Совместное владение нажитым имуществом

Такая страница не существует

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Как оформить наследство на недвижимое имущество — пошаговая инструкция

Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости вспомогательного использования?

Место жительства (прописка, регистрация)

В ПФР разъяснили, кому не выдадут маткапитал по новым правилам

Семьи с двумя и более детьми смогут брать ипотеку под 6% на весь срок кредита

Минстрой призвал отказаться от счетчиков тепла

В каких случаях кадастровый инженер может подать заявление в Росреестр?

Как оформить наследство в собственность при фактическом принятии?

Совместно нажитое имущество

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Что относится к личному имуществу каждого супруга

В свою очередь, семейное законодательство (ст. 36 СК РФ) перечисляет виды имущества, которые принадлежат единолично каждому из супругов и не подлежат разделу, за исключением случаев, когда супруги добровольно согласятся поделить то ли иное имущество, составив брачный договор.

Итак, к личной собственности каждого из супругов следует отнести:

[2]

  • Предметы индивидуального пользования (обувь, одежда, личные принадлежности);

Исключение составляют только предметы роскоши и драгоценности, которые хоть и находятся в индивидуальном пользовании одного из супругов, могут быть отнесены к совместному имуществу — об этом мы упоминали выше.

  • Все, что было приобретено до заключения брака (или в браке, но на денежные средства, накопленные до брака или вырученные от продажи личного имущества, принадлежавшего до брака);
  • Все, что было получено по наследству (до брака, в браке, после развода);
  • Все, что было получено одним из супругов на основании первичной приватизации (единолично);
  • Все, что было принято в подарок (до брака, в браке, после развода);

Также не могут быть поделены имущество и имущественные права, неразрывно связанные с личностью одного из супругов:

  1. Права на результаты интеллектуальной деятельности (согласно статье 1128 ГК РФ).
  2. Доходы целевого назначения, например…
  • материнский капитал;
  • государственная награда,
  • премия за личные заслуги и достижения в сфере науки, искусства, спорта,
  • денежные выплаты и пособия в связи травмой или ранением;
  • денежные выплаты или имущество, полученные одним из супругов в качестве возмещения за повреждение других личных вещей или за причиненный моральный ущерб;
  • страховые выплаты (денежные суммы), которые получены одним из супругов вследствие наступления страхового случая, предусмотренного договором обязательного или добровольного страхования.

Однако и тут следует сделать оговорку. Например, страховые выплаты по договору страхования могут принадлежать одному из супругов только в случае, если страховые взносы по договору страхования вносились им из личных средств (что потребуется доказать). Если же страховые взносы поступали из средств семейного бюджета, выплату по договору страхования тоже можно считать совместной собственностью супругов.

Признание личного имущества совместной собственностью супругов

Итак, мы рассмотрели, что относится к совместной супружеской собственности, а что – к личной собственности каждого из супругов. Самое время перечислить исключительные случаи, когда личная собственность может быть признана совместной и наоборот. Надо сразу оговорить, что такая смена правового режима возможна двумя способами:

  • Договорным способом (путем заключения между мужем и женой брачного договора);
  • Судебным (путем подачи иска и письменных доказательств, подтверждающих законные основания перехода того или иного имущества в совместную собственность и последующего раздела).

Итак, согласно статье 37 СК РФ, личное имущество мужа или жены может перейти в совместную собственность супругов, если за время супружеской жизни оно было улучшено благодаря совместным усилиям или вложением совместных денежных средств, в результате чего его конечная рыночная стоимость значительно выросла по сравнению с первоначальной.

Жена получила по наследству от отца пригородный дом. После замужества дом был отремонтирован мужем за совместные доходы: в доме была сделана перепланировка, проведена канализация и газификация, обновлена кровля и облагорожена придомовая территория. Все это значительно повысило рыночную стоимость старой постройки. Не дожидаясь возможного развода, муж подал в суд иск о признании совместного права собственности на дом, приложив такие доказательства, как фотографии и видеозаписи, показания свидетелей, договора на выполнение работ, квитанции о покупке стройматериалов. В иске муж указал стоимость дома, определенную оценке наследственного имущества, и стоимость, определенную после ремонта дома. По результатам рассмотрения иска суд установил увеличение стоимости дома более чем на 1/3, что согласно статье 256 ГК РФ считается значительным, и удовлетворил исковые требования мужа.

Противоположный случай – переход имущества, приобретенного в законном зарегистрированном браке, из совместной собственности – в личную. Согласно п.4 ст.38 СК РФ, такое возможно в том случае, если приобретение было совершено во время раздельного проживания и при фактически прекращенных супружеских взаимоотношениях. Как правило, режим личной собственности в таких сложных случаях устанавливается исключительно в судебном порядке.

Во время не расторгнутого брака, но при раздельном проживании с мужем, жена выгодно купила недорогой домик в деревне своих родителей. Муж уже несколько лет как не жил с семьей, поскольку обзавелся другой «гражданской» женой и не принимал участия в жизни законной жены и рожденных в браке детей. Таким образом, приобретение дома было совершено во время фактического прекращения брачных отношений, что было доказано в суде показаниями свидетелей и документальными доказательствами, следовательно, было признано личной собственностью жены.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

[1]

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Что из нажитого в браке имущества не подлежит разделу между супругами

Большинство женщин и мужчин, желающих развестись, знают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. Однако не все понимают, что имеются такие объекты, которые, хоть и приобретены после свадьбы, к данной категории не относятся. В ряде случаев супруги могут самостоятельно установить, какое имущество будет являться совместным, а какое не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. При определении принадлежности стороны ориентируются на нормы СК РФ, ГК РФ и ряд федеральных законов.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Читайте так же:  Размер пошлины при взыскании алиментов

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу. В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты. Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

Личное имущество: что не будут делить

Регламентирует положение о личных предметах собственности статья 36 СК РФ. В ней содержится определение всего того, что разделу не подлежит. Перечень включает в себя не только конкретные предметы, но и любое имущество, приобретённое при конкретных обстоятельствах.

  • Недвижимость, предметы роскоши, средства и любые вещи, приобретённые до вступления в брак. Это не подлежит разделу.
  • Унаследованное и подаренное. Даже если супруги находились в браке, и одному из них подарили, скажем, автомобиль, разделу он не подлежит. Но факт безвозмездного получения ещё нужно доказать.
  • Индивидуальные предметы. Закон чётко регламентирует, что относится к личным вещам. Супруга не может забрать личные вещи мужа.
  • Любая собственность, приобретённая на личные средства. К примеру, авто, купленное в кредит, или на деньги, заработанные супругом, жена может отсудить. А вот если муж купил его на деньги, которые заработал, ещё будучи холостяком, автомобиль будет признан его личной собственностью. Также если деньги на машину дали родители жены, её признают собственностью супруги. Подаренные деньги, и всё, что на них было куплено, разделу не подлежит. Но факт приобретения на подаренные средства ещё придётся подтвердить.
  • Личные инструменты. Приобретённая гитара, на которой играл муж, будет признана его имуществом. Сложнее, если инструментом пользовались оба супруга. Здесь вопрос будет решаться индивидуально.
  • Не подлежит разделу интеллектуальная собственность. Но, если от её продажи получена прибыль, она будет поделена.
  • Средства на счетах банка, которые были перечислены до вступления в брак, или подарены, разделу не подлежат. Если для жены её родственники открыли счёт в банке, то при разделе имущества никаких прав на него у супруга нет.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Что такое совместно нажитое имущество

Пока муж и жена проживают в совместном браке, они успевают обзавестись большим количеством всевозможного имущества, особенно, если брак длится долго. Это могут быть и личные вещи, и дорогостоящие объекты. Например, такие как квартира.

Гражданский Кодекс (ст. 256) и Семейный Кодекс (ст. 34) указывают, что все имущество, нажитое супругами в период брака, является общей собственностью этих двух лиц. Но только с одной важной оговоркой. Приобретено такое имущество супругов должно быть на средства семейного бюджета.

Закон не делает различий, кто какие конкретно суммы вкладывал в этот бюджет. Возможно, он состоял только из заработка мужа. Обе стороны, все равно, имеют на него равные права.

К совместной собственности супругов принято относить:

  1. Почти все виды доходов. Сюда включают трудовые доходы (зарплату, премии, доход ИП и т.д.). К ним относят пенсии и стипендии, доход от сдачи имущества по договору найма и т.п. Не относят к имуществу, нажитому супругами, целевые выплаты (например, материнский капитал), денежные компенсации индивидуальной направленности (например, компенсация вреда здоровью), гонорары за результаты интеллектуальной деятельности (например, за изобретение).
  2. Денежные накопления, включая средства, аккумулированные на личных банковских счетах, если они открыты во время брака. Исключения составляют накопления, собранные до брака или полученные от реализации собственного имущества даже, если на счет их положили только после свадьбы.
  3. Ценные бумаги.
  4. Доли и паи в бизнесе.
  5. Объекты недвижимости и движимого имущества.

К общему имуществу супругов не будут относить:

  1. Личную собственность каждого из супругов, которая была приобретена ими до вступления в брак.
  2. Объекты, полученные по безвозмездным сделкам одной стороной (например, в дар, в порядке наследования и пр.). Эта норма действует, даже если сделки были осуществлены в период брака. Следует обязательно учитывать, что у владельца должен иметься правоустанавливающий документ на такие объекты (например, договор дарения). Простого устного заявления недостаточно. Иначе имущество одного из супругов будет признано совместным.
  3. Объекты индивидуального пользования: носимые вещи; предметы гигиены, предметы, необходимые для полноценной жизни (например, инвалидная, коляска) и пр. Здесь важно учитывать, что те же женские драгоценности считаются предметами роскоши и подлежат разделу. Поэтому если муж дарит жене дорогие серьги с бриллиантами, стоит его попросить оформить договор дарения.
  4. Объекты, владельцами которых являются несовершеннолетние дети пары.

Семейный Кодекс предусматривает одно условие, при котором личное имущество признается общим. Такое возможно, если в период существования официального брака оно было существенно улучшено за счет совместных средств. Что привело к увеличению стоимости объекта (ст. 37).

Например, когда в доме, купленном до брака, сделана перестройка, по результатам которой площадь его увеличилась на треть.

Определение статуса имущества

Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом

Наиболее часто задаваемый вопрос. Квартира была подарена после свадьбы. Такие подарки делают родители на годовщину свадьбы, или в честь рождения ребёнка. Подлежит ли она разделу? Ведь дарили её, вроде как, семейной паре, на общее пользование. И даже прописали там обоих супругов. Но в документах значится только один член семьи, как собственник.

В таких ситуациях квартира будет отнесена к категории личной собственности. Потому что имеет место факт безвозмездного приобретения. И оформлена квартира на одного супруга, значит, по факту, подарок был преподнесён только ему. Суд не позволит разделить подаренную квартиру. Но есть нюансы.

Если подарок был сделан мужу, и у них с женой есть общие дети, они будут иметь право на проживание в квартире и на долю от неё. Квартира уже не принадлежит только лишь мужу: дети имеют права наследования. Долю супруга определит суд, как и другие нюансы по этому делу.

Совместно нажитое имущество которое можно делить

А что, собственно, делить можно? 34 СК РФ регламентирует полный список делимого, совместно нажитого имущества.

  • Любые средства, включая пенсию, которая была получена в браке. Также зарплата, средства от продажи имущества.
  • Имущество, не относящееся к личной собственности, приобретённое одним из супругов в браке. Любые предметы, купленные на заработанные супругами деньги.
  • Личная собственность, в которую были вложены средства другой стороны. К примеру, если машину жене подарили родители, её признают личной собственностью. Но если супруг представит документы, которые подтверждают, что он вложил свои деньги в ремонт, покраску машины, то муж сможет претендовать на долю. Размер доли определит суд, в зависимости от оценочной стоимости автомобиля и размера вложения супруга.
  • Акции, ценные бумаги и вклады тоже являются совместной собственностью.
  • Драгоценности и предметы роскоши. Муж не вправе претендовать на пальто жены, а вот её норковая шуба – вещь, которую суд отнесёт к делимому имуществу. Совместно нажитым считаются и драгоценности. Всё это относится к предметам роскоши.
Читайте так же:  Эмоциональное насилие в семье над мужчиной

Любое безвозмездное подношение придётся подтвердить. Факт подарка при разделе могут подтвердить свидетели, люди, которые непосредственно сделали подарок. Например, родители купили и подарили стиральную машинку. Если у них остались документы, подтверждающие, что покупка была произведена ими на их личные средства, подарок останется за той стороной, которой он был преподнесён. Также помогут подтвердить факт покупки банковские выписки, показывающие движения по счетам.

Совместно нажитое имущество

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Как определить статус имущества

Если имущество супругами куплено в браке, оно автоматически считается совместным, если иное не докажет заинтересованная сторона. Доказательства должны быть документальными. Простые словесные уверения в расчет не примут.

Совместная собственность

Если объект куплен супругами во время брака, не имеет значения, на кого он зарегистрирован. Например, автомобиль, как правило, регистрируют на одного хозяина. Но де-юре – он общий. Поэтому если документов о том, что имущество приобретено по безвозмездным сделкам или до свадьбы не имеется, оно считается совместным.

Доказать, что доля имущества другого супруга принадлежит стороне, которая не является официальным владельцем, хоть и сложно, но возможно. И на практике такая ситуация реализуется очень часто.

В качестве доказательств используются всевозможные финансовые документы. Это могут быть банковские выписки, где отображено движение средств, чеки, кассовые ордера и пр.

Например, дом куплен до свадьбы. В браке в нем сделан ремонт силами строительной бригады. Деньги на него взяли, продав общую машину. В данном случае потребуются платежки об оплате услуг строителей и договор купли-продажи на авто. Если даты их составления близки и владелец дома не сумеет доказать обратное, дом будет признан общим.

Раздельное имущество

Если в браке имущество приобретается по безвозмездным сделкам, нужно иметь правоустанавливающие документы. Особенно это актуально при его высокой цене. Например, недостаточно, что родители на свадьбе заявили, что квартиру дарят жениху и невесте. Нужен договор дарения. И по его тексту уже будут определять, на кого из супругов оформлен дар. И является ли он объектом дарения в принципе.

Однозначно будет признано личным имуществом то, которое приобреталось в браке, но для нужд конкретного человека даже при отсутствии соответствующей документации. Например, синтезатор для музыканта или мольберт с красками для художника.

Имущество, приобретенное для детей, даже дорогое, остается их собственностью и разделу не подлежит. Например, компьютер, купленный для занятий в школе, или пианино для уроков музыки.

Особые ситуации

Супруги могут приобрести имущество на основании разных правовых сделок. В зависимости от их вида делится и полученное имущество. Не все оно может быть отнесено к категории совместного владения, и не распределяется в равных долях.

Имущество куплено до вступления в брак

Ст. 36 СК РФ категорично указывает, что все имущество, которое супруги получают до вступления в брак, остается их личной собственностью. Это значит, что в случае развода и раздела делить его не будут.

Но ст. 37 СК РФ определяет, что у правила этого имеется исключение. Когда такое приобретенное до брака имущество улучшают в период брачных отношений, его могут признать совместной собственностью. Но только при условии, что улучшения эти привели к существенному удорожанию объекта и были произведены на средства из семейного бюджета. Либо за счет личных накоплений того супруга, который не является собственником объекта.

Дарственная

Дарение – это безвозмездная сделка. Если один из супругов получает имущество в дар, значит, денежные средства на его приобретение не расходуются. Поэтому подаренная собственность не может быть отнесена к категории совместно нажитого имущества. А значит, равных прав на нее супруги не имеют. Если только они сами не установят иное посредством письменного договора.

Наследство

Процедура принятия наследства относится к сделкам безвозмездным. Это значит, приобретенное в качестве наследства имущество, не признается совместной собственностью, если иное супруги сами не устанавливают условиями договора.

Унаследованное имущество по суду не делят. За исключением случаев улучшения его на средства семейного бюджета.

Приватизация недвижимости

Процедура приватизации предполагает, что жилое имущество передают в общую долевую собственность супругов. Соответственно, что в имуществе изначально определены размеры долей. Если муж и жена решат расторгнуть брак, каждый из них получит в недвижимости ту долю, которая обозначена в качестве личного имущества в свидетельстве о праве собственности.

Раздел ипотечного жилья

Ипотечное жилье

Будет ли признано ипотечная недвижимость совместно нажитым имуществом, зависит от условий кредитного договора. Если супруги выступают в качестве созаемщиков с определением долей в имуществе, при разводе каждый получит строго установленную долю. Если распределения по договору не осуществляется, ипотека признается совместной, соответственно делится только поровну.

Если есть дети

Несовершеннолетние дети не могут претендовать на имущество своих родителей. Но также и родители не имеют никаких прав претендовать на собственность своих детей. Их наличие не влияет на распределение долей в имуществе между супругами. Исключение – ситуации, когда делится жилье. В таком случае родителю, с которым проживает ребенок, может достаться большая часть жилища, если в остальном он находится в стесненных финансовых условиях.

Как поделить имущество супругов при разводе

Есть два пути раздела имущества: через суд, и через соглашение.

Соглашение

Видео (кликните для воспроизведения).

Наиболее предпочтительный вариант. Муж и жена заключают соглашение, в котором сами указывают, что именно достанется в собственность одной и другой стороне после развода. Если составить такой документ, можно значительно сократить время, ведь суд, порой, длится годами. Главное — суметь договориться полюбовно. Основываясь на правилах раздела имущества, можно самостоятельно разделить его. Дома, составить список всего, что достанется одной и другой стороне. Не нужно искать адвокатов, приезжать в суд на слушания, тратить время и деньги, искать доказательства. Соглашение, заключённое между супругами — лучший способ и с моральной стороны. Супруги, пусть и бывшие — не чужие люди. Всегда можно договориться полюбовно.

Читайте так же:  Алименты на ребенка через суд

Если не получилось установить права на имущество посредством диалога, к делу подключают адвокатов, начинается судебное разбирательство. Здесь совместно нажитое имущество супругов будет поделено по закону, в соответствии с пунктами Семейного Кодекса. Конечно на раздел имущества через суд уйдет много времени.

Совместно нажитое имущество делят, учитывая различные нюансы, ситуации. Огромную роль играют обстоятельства. Если брачный договор составлен не был, стоит попытаться заключить соглашение. Это добровольный контракт, где супруги сами решают судьбу совместно нажитого имущества. Если же не получилось — суд поможет определить, кому из супругов достанется то или иное совместно нажитое имущество.

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе

По общему официальному правилу, к совместно нажитому имуществу относится все, что было приобретено во время супружеской жизни. Но при разводе делится далеко не каждый имущественный объект, даже если формально он попадает под действие этого правила.

Для определения прав каждого из супругов на тот или иной имущественный объект, следует знать о двух основных правовых режимах в семейных правоотношениях:

  • раздельная собственность каждого из супругов;
  • совместная супружеской собственности.

В этой статье мы рассмотрим, какое имущество действительно относится к категории совместного и подлежит разделу между мужем и женой, а какое остается в личной собственности и не делится при разводе.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости. Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры. Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Доли при разделе совместно нажитого имущества

Как именно будет поделено всё, что супруги заработали и купили, пока находились в браке, и жили под одной крышей? Чаще всего суд делит всё поровну. Если разделу подлежит квартира, супруги получат в ней равные доли. Но есть и исключения из правил.
Если есть дети, при разделе имущества учитываются их доли в недвижимости. Имущество, приобретённое на материнский капитал, будет считаться собственностью ребёнка. Если родители дополнительно вложили в него свои средства, учитываются и их доли.

Если один из супругов зарабатывал меньше, суд всё равно поделит имущество поровну. Но в судебной практике бывали случаи, когда жена представляла документальное свидетельство того, что муж не работал без уважительных причин, сидел на шее у жены. Его доля значительно сокращалась из-за этого факта.

Если был составлен брачный контракт

Итак, плюсы составления брачного контракта очевидны: обе стороны изначально знают, на что могут претендовать. Это значительно сокращает временные и материальные расходы на суд, поможет сэкономить нервы. Брачный контракт может идти вразрез с законом: всё, что в нём будет прописано, суд исполнит. Если контракт обязывает оставить за мужем его имущество в полном объёме, включая то, что по закону подлежит разделу, суд будет ориентироваться на брачный договор, а не на статью закона. Договор был обоюдным решением супругов, и обе стороны его подписали.

Внести изменения в документ можно только по взаимному согласию сторон. Стоит заметить, что брачный договор обязательно должен быть заверен нотариально. Иначе документ не будет иметь юридической силы, и в суде его не примут во внимание.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Как делить имущество, приобретённое при раздельном проживании супругов

Бракоразводный процесс — дело затратное. Нужно явиться в суд или загс, написать заявление, оплатить госпошлину. Порой эту формальность соблюдают не сразу, а когда один из супругов решает вновь вступить в брак. Супруги расходятся, начинают жить отдельно, создают другие семьи, и лишь потом задумываются о разводе и разделе имущества.

Что, если муж купил себе мебель в квартиру, в которой жил уже с другой женщиной? Подлежит ли такое имущество разделу? По закону всё, что приобрели и заработали супруги после того, как фактически прекратили жить под одной крышей, считается их личной собственностью. Это означает, что суд не учтёт мебель, купленную в квартиру, после окончания совместного проживания при разделе имущества супругов.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Когда личное имущество может быть признано совместным

Если супруги желают они могут признать личное имущество совместным, внеся подобный пункт в брачный договор. В таком случае размеры долей они определяют самостоятельно по своему усмотрению.

Если раздел осуществляется по закону через суд, личное имущество признается совместным только при соблюдении одного условия: оно было значительно улучшено в период брака. А средства для его улучшения брали общие, принадлежащие обоим супругам. Либо они вовсе являлись личной собственностью того супруга, который не числится владельцем.

Если имущество из личного переводят в категорию совместного, это не значит, что его делят поровну. Размер долей установят сообразно вложенным в улучшение средствам.

Раздел совместно нажитого имущества по суду осуществляется в равных долях. Сами супруги могут его осуществить посредством письменной договоренности в любых соотношениях, если это не противоречит действующему законодательству.

Совместно нажитое имущество

Когда люди расходятся, подают заявление на развод, и встаёт о том, как разделить совместно нажитое имущество. По закону оба супруга могут претендовать на всё, что было приобретено ими во время совместной жизни. Но что именно относится к собственности, которую делить можно? Где проходит граница между личными вещами и предметами роскоши? Как быть с подаренной недвижимостью? Рассмотрим эти вопросы подробно.

Общие правила раздела имущества

Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества в добровольном порядке или принудительно с помощью судебной инстанции. Если противоречий у сторон не имеется, они составляют соглашение о разделе или брачный контракт. Условиями этих документов супруги могут установить любой режим собственности.

А если они будут действовать по суду, общее имущество между ними поделят в равных долях. Исключение судьи делают при разделе жилой недвижимости, если у пары имеются несовершеннолетние дети. В таком случае тот родитель, с которым дети остаются после развода, может претендовать на большую часть жилья. Но не всегда, а только при условии, что личной жилой недвижимости у него не имеется и доход такого родителя низок для покупки новой квартиры.

Читайте так же:  Потерялось свидетельство о рождении ребенка как восстановить

Супругам предоставляется право самостоятельно выбрать, кода они произведут раздел имущества:

  1. До вступления в брак.
  2. В период семейной жизни.
  3. Во время бракоразводного процесса.
  4. После развода.

При отсутствии противоречий и стоимости делимых объектов до 50 тыс. руб., вопрос раздела может быть решен в мировом суде. При любых спорных вопросах и высокой цене имущества дело рассматривается в районном суде.

Особые ситуации при разделе имущества

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов. Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность. Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Правовые основания

При разрешении вопросов, связанных с принадлежностью имущества, приобретенного в период брака, стороны ориентируются на нормы СК РФ. Ст. 38 определяет, что на имущество, совместно нажитое, у супругов наличествуют равноценные права и обязанности. Это значит, что в браке они совместно имущество используют, а при разводе могут поделить его в равных долях.

Вопросу, что конкретно относится к совместно нажитой собственности, посвящена ст. 34 СК РФ. Данная статья Семейного Кодекса устанавливает, что все имущество, приобретенное в браке, будет считаться таковым, при условии, что семейная пара купила его за счет денежных средств, принадлежащих обоим. Данная норма закреплена также в ст. 256 ГК РФ.

Виды имущества

К имуществу, в браке нажитому, у супругов может быть разное правовое отношение. Все зависит от оснований получения объектов в собственность.

Является совместной собственностью

Когда любое нажитое в браке имущество куплено на совместные средства, оно признается общим. На каждого из супругов приходится его равная доля. Это значит, что при разделе совместно нажитого имущества его просто поделят пополам. Исключения у этого правила имеются, но прибегают к ним очень редко.

К общему имуществу супругов принято относить следующие вещественные группы:

  1. Объекты недвижимости (дома, квартиры, земля).
  2. Движимое имущество. В эту группу включают автомобили, мебель, предметы роскоши и пр.
  3. Денежные накопления, ценные бумаги, банковские вклады.
  4. Доли в бизнесе и пр.

Порядок установления совместного владения регулируется на основании закона. Если супруги сами желают, совместной собственностью они могут признать любое их личное имущество, если заключат брачный договор.

Виды имущества

Не относится к совместной собственности

Совместным имуществом супругов устанавливается не все, приобретенное в период брака. Если оно получено по результатам безвозмездных сделок, то признается личной собственностью одного из супругов. Например, когда такие объекты преподнесены в дар или приобретены в порядке наследования.

Все имущество, которое супруги купили, оформив долевую собственность, тоже не относится к категории совместно нажитого.

Нельзя к нему относить объекты, купленные для личного пользования каждого из супругов. Даже дорогостоящие. Например, если компьютер приобретен, чтобы жена-студентка могла заниматься, при разводе делить его не станут, т.к. к совместной собственности не отнесут.

Вещи индивидуального пользования также остаются в личном владении. Исключением являются лишь драгоценности, а также вещи, относимые к предметам роскоши.

Несовершеннолетние дети пары могут не опасаться, что они останутся без своего имущества. Даже если приобреталась оно на деньги, которые в равной мере принадлежали обоим родителям, делить его им запрещено.

[3]

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью. А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Статья 34. Совместная собственность супругов

ГАРАНТ:

Положения статьи 34 настоящего Кодекса применяются также к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до вступления в силу настоящего Кодекса

Статья 34. Совместная собственность супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

>
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
Содержание
Семейный кодекс (СК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Что такое совместно нажитое имущество

Если супруги в браке обзаводятся имущественными объектами, им важно знать, что конкретно относится к совместно нажитому имуществу. От этого будет зависеть порядок его раздела в случае необходимости. Большинство супругов знает, что они имеют равные права на такую собственность, но не всегда четко понимают, что именно можно к ней отнести, и разрешено ли менять правовой статус имущественных объектов. При решении таких вопросов ориентируются на нормы СК РФ и ГК РФ. Рассмотрим их немного подробней.

Читайте так же:  Основания для лишения отцовства после развода

Что относится к совместно нажитому имуществу

Все вопросы, касающиеся имущественных правоотношений между супругами, регламентируются Семейным Кодексом РФ (статьи 34-38) и Гражданским кодексом РФ (статьи 244 и 256).

Законодательство устанавливает законный режим собственности, согласно которому все имущество, совместно нажитое в браке, при разводе подлежит разделу, если супругами установлен другой, договорной режим (ст. 38 СК РФ). Это значит, что если супруги заключают брачный договор, раздел имущества производится в соответствии с условиями этого договора, но если брачный договор не заключен, при разделе следует руководствоваться нормами законодательства. А законодательство четко определяет перечень того, что относится к совместной, а что – к личной собственности. И только в исключительных случаях, также предусмотренных законодательством, можно добиться признания совместного имущества – личным, а личного – совместным (подробнее об этом — ниже).

Итак, статья 34 СК РФ приводит полный перечень совместного супружеского имущества:

  • Доходы каждого из супругов. К доходам закон относит заработную плату на работе по найму, прибыль от предпринимательства, оплату интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия, стипендии и другие нецелевые выплаты.
  • Движимое имущество, приобретенное в браке на совместные средства. К движимому имуществу можно отнести мебель, бытовую технику, электронику, транспортные средства, драгоценности и предметы роскоши.

Между супругами часто возникает спор о драгоценностях и предметах роскоши. Одни настаивают на том, что ювелирные украшения и другие ценности, особенно подаренные супругами друг другу, являются личной собственностью и не подлежат разделу. Другие утверждают, что это имущество следует отнести к категории совместной собственности.

В законе «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» № 41-ФЗ от 26.03.1998 (в ред. от 10.01.2003) содержится перечень изделий, которые можно отнести к драгоценностям. Но понятия предмета роскоши в законодательстве нет. Как правило, к этой категории относятся имущество, которое не является предметом первой необходимости или предметом для ежедневного пользования, например изделия из меха, украшения, коллекции, произведения искусства, антикварные изделия. Если спор между супругами неразрешим, суд должен оценить стоимость спорного изделия относительно материального положения супругов, а также обстоятельства его приобретения, и таким образом определить, отнести его к категории личного имущества или к категории предмета роскоши, который должен быть разделен.

  • Недвижимость (квартиры, земельные участки, жилые дома и другие здания), приобретенные в браке на совместные средства.
  • Ценные бумаги, доли в капитале акционерных обществ и предприятий, паи в кооперативах;
  • Денежные средства на депозитных, накопительных банковских счетах;
  • Долги (кредитные, имущественные обязательства).

Исключение составляют лишь случаи, когда по уважительным причинам (предусмотренным п.2 ст.39 СК РФ) суд может уклониться от принципа равенства долей:

  • Увеличить долю супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети (в интересах детей);
  • Уменьшить долю супруга, который не имел доходов без уважительных причин и халатно относился к расходованию совместных средств в ущерб семейным интересам.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов

Практически все имущество, нажитое супругами, используется на правах совместной собственности, если иное не определено условиями договора. Это значит, что стороны имеют на него равные права и обязанности по обслуживанию. Например, если речь идет о жилой недвижимости, супруги могут пользоваться всеми комнатами и хозяйственными помещениями беспрепятственно. А в случае возникновения проблем с такой собственностью несут равные расходы по их устранению.

Если супругов не устраивает такой режим собственности, они имеют право установить иной. Для этого потребуется заключить брачный договор. Подписывается этот документ до свадьбы или в период брака. Его условиями допустимо установление прав собственности на общее и личное имущество в любых долях, если это не противоречит законодательству.

Составление документа желательно доверить профессионалу. Если это невозможно, следует ориентироваться на гл. 8 СК РФ. Для договора не предусмотрено единой формы, составляется он произвольно, но с соблюдением правил делопроизводства.

Брачный договор после подписания необходимо обязательно заверять у нотариуса. Иначе он не будет иметь правовых последствий.

Если условиями документа меняются доли в собственности, которая подлежит обязательной регистрации, после нотариальной заверки их нужно перерегистрировать. Например, если речь идет о недвижимости, следует обращаться в Росреестр.

Здесь все желающие могут ознакомиться с образцом типичного брачного договора и скачать его при необходимости.

Установить иной режим собственности можно и посредством заключения соглашения о разделе имущества. Подписывают его в браке или после расторжения. В отличие от брачного договора условиями этого документа разрешено менять порядок владения только в отношении общего имущества. Соглашение после подписания обязательно заверяется у нотариуса.

Как делится совместно нажитое при разводе

Супругам закон предоставляет право самостоятельно решить, каким способом они будут делить имущество в случае расторжения брака:

  1. В добровольном порядке.
  2. Через суд.

Если стороны не имеют особых претензий друг к другу, они не успели нажить имущество, которое трудно распределить, то добровольный раздел – лучший вход. Он менее затратный и по времени, и по деньгам.

Для осуществления потребуется составить соглашение о разделе. Сделать это можно даже через достаточное количество лет после развода.

Если стороны не могут прийти к компромиссу, остается обращаться в суд. Подать исковое заявление может любой из супругов. Заявление направляют в мировой суд, если стоимость делимого имущества не превышает 50 тыс. руб. Во всех прочих случаях обращаются в районный суд, который расположен по месту проживания ответчика. Если это невозможно – по месту проживания истца.

Обращаясь в судебную инстанцию важно понимать, что при вынесении решения о разделе судьи очень редко отходят от принципа равенства. Исключения делают только при разделе жилой недвижимости и лишь при наличии несовершеннолетних детей.

Но судебный способ раздела — единственный выход, если одна из сторон не желает признавать личное имущество совместным, а у второй стороны имеются все основания, чтобы выдвигать подобные требования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Имущество, нажитое во время брака, является совместным владением мужа и жены. Иные принципы должны устанавливаться супругами на основании письменной договоренности. Или подтверждаться правоустанавливающими документами, подтверждающими получение имущества по безвозмездным сделкам. Бремя доказательств возлагается на заинтересованную сторону.

Источники

Литература


  1. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.

  2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

  3. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
  4. Малько, А.В. Теория государства и права (для бакалавров). Учебник / А.В. Малько, др.. — Москва: Высшая школа, 2015. — 196 c.
  5. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
  6. Совместное владение нажитым имуществом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here