Раздел квартиры выданной по субсидии

Верховный суд научил делить социальные выплаты при разводе

В время брака супруги Евгений Молодов* и Юлия Панькина*, а также их сын получили по федеральной целевой программе «Жилище» 584 010 руб. социальной выплаты на приобретение жилья, на эти деньги купили земельный участок и начали строить на нём дом, но так и не достроили. Еще они взяли в ПАО «Сбербанк России» 220 000 руб. кредита на автомобиль Lada Kalina и в АО «Альфа-Банк» 110 000 руб. кредита на строительство дома.

После развода Молодов подал иск о разделе этого имущества: он просил 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нём дом, распределить долги супругов по кредитному договору с АО «Альфа-Банк» и взыскать с экс-супруги 137 144 руб. за превышение её доли в совместно нажитом имуществе. Это превышение он объяснил тем, что уже после прекращения семейных отношений вложился в строящийся дом (купил материалы, сделал монтаж теплого пола и электрического котла).

ИСТЕЦ: Евгений Молодов*

ОТВЕТЧИК: Юлия Панькина* (истец по встречному иску)

СУТЬ СПОРА: О разделе совместно нажитого имущества

РЕШЕНИЕ: Акты нижестоящих судов в части раздела земельного участка и жилого дома отменить как незаконные, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции

Панкова подала встречный иск, в котором просила признать за их несовершеннолетним сыном право на 1/3 доли. Она также просила разделить прицеп к легковому автомобилю, сам автомобиль Lada Kalina, кладовку в хозблоке в гаражном кооперативе «Нива», предметы бытовой техники, рабочий и строительный инструмент, произведённые ею выплаты по КАСКО и за постановку дома на кадастровый учёт, расходы на благоустройство, на уплату земельного налога и членских взносов в ТСЖ, совместные долги супругов перед ПАО «Сбербанк России» и перед ПАО «ВТБ 24».

Ставропольский районный суд Самарской области частично удовлетворил иск Молодова и встречный иск Панькиной. Экс-супругу достались 1/2 доли земельного участка и дома на нем, прицеп к легковому автомобилю, кладовка в хозблоке, бытовая техника, рабочие и строительные инструменты – всего имущества на 1 099 382 руб. Экс-супруга получила 1/2 земельного участка с домом, автомобиль Lada Kalina, бытовую технику – всего на сумму 1 214 182 руб. При этом она должна выплатить бывшему мужу компенсацию за 1/2 стоимости машины. Долг перед Сбербанком признан общим (по 29 126 руб. за каждым). В удовлетворении остальных требований суд отказал. Самарский областной суд подтвердил законность этого решения. Суды пришли к выводу: стороны не обязаны регистрировать за ребёнком право собственности на жилое помещение, соразмерное доле полученной субсидии.

Верховный суд разъяснил: законом установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретённого с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве лиц. Социальная выплата носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому в период брака. Доли в праве на жилой дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов в части раздела жилого дома как незаконные и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части судебные акты оставлены без изменений (№ 46-КГ 18-30). В настоящее время дело еще не рассмотрено.

К общему имуществу супругов относятся полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения: суммы материальной помощи и суммы, выплаченные в связи с утратой трудоспособности (п. 2 ст. 34 СК).

К общему имуществу супругов НЕ относятся целевые, персонифицированные выплаты: средства материнского (семейного) капитала, выплаты за участие в боевых действиях для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками ОВД, компенсации морального вреда, пособия на детей, командировочные расходы.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Раздел квартиры, приобретенной по субсидии для полицейских.

А кто получал субсидию? На кого она выдавалась конкретно?

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (субсидия-безвозмездная сделка) (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То что нужно. Спасибо!

Делиться квартира не будет, это не совместно нажитое имущество. Оно было приобретено на основе безвозмездной сделки.

Спасибо за объяснение!

Единовременная социальная выплата выдавалась мужу (полицейскому) и жене 42 кв.м Детей нет.

8. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

а) 33 кв. метра общей площади жилья — на 1 человека;

б) 42 кв. метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;

в) 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

Раздел квартиры купленной по субсидии

Опубликовано сб 24.05.2014 — 20:03 пользователем Гость (не проверено)

Добрый день! Наша семья(я,мой несовершеннолетний сын,мой папа,брат и сестра с несовершеннолетним ребенком стоим на очереди по улучшения жилищных условий. В следующем году планируем брать субсидию. Сестра в том году вышла замуж и родила ребенка. Если мы будем брать субсидию, как происходит раздел квартиры купленной по субсидии, в каких случаеях ее муж будет претендовать на ее долю?долю ребенка? В квартире он не прописан и не будет прописан. И имеет ли он вообще на что-то? Заранее спасибо!

Здравствуйте! В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, в случае спора, сестре необходимо будет доказать, что квартира (доля в квартире) куплена на средства, полученные в рамках предоставленной субсидии.

Читайте так же:  Развод права жены с детьми

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

[3]

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

[1]

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Раздел субсидии при разводе

Содержание вопроса:

«Могу ли я сразу после получения субсидии развестись?» — развод и получение субсидии никак не связаны. Это два различных юридических действия, которые закон никак не связывает. Проще говоря, вы можете развестись с супругой как до получения субсидии, так и после. Просто при разводе до получения денег на покупку жилья, у вас уменьшится состав семьи и супруга перестанет быть членом вашей семьи, т.е. сумма субсидии будет рассчитываться на вас и детей. Тогда никакого раздела субсидии и не будет, поскольку жена права на часть полученных вами средств иметь не будет.

«В течение какого срока я имею право развестись?» — как и указывалось выше, развестись можете когда этого захотите вне зависимости от того, когда будет получена субсидия и будет ли она получена вообще. При этом раздел общего имущества возможен в течение трёх лет с момента нарушения прав второго супруга в отношении общего имущества.

«Имеют ли право члены семьи на получение своей доли жилья?» — если вы получаете субсидию на себя, жену и детей, то приобретённое на средства субсидии жильё должно делиться в равных долях на каждого, на кого была получена субсидия. Исключение касается только дополнительных метров, которые положены именно военнослужащему, согласно пункту 2 статьи 15.1 закона «О статусе военнослужащих». После развода делить правильнее будет само жильё, но на практике могут делиться и деньги.

Если я разведусь с женой после получения субсидии ( а субсидия оформлена на всех членов семьи), имеет ли она право претендовать на 1/4 долив в денежном эквиваленте? В схожем случае у Вас ответ таков: Сама сумма (деньги) разделу не подлежат, поскольку имеют целевое направление использования. Но вот жильё, приобретённое на эти деньги, может быть разделено. Однако это деление производиться не по правилам раздела общей собственности супругов, а по правилам деления общей долевой собственности.

Прочитав законы, я понял, что Жилищная субсидия не является совместно нажитым имуществом и рассматривается как безвозмездная сделка с государством, т.е. деньги полученные в дар.Так почему же все-таки, получая субсидию на всех членов семьи при разводе с женой оно будет делится и на жену? Могу ли я после получения развода выделить деньги из субсидии на жену и детей?

Я просто запутался уже!

И еще вопрос, когда я получу субсидию и разведусь, как мне делить долю? Мне 33 кв.м, а остальное жене и детям?

. если я разведусь после получения субсидии, имеет ли жена право претендовать на 1/4 доли в денежном эквиваленте. — действительно, сумму субсидии делить, на мой взгляд, не должны. Делению подлежит именно то жильё, которое было приобретёно на эти деньги. Однако на практике суды достаточно часто делят именно выделенные деньги, а не жильё.

[2]

. почему получая субсидию на всю семью, при разводе с женой она будет делиться и на жену. — действительно, жилищная субсидия не является совместно нажитым имуществом. Но её деление или деление жилья, купленного на средства субсидии, производится не по правилам общей собственности, а по правилам деления общей долевой собственности. Почему? Да всё предельно просто. Если военнослужащий получает жилищную субсидию на себя и членов своей семьи, то каждый сможет претендовать на её долю или на долю купленного жилого помещения, так как размер субсидии определяется с учётом состава семьи.

. могу ли я после получения развода выделить деньги из субсидии на жену и детей. — вы можете поделить субсидию с супругой мирно, т.е. без обращения в суд. Для этого можно оформить, к примеру, брачный договор. Но обращаю внимание, что делить их нужно правильно, т.е. не пополам между вами и женой, а каждому из вашей семьи в соответствующей доле. При этом если субсидия рассчитана с учётом вашего права на дополняющие метры, то вам положена большая часть денежных средств, чем по сравнению с другими членами семьи. Об этом ниже на примере.

. как мне делить. – к примеру, субсидию вы получите на всех членов своей семьи, в том числе и на жену. Квартира, купленная на эти деньги, а также сами деньги в случае, если делиться будут они, делятся на каждого из членов семьи в равных долях, т.е. по 1⁄4 на каждого члена семьи. Если же сумма субсидии будет увеличена на 15 кв.м. в связи с вашим правом на дополнительные метры, то тогда вы лично сможете рассчитывать на сумму, соразмерную этим 15 кв.м., а также на 1⁄4 оставшейся суммы. Поскольку дополнительные метры, согласно ст.15.1 закона «О статусе военнослужащих», положены именно военнослужащему, а не членам его семьи.

Читайте так же:  Путинские ежемесячные выплаты на третьего ребенка

У меня скорее дополнение к вопросу: вот я получил субсидию на 4 членов семьи, естественно из расчета по 18 кв.м на человека. Но при покупке жилья у меня получилось по 30 кв.м на человека. Поскольку я оформлял жилье на себя, а потом по договору дарения намерен передать доли членам семьи, таким образом реализуя из право на жилье, ВОПРОС могу ли я передать жене её 18 квадратов, а с детьми мы уже оставшееся поделим поровну. Это не в равных долях, но ведь не менее расчетных 18-ти на члена семьи.

Игорь, оформите, пожалуйста, новый вопрос!

У меня обратная ситуация.Получил субсидию на себя.Проживаем в гражданском браке 6 лет.Собрался покупать жилье.девушка упорно(со скандалами) тащит меня в ЗАГС.думает, что жилье, приобретенное в браке делится пополам.Я думаю по логике!Я за 5 лет до получения ЖС, предлагал ей брак и получение ЖС и на нее.Но у нее есть квартира, в которой проживает ее сын с семьей-она отказалась.А теперь хочет полдома.

Раздел квартиры по субсидии

Опубликовано чт 23.04.2015 — 04:22 пользователем Гость (не проверено)

я военный получил субсидию на приобретение жилья только на себя.жену исключили из членов семьи т.к она на очереди на ипотеку.жена хочет подать на развод и поделить квартиру которую я заслужил.как быть?

Здравствуйте Андрей!
Если спорная квартира была приобретена по средствам предоставленной государством субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, без доплат со стороны супругов денежных средств, спорное жилое помещение считается приобретенным не на совместные супружеские средства, а за счет предоставленной государством субсидии, в связи с этим оно не является совместно нажитым в браке имуществом и не подлежит разделу между супругами.

Делятся ли субсидии при разводе?

Существуют разные виды субсидий, но все они объединяются тремя принципами, которые применимы к каждой:

  • принцип невозврата. После выплаты получатель помощи никому ничего не должен. Исключением могут стать только те случаи, когда средства были потрачены на иные нужды, или же в процессе оформления права на субсидию были предоставлены ложные документы;
  • принцип софинансирования. Государство не может полностью решить существующую проблему. Оно всего лишь частично помогает, свои усилия приложить тоже придется;
  • целевой принцип. Средства всегда выделяются на конкретные нужды. Это условие обязательно оговаривается. Нельзя получить помощь в виде новой квартиры для малоимущей семьи по социальному договору и сдать ее арендаторам, а самим ютиться в аварийном жилье.

Группы льготников для каждого типа субсидий определяются индивидуально точно так же, как и требования (возраст, трудовой стаж, соотношение доходов к прожиточному минимуму).

Помощь может быть оказана для приобретения жилья, земельного участка, оплаты «коммуналки» или же абсолютно бесплатного получения квартиры (по договору соц.найма).

Если субсидия была получена во время брака, но до ее использования дело еще не дошло, то второй супруг права на эти деньги не имеет. Применение, как уже говорилось выше, у средств исключительно целевое, поэтому вопрос о передаче их части в руки бывшего супруга (супруги) даже рассматриваться не будет. В мировое соглашение пункт о подобном разделе тоже войти не может, так как распоряжение средствами у получателя ограниченное.

Если же жилье или участок был приобретен во время брака, то есть деньги потрачены, то раздел этого имущества производиться будет. Однако в данной ситуации принцип равенства долей не является актуальным.

Потому что имущество относится не к нажитому совместно, а к приобретенному в долевой собственности. Здесь роль играют только размеры долей, которые были определены при покупке. Обычно они равномерно распределяются между всеми членами семьи. От ее состава и зависит квадратура жилплощади.

В семьях из двух человек устанавливается норма в 21 кв.м. Для семей из трех человек минимальная площадь жилья составляет 54 кв. м, то есть, по 18 кв.м. на каждого.

Это же правило применимо к семьям, в состав которых входит более трех человек. Для определенных групп граждан нормы прописываются в региональном законодательстве.

К примеру, в Москве они выше, чем в соседних регионах, и каждая московская семья получает субсидию больше из-за квадратуры, увеличенной на пару метров по нормам.

Также встречаются прецеденты, когда непосредственно военнослужащий получает право на «личные» дополнительные метры в квартире. Они автоматически становятся «неприкасаемыми» (согласно закону о статусе военнослужащих) и при разводе не делятся.

2. Раздел квартиры, приобретенной по субсидии для полицейских.

2.1. А кто получал субсидию? На кого она выдавалась конкретно?
Согласно ч.1 ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (субсидия-безвозмездная сделка) (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2.2. Делиться квартира не будет, это не совместно нажитое имущество. Оно было приобретено на основе безвозмездной сделки.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Читайте так же:  Раздел ипотечной квартиры при наличии детей
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Жилищное право. Распределение долей между родственниками при получении квартиры по программе государственного субсидирования

Добрый день!
Очень хотелось бы получить ответ от специалистов по жилищному праву. Суть дела такова:
Семья из 6 человек, проживающая в двухкомнатной квартире (52 кв.м.) получает субсидию и по договору купли-продажи с Департаментом имущ. г. Москвы получает в собственность 3-комн. квартиру (72 кв.м). Договор к-п и собственность оформляется только на трех членов семьи (мать, дочь и внук), в связи с их первоначальным намерением переехать в новую квартиру. Планы меняются… В новую квартиру переезжают сын и внучка. Складывается ситуация, что мать, дочь и внук имеют доли в обеих квартирах, хотя с их слов они готовы переоформить доли.
Как вы думаете, в случае негативного развития ситуации, реально ли добиться переоформления жил. площади в равных долях на всех членов семьи?

Наталья, сложно сказать, что будет в итоге. В идеале сейчас договориться, взять хоть какое-то письменное обязательство от новых собственников. Суд будет учитывать документы. Если в них нет обязанности освободить ранее занимаемое жилое помещение, то — права собственника превыше всего, то есть у новых собственников сохранится право на оба помещения.

Если взглянуть на эту ситуацию с человеческой точки зрения, то несправедливо получается. Выделили площадь на всех членов семьи, а получили ее только несколько.
Спасибо вам за комментарий!
Если у кого-нибудь еще появится здравая мысль по этому поводу, буду очень благодарна

А что мешает прямо сейчас «переоформить» доли? Если отказываются, тянуть не надо. Сразу идти в суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

1. Приобрела квартиру по субсидии могу ли участвовать в приватизации квартиры матери.

1.1. Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то имеете право на участие в приватизации с согласия всех членов семьи.

1.2. Да. вы имеете право на участие в приватизации, если прописаны в приватизируемой квартире и ранее не участвовали в приватизации. Наличие купленной с помощью субсидии квартиры не лишает вас права на приватизацию.

1.3. Участвовать в приватизации можете, но почему Вы спрашиваете про квартиру матери? Если квартира уже принадлежит матери, то ее приватизировать нельзя.

Как восстановить утерянный документ?

Если вы потеряли свидетельство, не стоит возводить эту проблему в ранг трагедии. В архиве ЗАГСа хранятся все данные о расторжении каждого брачного союза. Дубликат документа тоже выдается без лишних вопросов, но будьте готовы к определенной процедуре, которая начинается с подачи заявления.

Оно оформляется по стандартному образцу. С ним можно ознакомиться непосредственно в самом отделении ЗАГСа или же скачать в интернете.

Причину, по которой требуется дубликат, придется указать вместе с информацией о супругах и подробностях развода. Обязательно придется оплатить государственную пошлину, квитанцию о ее выплате прикрепляют к заявлению. Если развод проходил через суд, то к пакету документов добавляют решение суда.

Если штамп в паспорте о расторжении брака есть, то ксерокопию этой страницы тоже прикладывают. В случаях, когда паспорт был заменен, а такие штампы, как известно, не дублируются, то необходимости в этой копии нет. Ее отсутствие не может послужить поводом для отказа.

Если ЗАГС находится в другом городе, то можно поступить двумя способами:

  • подать заявление в ближайший. Время ожидания дубликата увеличится по причине отправки запросов в то отделение, где выдавался оригинал свидетельства;
  • отправить в нужный ЗАГС представителя (доверенное лицо) с просьбой подать заявление и пакет документов вместо вас.

На новом свидетельстве будет стоять отметка «дубликат». Не нужно путать его с заверенной копией. Дубликат приравнивается к оригиналу, который в случае нахождения использовать больше нельзя.

Проблема имущества, полученного по субсидиям, успела обрасти множеством юридических мифов. Если эту форму государственной поддержки выдают с расчетом на каждого члена семьи, то после прекращения брака никто права на свою часть не лишается.

После выявления доли каждого супруга в имуществе и определения ее стоимости пары чаще всего: либо продают квартиру (участок, дом), либо идут на сделку.

Последняя предполагает переход имущества в единоличную собственность одного из супругов параллельно с его выплатой компенсации второму.

Сумма компенсации должна быть равна стоимости доли, право на которую уступают. Также стоит учитывать, что раздельное проживание не приравнивается к разводу. По этой причине, если получение субсидии на носу, а статус пары до сих пор «в браке», то с разводом стоит поторопиться.

Пожалуй, самыми сложными становятся имущественные споры между супругами, которые приобрели жилье, воспользовавшись сертификатом материнского капитала и правом на субсидию одновременно. Законодательство допускает подобное комбинирование двух разных видов социальной поддержки.

+7 (499) 288-73-46

, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Квартиру приобретенную по субсидии

Зачем свидетельство о разводе при подаче документов на субсидию на жилье?

При подаче заявления на получение социальной помощи от государства понадобится и свидетельство о разводе. Его относят к пакету документов о составе семьи, который помимо справок и выписок, подтверждающих право на льготу, подают в соответствующие инстанции.

От количества членов семьи зависит квадратная площадь будущего жилья. А от стоимости каждого квадрата зависит размер социальной помощи.

Супруга или супруг входят в список ближайших родственников, с которыми априори ведется общее хозяйство. В него же входят дети, родители, иждивенцы и даже дальние родственники, которые живут в одной квартире (доме) с заявителем.

Цена договорная

При покупке квартиры большая часть денежных средств была предоставлена в виде субсидии, а оставшаяся сумма — кредит. Т.о. пока квартира в залоге у банка, переоформить ее не получится. И даже не в этом основная проблема, сумма небольшая, кредит можно загасить.
Главная проблема в том, что нужно переоформлять доли между детьми (обмен), а они несовершеннолетние, и орган опеки отказал в согласии на сделку. Причина отказа в том, что внук в результате обмена получает меньшую долю, чем отдает. Сейчас на него оформлена 1/3 доли в 3-комн. квартире, т.е. 24 кв.м., а ему взамен могут предложить только 2/6 2-комнт кварт. т.е. 17,5 кв.м. (доли сына и внучки).

Читайте так же:  Государство платит алименты на ребенка

А почему нельзя предложить например 3/6? Что бы метров хватало.

В обмене заинтересованы только сын со своей дочкой. дабы не остаться обделенными и сделать все так сказать по-честному. Поэтому никто кроме них не захочет расстаться со своей долей

Ну, других вариантов решить эту проблему миром нет. Неужели бабушка не может отрезать «ломоть» внучке? Зачем ей доли в обеих квартирах? Кстати и папа может поделиться своей долей. Надо просто собраться всем вместе с представителями (юристами-адвокатами) сторон и все это обсудить. Если отношения в семье нормальные, должны договориться. А так, что брать какие-то обязательства, и ждать когда дети вырастут. Все это ерунда. За годы все меняется, в том числе и намерения, и взаимоотношения, надо договариваться «на берегу». А обязательства как взял так и забрал.
В противном случае рассматривайте вариант об оспаривании сделки, но здесь много вопросов: почему оформляли квартиру только на троих?, кому и с учетом скольких человек выделалась субсидия, писал-ли кто-то отказы или какие-то обязательства? и т.п. и т.д.

Всё это говорит о том, что в имущественных отношениях (между родственниками в т.ч.) всё нужно делать последовательно, а не «прыгать через ступеньки». А Вы даже изложить ситуацию последовательно не смогли. Ничего ведь не раскрыли по фактической ситуации, а ждёте конкретного совета.
Что за субсидия? По какой целевой программе? Кто конкретно является получателем субсидии (вся семья? конкретные члены семьи?) Кто является заёмщиком по кредиту? Семья проживала в 2-х комнатной на каком праве? Собственность? Кто собственники? Что с 2-х комнатной квартирой: в связи с предоставлением субсидии подписано ли обязательство об освобождении квартиры?

Тонкости раздела и получения субсидий при разводе: порядок действия и необходимые документы

Субсидия — это поддержка от государства, которая может быть выплачена гражданам в денежных средствах или в виде натуры. Под этим широким понятием может подразумеваться помощь одного бюджета (на ступень выше) другому, государственная поддержка юридическим или физическим лицам.

Нас интересует последний случай, когда субсидии выплачиваются мужу или жене. Итак, очередная ячейка общества дала трещину и вот-вот распадется. Бракоразводный процесс в самом разгаре, начинается дележ нажитого совместно. Этот момент, пожалуй, самый важный и ответственный.

Многие супруги превращаются в двух бескомпромиссных противников, ведущих юридическую борьбу за детей и материальные ценности. За годы брака кем-то из них была получена субсидия от государства. Чаще всего она связана с приобретением собственного жилья.

Имеет ли его вторая половинка (пока еще) право на долю в субсидированной квартире или на компенсацию за нее? Поговорим более детально о юридических тонкостях этого вопроса.

Как получить свидетельство о расторжении брака?

Свидетельство можно забрать только в ЗАГСе. Даже если развод проходил через суд, все равно придется посетить местное отделение ЗАГСа. Необходимо дождаться истечения месяца после вынесения вердикта.

Этот период предоставляется для обжалования решения любой из сторон. Спустя месяц оно вступает в силу. В течение трех дней суд подаст необходимые документы в ЗАГС. Супругов об этом оповещают, после чего можно обращаться за свидетельством.

При этом вовсе не обязательно обоим супругам появляться одновременно. Каждый может получить свой оригинал в удобное время в рамках режима работы отделения.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

3. Возможно приобрести квартиру у родственников на субсидию по ГЖС.

3.1. Возможно, если предусмотрено условиями предоставления субсидии.

4.1. приобретенное супругой во время брака жилое помещение является совместной собственностью, а поэтому, если площадь последнего превышает учетную норму на каждого члена семьи, то Вы считаетесь обеспеченным жильем. В связи с изложенным, действия РУЖО МО РФ, связанные с отказом в признании Вас нуждающимся в жилье являются правомерными.

5.1. Субсидия может быть потрачена только по назначению — покупка жилья. Жена может приобрести жилье по доверенности, заверенной начальником колонии. В доверенности постарайтесь указать более подробно объект покупки. На распоряжение денежными средствами банк потребует доверенность. Вот тут может возникнуть проблема. Уточните в банке.

6.1. Принудительно нельзя убрать пени. Вы лишь можете оспорить размер пени.

6.2. Марина!
Вы не обязаны оплачивать задолженность, которая возникла у предыдущих собственников.

7.1. Здравстауйте, если площадь находящегося в собственности Вашей семьи жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи превышает учетнуюна норму, то Вы не вправе претендовать на улучшение жилищных условий.

8.1. Вычет по покупке жилья не применяется если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
С остальной суммы вы можете получить налоговый вычет, т.е. с ипотечного кредита.

9.1. нет. В выписке ЕГРН будет числиться — нет собственников. По какой программе Вы стоите?

10.1. Данную субсидия выдают для приобретения жилья в ипотеку Так как часть суммы этой субсидии закрывает ипотеку.

11.1. Правильно сказали. Ее площадь учитывается для признания нуждающимся, ведь она член семьи.
Вам надо расторгнуть брак, а потом все равно откажут 5 лет не прошло скажут) и уже по суду восстанавливать свои права.

11.2. Чтобы получить субсидию, вас должны сначала на учет поставить в качестве нуждающегося, а, поскольку, как я понимаю, у вашей супруги есть квартира и вы там зарегистрированы, то на учет вас просто не поставят, поскольку в таком случае вы будете считаться обеспеченными жилой площадью. Правда, нужно учитывать еще обеспеченность по учетной норме жилплощади на каждого члена семьи.

11.3. Все верно говорят. Изучите ст. 51 ЖК РФ. Там указаны основания признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

А жилье министерство обороны или субсидию выдают только признанным нуждающимися на основании ст. 51 ЖК РФ.
И смотрите Приказ мин. обороны №1280

12.1. К сожалению шансов практически нет у Вас и у мужа есть не одно жилье в собственности. Продавайте долю мужа и комнату в общежитии и улучшайте свои условия.

Читайте так же:  Отказ от признания отцовства

13.1. У вас появилось жилье в собственности и снятие с очереди правомерно. Что квартира в залоге у банка, значения не имеет. Статьей 3 Закона Красноярского края от 21 декабря 2010 года N 11-5580
«О социальной поддержке граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края в другие районы Красноярского края» указано, что социальные выплаты в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения предоставляются гражданам, постоянно проживающим в районах отселения и выезжающим в другие районы Красноярского края при условии отсутствия у граждан и (или) членов их семей за пределами районов отселения права собственности на жилые помещения, права владения и пользования жилыми помещениями по договору социального найма.

Подарки делятся

Верховный суд пересмотрел решения, вынесенные несколькими нижестоящими судами по стандартному «квартирно-разводному» делу, и отменил их вердикты как незаконные. Предметом дележа в Верховном суде стала квартира, купить которую бывшему супругу помогла организация, где он трудился, выдав мужчине на это средства.

Дележ имущества супругов после развода — одна из самых больных тем не только в моральном плане. Среди гражданских процессов в наших судах именно такие иски считаются самыми распространенными. А главным предметом бракоразводного дележа есть и, вероятно, еще долго будет считаться жилье.

Кто из супругов и сколько квадратных метров должен получить на выходе из зала суда, по-прежнему является самой актуальной темой бракоразводных дел. При этом, несмотря на огромное число подобных процессов, правильно разделить жилье удается далеко не всегда. Особенно если речь идет о квадратных метрах, купленных одним из супругов. Поэтому так важны разъяснения главного суда страны о правильном применении в подобных ситуациях норм Семейного кодекса.

В этой ситуации речь шла о том, что мужчину как хорошего сотрудника в 2003 году организация перевела из Сибири в столицу. По трудовому договору его должны были обеспечить в Москве жильем. Для этого мужчине были выделены работодателем деньги на покупку квартиры. На юридическом языке это называлось «оказанием материальной помощи». Когда спустя пять лет брак распался, встал вопрос дележа квадратных метров.

Супруга, почитав Семейный кодекс, сказала, что имеет право на половину квартиры. Бывший муж с такой постановкой вопроса не согласился. В районном суде он объяснил, что деньги на жилье выделялись его работодателем, и это фактически подарок, а по закону подарки, даже полученные в браке, дележу не подлежат.

С доводами мужчины согласились суды и первой инстанции, и второй.

Из материалов суда видно, что деньги на квартиру одним переводом перечислили на лицевой счет мужчины, куда шла его зарплата, и крупная сумма подлежала налогообложению. Этот момент важен именно для правильного понимания последующего решения Верховного суда.

Не согласившись с таким решением районного и городского судов, бывшая супруга оспорила его в Верховном суде. И он встал на сторону женщины, отказавшись признать перечисленную работодателем сумму подарком. Вот как рассуждал Верховный суд.

Семейный кодекс утверждает: все нажитое в браке — общая собственность, и она делится пополам. Если быть более конкретным, то к общему имуществу относятся доходы каждого супруга от любой деятельности — трудовой, предпринимательской, интеллектуальной.

Кроме этого, разделу подлежит пенсия, все виды пособий, деньги, выплаченные за ущерб всего на свете — здоровья, имущества и так далее.

Общим называется и имущество, движимое и недвижимое, вклады, ценные бумаги, паи, доли в капитале, вклады в банки и другие организации, и все это независимо от того, на чье имя оформлено это имущество и кто за него платил.

Вот это оба суда и не учли, разбирая дело о дележе квартиры.

Действительно, есть имущество, которое не делится при разводе. Оно перечислено в Семейном кодексе.

Это, во-первых, то, что было у каждого до брака.

Во-вторых, полученное одним из супругов в наследство. Оно тоже не делится. Как и подарки, полученные каждым за весь период брака.

Но дело в том, что по закону, а конкретнее по Гражданскому кодексу (в редакции, действовавшей на момент получения мужчиной денег на жилье), дарение должно быть соответственно оформлено.

Если что-то дарит юридическое лицо и сумма подарка больше пяти МРОТ, то такой дар оформляется в письменном виде, и это удостоверяют обе стороны, даритель и одариваемый.

Бывшему же мужу суды первой и второй инстанций поверили, что называется, на слово. Никаких документов, что деньги на жилье — это дар организации, не существует.

Более того, суды, вынося решение, не стали утруждать себя аргументацией, почему они пришли к выводу, что протокол комиссии по оказанию материальной помощи в той организации, где работает мужчина, можно считать договором дарения.

В общем, Судебная коллегия по гражданским делам решила, что квартира, купленная на деньги организации одной из сторон процесса, является общей собственностью супругов и подлежит разделу по закону.

Кстати, по данным Росстата, на тысячу человек в нашей стране приходится 4,5 развода.

При этом уже три года подряд число разводов постепенно сокращается.

Впрочем, до рекорда 50-х годов прошлого века нам еще далеко — тогда один развод приходился на две тысячи человек.

Зато заключают браки наши граждане почти в два раза чаще, чем разводятся. На тысячу человек приходится 8,5 свадьбы.

Видео (кликните для воспроизведения).

По данным ООН В первую четверку лидеров по разводам входят Белоруссия, Украина и Молдова. На шестом месте находятся США, где на 1000 человек приходится 3,4 развода.

Источники

Литература


  1. Скурихин, А.П. Испанско-русский юридический словарь: моногр. / А.П. Скурихин. — М.: Русский язык — Медиа, 2014. — 552 c.

  2. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.

  3. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.
  4. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
  5. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.
  6. Раздел квартиры выданной по субсидии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here