска обратитесь за помощью к юристу или адвокату по семейным делам. Он поможет собрать нужные документы, грамотно составить требования и написать исковое заявления.

Развод и раздел совместно нажитого имущества

Бракоразводный процесс — дело сложное. Статистика гласит о том, что распадается каждый третий зарегистрированный брак. Даже при разводе мирным путем поделить нажитое в браке имущество очень сложно. К тому же, само законодательство имеет “подводные камни”, которые могут усложнить развод.

Многие решения принимаются на эмоциях, а они всегда играют против нас. Нередка ситуация, когда жена отказывается от раздела, мотивируя это желанием расстаться с человеком как можно быстрее и не иметь ничего общего. Через некоторое время, когда эмоции улеглись, наступает понимание, что раздел имущества — необходимая процедура, которая, в первую очередь, может обеспечить достойную жизнь детям. Да и мужчина может в порыве эмоций оставить все имущество жене, а уже потом захотеть раздел по справедливости. В таких случаях процесс раздела в разы усложняется.

Все отношения в семье регулируются Кодексом Республики Казахстан “О браке (супружестве) и семье”. Согласно ему, следует следующее:

  • нельзя разделить квартиру, которая была приобретена до брака
  • нельзя разделить при разводе имущество, если его получили по наследству или в дар от родственников
  • нельзя разделить жилье, которое было куплено после расставания, но до фактического развода.

Раздел имущества при разводе всегда сопряжен с проблемами взаимоотношений супругов. Вопрос вклада в покупку здесь стоит на первом месте. Самая популярная модель семьи — это работающий мужчина и женщина, занимающаяся домашним хозяйством. Поэтому для справедливого раздела имущества придется доказывать собственный вклад. Обычно в таких вопросах нельзя обойтись своими силами. Тем более что супруг может настаивать на том, что имущество было куплено за его деньги, в таких случаях юрист поможет собрать хорошую доказательную базу и защитит интересы заинтересованной стороны.

Сложный развод: суд требует доказательств

Часто сложности в суде супруги испытывают, когда в недвижимость вкладывали оба супруга (личные средства тоже), и не могут этого доказать. Поэтому адвокаты советуют хранить документы.

— Являясь любящей супругой, и, надеюсь, любимой, я собираю все документы. Каждый чек, квитанцию, и по ремонту, и по покупкам, — говорит Снежанна Ким. — Думаю, это нормальная привычка. Она не должна каким-то образом влиять на отношения.

Даже принимая во внимание судебную практику по разделу имущества, можно говорить о том, что раздел жилья является самым сложным. Многие супруги не желают получать денежную компенсацию. Каждый предпочитает оставить недвижимость, а супругу отдать деньги в рассрочку. Именно этот аспект рассматривается чаще всего в судах. Получивший компенсацию супруг теряет право собственности, следовательно, может быть выселен из квартиры. Поэтому нередко судьи принимают решение о разделе имущества поровну без выплаты компенсаций. Тогда супруги самостоятельно решают вопрос, кому жить в квартире.

Раздел имущества супругов при разводе

Кодекс Республики Казахстан “О браке (супружестве) и семье” гарантирует, что всё имущество, которое было куплено в браке, должно делиться поровну при разводе. Общим считается любое имущество, которое было приобретено в браке, и неважно, на кого именно оно оформлено. При этом не учитывается, кто вел хозяйство, занимался детьми и уходил в декретный отпуск. Доли супругов должны учитываться и тогда, когда в жилье вкладывались личные средства одного из пары.

Сейчас, чтобы обезопасить себя при разводе, пары часто пользуются практикой, которая пришла к нам из Запада. Это составление брачного договора. Собой он представляет сделку, которая позволяет регулировать все аспекты семейной жизни. Впрочем, в первую очередь в нем оговаривается финансовая сторона. Грамотно заключенный брачный договор имеет большое влияние при разделе имущества. Но важно иметь надежного юриста при его составлении, а также следить за тем, чтобы в нем учитывались интересы обеих сторон.

При разводе все чаще случается ситуация, когда супруги купили квартиру в ипотеку. Вопрос, кому погашать долг (если он все еще не выплачен полностью) и кому достанется жилье, стоит остро в любой паре. Без помощи адвоката здесь сложно решить вопрос. Обычно раздел имущества супругов решается одним из таких путей:

  • Все ипотечные платежи и имущество делятся поровну между супругами. Квартира будет разделена на двоих и получивший жилье отдает половину ее стоимости другому — частями или единым платежом.
  • Жилье, купленное в кредит продается, гасят долг банку, а оставшуюся часть делят поровну.
  • Квартира остается за одним супругом, который выкупает долю второго.

№7. На что обращает внимание суд при распределении долгов?

Действительно ли кто-то из супругов брал кредит?

На какие цели были потрачены средства из займа?

Раздел имущества при разводе нужно будет заверять нотариально

Видео (кликните для воспроизведения).

14 апреля 2016 года в Мажилисе был презентован законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования гражданского законодательства». Согласно этому документу отчуждение доли в совместно нажитом имуществе супругов должно быть заверено нотариально. Подобные меры предприняты, чтобы избежать споров между сторонами и предупредить возникновение правонарушений. Также в новом законопроекте предполагается совершенствование института недействительности сделок.

Источники

Литература


  1. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.

  2. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.

  3. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.
  4. Московский городской суд в системе органов государственной власти Российской Федерации. История и современность: моногр. . — М.: Проспект, 2014. — 192 c.
  5. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
  6. Раздел имущества казахстан
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here