Раздел имущества ремонт квартиры

Разделить стоимость ремонта квартиры после развода

Содержание статьи

Последние вопросы по теме: «Разделить стоимость ремонта квартиры после развода «

Возможен ли раздел квартиры при разводе, если я вкладывал деньги в ремонт и технику?

Мы с супругой разводимся. Она несколько лет назад получила квартиру по наследству, которую затем продала и купила другую. В этот же момент я тоже продал свою квартиру. Деньги пошли на ремонт и бытовую технику, а также на открытие ИП на супругу. Могу ли я претендовать на долю?

??Добрый день!

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, Андрей! В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является совместно нажитым имуществом супругов имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. С этой точки зрения, квартира, приобретенная за счет средств от продажи другой квартиры, полученной Вашей супругой по наследству, является только ее собственностью и не подлежит разделу.

Но в том-то и дело, что данное обстоятельство (приобретение имущества за счет средств от продажи личного имущества одного из супругов) необходимо доказать в суде, причем доказывать это должен будет тот супруг, который приобретал данное имущество на свои личные средства (в Вашем случае — Ваша супруга). Поэтому Ваш вопрос — это в очень большой степени вопрос наличия у Вашей супруги доказательств. Если все расчеты от продажи ей унаследованной квартиры и покупки новой квартиры происходили через банк, то она в конечном итоге, видимо, сможет доказать, что квартира приобреталась за счет именно ее средств. Если же на каком-то из этих этапов использовались наличные денежные средства, то на 100 % достоверный вывод вряд ли может быть сделан, особенно с учетом того, что и Вы продали примерно тогда же свою квартиру. В этом случае суд вряд ли сможет исключить возможность того, что на приобретение квартиры были использованы и Ваши средства, а любые сомнения в данном случае должны трактоваться в Вашу пользу.

Так что всё сводится к порядку расчетов и наличию доказательств.

С уважением, А.Д.Руслин.

Андрей Косатенко, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

    • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;

    • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);

    • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Андрей Косатенко, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Раздел имущества

Я живу в браке 15 лет, детей нет. Квартира с ремонтом и обстановкой, машина, гараж — оформлены на мое имя, но покупались в браке. Муж хочет развестись и поделить имущество. Как мне выгоднее поделить имущество — по соглашению или через суд? На что мой муж вправе рассчитывать? А на что имею право я?

[3]

Разделить имущество по соглашению сторон всегда выгоднее, поскольку по такому соглашению стороны разрешат свой возможный конфликт мирным путем без дополнительных материальных, временных и моральных затрат.

Читайте так же:  Что надо для развода если есть ребенок

Вы с мужем имеете равные права на всё имущество, приобретенное в браке, которое подлежит разделу в равных долях.

По соглашению сторон вы можете договориться о том, кому какое имущество отойдет в полном объеме и какую компенсацию получит второй.

1. По соглашению вы можете разделить имущество в любых долях, по закону через суд все будет в равных долях т.е. по 1/2

2. Необходимо понять, как приобреталось имущество, есть ли не в браке, а также есть ли имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так как оно делиться не будет.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно статья 33 Семейного кодекса РФ — Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, Вам самой нужно взвесить какой раздел имущества более для Вас приемлем.

Здравствуйте Ирина! Вы можете разделить имущество как по соглашению, так и через суд. Значения не имеет.

Имущество супругов приобретенное в браке делится по полам в равных долях. По соглашению Вы можете оговорится сами кому и что достанется и на каких условиях.

Статья 34. Совместная собственность супругов Семейный кодекс РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов Семейный кодекс РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Читайте так же:  Иск на раздел имущества с ребенком

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Раздел имущества (ремонт)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! В данный момент я нахожусь в зарегистрированном браке. Но с мужем мы проживаем раздельно. Имеем несовершеннолетнего сына 1 года. На момент фактического ведения хозяйства с мужем проживали в квартире зарегистрированной на его мать. Ни я, ни муж, ни ребенок там никогда прописаны не были. Муж прописан в доме, оформленном на отца, я у своих родителей. Ребенку в данный момент оформляю прописку к своим родителям. С мужем полгода не видимся, только получаем алименты. (Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком).

[1]

Во время фактического проживания с мужем в квартире его матери, я за деньги своих родителей застеклила и обшила две лоджии, общей стоимостью 140 000 рублей. Никаких расписок о том, что я даю эти деньги в заем, с условием их возврата со свекрови я не брала. По устной договоренности со свекровью, когда она выселяла меня с сыном, она обещала деньги отдать. Два месяца «кормила» отговорками, потом сказала квартира моя, значит и ремонт мой. А тут я узнала, что она эти два месяца уже выставила её на скорую продажу.

ВОПРОС: 1) Могу ли я подать в суд на свекровь на уплату стоимости квартиры. 2) Если да, то возможно ли приостановление продажи данной собственности (в случае, если понадобится оценка стоимости каких-либо работ)? 3) В случае успешного исхода дела могу ли я подать на моральный ущерб (возможно может будет оплата наемной няни по устной договоренности, я так делала, когда бегала на заседание по алиментам) или возмещение представительских расходов (услуги адвоката)?

Вы можете подать в суд такой иск (поскольку право на обращение в суд для защиты своих интересов есть у каждого), но этот иск не имеет никакой положительной перспективы, поскольку у Вас нет права на предъявления требований о разделе квартиры, находящейся в собственности у вашей свекрови. Участие в указанном ремонте такое право вам не предоставляет.

Возможен ли раздел дома жены при разводе, если муж вкладывал деньги в ремонт?

Добрый день. Подскажите как разрешить ситуацию. Знакомый женился на женщине с ребенком. Жили в ее доме. Дом оформлен дарственной на ребенка. Дом был маленький. Знакомый работал и заработанные деньги тратил на строительство и ремонт. Дом пристроили, отремонтировали, перекрыли. Теперь жена подает на развод. А ему дом не принадлежит. А долгие годы все финансы шли в его обустройство. Как быть? Неужели ему ничего нельзя получить? Хотя бы компенсацию за пристройку и ремонт

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации, Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Соответственно, если имеются подтверждающие чеки или иные доказательства, можно решить вопрос с долей или взыскание финансовых вложений

Тогда можно попробовать взыскать у супруги финансовые вложения за дом

Раздел имущества — ремонт

#1 -Гость-Андрей-

#2 Stata Stata —>

  • Старожил
  • 1 271 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #3 Covetnik Covetnik —>

    #4 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 672 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #5 -Guest-

    Да, они были прописаны у матери.
    Давал ли собственник согласие на ремонт, не знаю, предполагаю, что, конечно же, давал, но устно, так как никаких договоров при этом не составлялось.
    А разве имеет значение, были они прописаны или нет?
    Факт совместного вложения денег муж не оспаривает.
    Я согласен со Statoй в том, что делиться должно имущество, а не произведённые затраты, но лишь по логике, а конкретное правовое обоснование здесь пока не могу зацепить.

    #6 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 672 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #7 -mind-

    #8 -Dorry-

    Можно ли использовать свидетельские показания?

    Имеются фотографии ремонта и его процесса. Это доказательство?

    #9 Калибердин Калибердин —>

    Без чеков на материалы и договоров на работы, где заказчиком работ является жена — доказать ничего нельзя.

    Фотографии о дате и стоимости ремонта ничего не скажут, вы можете получить только свое авторское право на данные фотографии.

    #10 -Guest-

    2Dorry
    На фотографиях есть не только ремонт, но и жена и свидетели.
    По тому что снято, можно определить дату (день рождения).
    Не будет же жена отрицать, что это не она и не дома.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    2Калибердин
    Прежде всего хотелось бы доказать факт ремонта.
    Вернуть все назад запросто. Отдираем японский кафель, выносим джакузи, все красим эмульсионкой и ставим чугунную ванну времен покорения Крыма. Собственно так и было.

    #11 Калибердин Калибердин —>

    Не будет же жена отрицать, что это не она и не дома.

    Она ничего не будет отрицать либо утверждать. Суд просто не примет это доказательство.

    Вернуть все назад запросто. Отдираем японский кафель, выносим джакузи, все красим эмульсионкой и ставим чугунную ванну времен покорения Крыма. Собственно так и было.

    Попробуйте в магазине получить документы на факт покупки вами джакузи и японского кафеля. На основании только фотографий трудно что-либо сделать.

    Читайте так же:  Дают ли материнский капитал на автомобиль

    Чего вы в конце концов добиваетесь? Если хотите возместить затраты на ремонт — этого не получится. Если хотите потрепать жене нервы — она может нанять адвоката и вы будете общаться с человеком с железными нервами.

    Единственное ради чего стоит бороться, это чтобы суд зачел ремонт в квартире на счет доли жены, например вы купили в браке автомобиль и сделали ремонт в квартире жены. Тогда суд вам отдаст автомобиль, а ремонт квартиры оставит жене. Если же кроме ремонта делить нечего, то взыскать стоимость вряд ли получится.

    Или вы хотите получить по максимуму, т.е. чтобы суд руководствовался ст.37 и признал за вами право собственности на половину квартиры? Я прав?

    Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

    Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    #12 filby filby —>

    если прошлое тебя не отпускает — значит оно еще не прошло и прин

  • Старожил
  • 2 426 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Раздел имущества: ремонт квартиры

    Опубликовано вт 17.03.2020 — 15:17 пользователем advokat1


    Мне нужна помощь, квартира приобретена в браке, с 2009 года муж ушел к другой женщине, я заочно с ним развелась, на квартиру не претендовал, за квартиру не платил, у него осталась машина и земельный участок, в 2018 году его выгнали из той семьи, выгнали с работы, за пьянку и прогулы, и теперь он претендует на 1/2 долю в квартире. За 10 лет я сделала в квартире ремонт, вскрывала полы, все по новой делали, утеплили стены, заменила окна и двери, была сделана замена радиаторов отопления, заменила стояки горячего водоснабжения ну и там обои и т.д. считается ли эти работы не отделимыми улучшениями при разделе имущества?

    Задать свой вопрос адвокату

    Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

    Стоимость услуг Вашего адвоката

    По гражданским делам

    Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.
    Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
    от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
    мес.
    от 25 тыс. руб./
    мес.
    Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
    от 25 тыс. руб.
    Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.

    Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

    Независимая Оценка ремонта квартиры для суда при разделе имущества.

    Статья 37 Семейного кодекса предусматривает имущество каждого из супругов их совместной собственностью: «Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

    При разделе вместе нажитого имущества часто возникает ситуация, при которой квартира приобреталась одним из супругом до брака, ремонт проводился во время брака. В таком случае согласно законодательству РФ, оба супруга претендуют в равных долях на затраты по ремонту квартиры.

    Для заявления своих исковых требований относительно прав на величину затраченных совместно нажитых средств, потраченных на проведенный ремонт в квартире, для дальнейшего её раздела, привлекают квалифицированного независимого оценщика для оценки ремонта квартиры для суда.

    Отличие такой оценки от оценки восстановительного ремонта квартиры после залива, пожара или вандализма заключается в том, что возникает необходимость рассчитать рыночную стоимость только тех работ, услуг и материалов, которые были применены при ремонте квартиры для её улучшения.

    Результатом такой оценки будет является стоимостная величина ремонта подлежащая разделу между супругами при разделе имущества.

    Что делать и как делить совместно нажитые денежные средства вложенные в ремонт?

    Закон дает нам ответ на этот вопрос, однако недостаточно точный: если будет установлено, что вложенные одним из супругов средства и труд значительно увеличили стоимость «добрачного» имущества другого, то это имущество можно признать совместной собственностью и делить при разводе пополам.

    Что здесь значит понятие значительно увеличили? Сколько стоит квартира без ремонта и сколько с ремонтом и/или переустройством?

      Для ответа на данные вопросы потребуется вычислить разницу в стоимости. Затем, нужно будет понять, является ли эта разница значительной.

      Если да: то имущество может быть признано совместной собственностью.

      Если нет: то при разделе имущества в расчет будет приниматься только стоимость ремонта.

    Для определения разницы в стоимости недвижимости с ремонтом и без ремонта потребуется обратиться к услугам независимого оценщика.

    Капремонт квартиры в период брака может изменить порядок раздела имущества при разводе

    Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ольги (г. Москва)

    Муниципальная квартира, доставшаяся от родителей мужа в период брака, приватизирована на мужа, он подарил мне 1/2 часть. Был затем произведен капитальный ремонт жилья. Могу ли я претендовать на выделение супружеской доли в его 1/2 части квартиры, в связи с разводом и разделом имущества. В браке прожили 20 лет.

    Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ к имуществу каждого из супругов относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, если квартира досталась Вашему супругу по наследству, а Вам ½ доли была подарена, следовательно, каждый из Вас обладает правом собственности на указанную квартиру.

    Читайте так же:  Воспитатель обижает ребенка в детском саду

    В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    Из данной нормы следует, что в случае, если капитальный ремонт всей квартиры производился за счет общего имущества, то данная собственность будет признана совместной и будет подлежать разделу по общем правилу, указанному в ст.39 СК РФ: при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

    Получить персональную консультацию Александра Селютина в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.

    Раздел имущества при разводе: 4 законных способа не делить недвижимость

    Красивая история любви. Красивая свадьба. Красивые дети. Красивый дом. Красивый отдых на море ежегодно. Именно так многие представляют себе семейное счастье. В реальности же, как правило, события разворачиваются по другому сценарию. Романтика быстро проходит. Она уже не та со всех сторон идеальная красавица, которую он встретил в парке. Он уже не тот заботливый юноша, который каждый день дарил букет свежих цветов. Бытовые проблемы становятся причинами частых ссор, общие интересы почти исчезают. Пара неумолимо приближается к разводу. И , что зачастую не менее неприятно, — необходимости при этом как-то поделить «кровное» имущество, которое обе стороны уже привыкли считать своим.

    Законодательством предусмотрены варианты, когда вам не придется его делить. Когда именно это возможно, рассказывает председатель Московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Павла Астахова » Виктория Данильченко .

    [2]

    Вариант 1.

    Вам не придется делить свое имущество со второй половиной, если оно было приобретено до регистрации брака.

    При наличии соответствующих документов, которые подтверждают приобретение данного имущества до официального вступления в брак, споров по таким объектам недвижимости, как правило, не возникает. Вместе с тем, статья 37 Семейного кодекса РФ допускает возможность того, что имущество, приобретенное одним из супругов до брака, будет признано совместной собственностью, если за время брака в это имущество были сделаны существенные вложения, например, сделан дорогостоящий ремонт. Этот довод часто используют супруги при разделе имущества в суде.

    Вариант 2.

    Принято считать, что если недвижимость приобретена в браке, при этом один из супругов не имел собственных средств и не вложил в покупку ни копейки, то при разводе жилье в любом случае будет делиться поровну. Это не совсем так. У вас есть небольшой шанс отсудить жилье себе.

    Если ваша вторая половина тратила денежные средства в ущерб семье, например, играя в азартные игры, или один из супругов не имеет денежных средств по неуважительной причине, например, страдает наркозависимостью или чрезмерно употребляет алкоголь, и вы готовы предоставить тому доказательства, суд может встать на вашу сторону. Сложность в том, что подобные факты не так просто доказать, особенно если ваша вторая половина не состоит на учете в наркологическом диспансере.

    Вариант 3.

    Бывшие супруги не смогут претендовать на недвижимость друг друга, если они получили ее на безвозмездной основе: дарение, наследование или приватизация. Эта недвижимость не будет считаться совместно нажитой.

    Но и тут есть свои тонкости, которые необходимо учитывать. Если за время брака один из супругов получил квартиру по договору дарения, а второй вложил средства в ее ремонт и может это доказать, то он имеет право на нее претендовать. Стоит учесть, что доказать это бывает крайне трудно.

    Вариант 4.

    Чтобы максимально себя обезопасить и исключить возможность возникновения имущественных разборок при разводе и в дальнейшем избежать участия в не слишком приятном процессе под названием «раздел имущества», имеет смысл заключить брачный договор, в котором будут четко прописаны все права супругов на совместную собственность.

    Так, в брачном договоре супруги могут определить, каким образом при разводе будет делиться недвижимость каждого из супругов, приобретенная до вступления в законные отношения, недвижимость, которую супруги приобрели или планируют приобрести в браке. К сожалению, практика заключения такого договора, не нашла широкого распространения в России в силу невысокой юридической грамотности россиян. А возможно, и наших психологических особенностей: вроде как сама идея такого договора изначально оскорбляет достоинство невесты или жениха, ставя под сомнение их чистые намерения.

    Раздел имущества при разводе ремонт

    Содержание статьи

    Раздел имущества родителей, если деньги в ремонт вкладывались сыном

    Родители решились развестись. Дом приобретен в браке (общее нажитое имущество), оформлен на мать. В доме проживаем вчетвером (отец, мать, сестра и я).

    За счет личных средств я произвел капитальный ремонт дома.

    Вопрос: будет ли учтен факт того, что я произвел ремонт дома судом при рассмотрении иска о разделе совместно нажитого имущества супругов? Так как ремонт реально поднял цену дома.

    Входит ли ремонт квартиры в раздел имущества при разводе если квартира не приватизированная?

    В квартире прописаны отец и сын. жена подала на развод. А муж остался в квартире с ремонтом!

    Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    Читайте так же:  Развод через суд с детьми порядок действий

    Раздел ремонта при разводе

    Опубликовано вт 22.07.2014 — 21:07 пользователем Гость (не проверено)

    Жена получила в наследство квартиру(еще не вступила в право). Она не работает. В квартире никто не прописаны. Сделали ремонт с обновлением всей техники, замены окна на стекло пакеты и т.д. На сумму около 400 000 руб. Под ремонт был взят кредит 200 000 руб. Ремонт делал наемный рабочий. По окончании ремонта жена сразу подает на развод. А наемный рабочий приходит в дом как будущий муж. В семье есть 2 детей 7 и 3 года. Вопрос: как осуществить раздел ремонта при разводе? Какие необходимы документы что бы рассматривался вопрос в суде о дальнейшей жизни детей с мужем. Еще раз она не работает, у него нет постоянного дохода

    Сергей! В случае возникновения судебного спора Вы должны доказать, что капитальный ремонт квартиры, унаследованной Вашей супругой, произведен за счет общих денежных средств. расходы Вы можете доказать платежными документами. подтверждающими приобретение строительного материала для произведения ремонта. Если не погашен кредит, долги по кредиту Вы также можете поделить. Что касается определения места жительства детей, как правило, суд решает такие вопросы с учетом всех имеющих значение для данного дела обстоятельств. То, что жена не работает и у нее нет постоянного дохода при отсутствии иных доказательств (злоупотребление спиртными напитками, аморальный образ жизни, отсутствие надлежащих условий для проживания детей, судимость и пр.), не может повлиять на отказ в определении места жительства детей с матерью.

    Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе

    Содержание статьи

    Оценка произведенного ремонта в квартире жены при разводе и разделе имущества

    Разводимся с женой. При этом, у жены есть квартира полученная ей по наследству. Мы вместе делали в этой квартире ремонт, потратив большую сумму и время. Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

    Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

    Если остались чеки то по ним. Если нет, то свидетельские показания и иные доказательства. Нужно будет доказать обстоятельства указанные в ст. 37 СК РФ.

    Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

    Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    Михаил, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

    Дополнительный вопрос

    Как законно оформить раздел имущества при разводе супругов?

    Я сожительствую с девушкой, но она до сих пор находится в браке. Редактировать заголовок Собирается подать на развод. Между ними естественно возникнут имущественные споры. Квартира у них уже разделена по равным долям. Но вопрос в машине. Машина взята в кредит и птс на нее находится у банка. Моя девушка оформляла кредит на себя и платит за него сама. Ее законный муж требует чтоб машина была продана и при разводе заберет половину от стоимости автомашины. Имее ли он на это право если сам за кредит никогда не платил а птс находится у банка, кредит еще не выплачен. Сама машина в настоящее время в кредите.

    С одной стороны он прав, так как машина купленная в браке является совместно нажитым имуществом и кто за нее платил в браке значения не имеет. То, что вы называете личными денежными средствами таковыми на самом деле не являются, если только ваша девушка перед покупкой машины не продала имущество, принадлежащее ей на праве личной собственности (приобретено до брака, подарено в браке), положила деньги от этого имущества на счет и каждый месяц платит с этого счета.

    Согласно Семейному Кодексу РФ имущество, нажитое в совместном браке является совместным имуществом супругов. Таким образом, в этой части его требования правомерны.

    Однако существует судебная практика, согласно которой судом устанавливается факт прекращения семейных отношений определенным числом. В таком случае привлекаются свидетели, документы и другие доказательства, свидетельствующие о фактическом прекращении семейных отношений.

    общим имуществом супругов являются в том числе и кредитные обязательства. поэтому не только машину подлежит разделу, но и кредит за нее. предложите бывшему супругу вариант при котором машина остается жене вместе с кредитом, а он таким образом свою долю в машине уступает жене, и не несет никаких финансовых потерь. кроме того, кредитное имущество тяжело продать на законных основаниях, в таких сделках всегда третьей стороной выступает банк.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Машина не в собственности банка, а в залоге, поэтому муж имеет право на половину. При этом ему нужно напомнить об остатке невыплаченного кредита. Если откажется оплачивать кредит в будущем, то можно взыскивать с него половину того, что будет оплачивать его бывшая жена

    Источники

    Литература


    1. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

    2. Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.

    3. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.
    4. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
    5. Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.
    6. Раздел имущества ремонт квартиры
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here